建築家紹介センター

昨日、とある家創りの打ち合わせがありました。

こちらの敷地。

すんごい眺望の見込めます。

実は。

ちょうど隣家が建て替えになって、規模を縮小されたので、

もっと、視界が広がるようになりました。

せっかくの眺望なので、

それをふんだんに感じられる計画をお持ちしました。

ただ。

その計画には、とても時間がかかりました。。

眺望のよい敷地によくあることとして、

がけ地だったり、傾斜地だったり。

しかも。

法規制が厳しくなりがちなんです。

こちらも、それに漏れず、すごい規制がかかっています。

それもそのはず。

名古屋市内の中では、高級住宅街の一角で、

閑静な街並みを実現するため、すごい厳しいんです。

その規制をクリアするには、

諸々の法規制のうち、グレイな部分を

しっかりと協議しながら、一つずつ詰めていかなくては

いけない。。

その積み重ねのおかげで、

眺望をこれでもか！というほど取り込んだ、

驚きの計画案をお持ちできました。

とても気に入っていただけて、

概ね、この方向性で進めていくことに。

設計もですが、工事も難工事になるため、

工事期間がとても長い。

数年かけてのプロジェクトになりますが、

スタートを切ることができそうです。

新しいチャレンジをたくさん含んだ、

すごい家にする予定です。

今から、ワクワクと同時に、

ドキドキしてます。

実は、こちらの家創りでは、外構工事が真っただ中なんです。

雨が降ると、仕事ができないので、

あまり長く続くと、困ってしまいます。

でも。

天気なので、なんともなりません。

少しでも段取りを改善しながら、

竣工引き渡しに向けて進めていかないといけませんね。

先日、とある家創りで、複数社による入札を行いました。

各社、とても頑張って金額を出していただけました。

図面は、確認申請に出すようなレベルの簡単な内容でなくて、

詳細まで書き込んだ実施図面なので、安心なのですが。。

通常、入札後は、受領した見積書を、端から端までチェック。

見積に対する質疑を作成して、送信します。

実は質疑がないということは、今までに経験がありません。

何らかの拾い落としがあったりします。

なので、このチェック。

しっかりしておかないと、大変なことになります。

工事着工したけど、これは入ってる、これは入ってないなんて。。

お客様でもチェックされる方がいるのですが、

やはり、図面の詳細な内容や、工程、下地の組み方等

すべてについて知らないと、見積を正確に読み取れません。

しかも。

ある一定以上の見積書を見たことのない建築家だと、

価格の適正性まではわかりません。

見積もりを、しっかりとチェックできるのも、

建築家としても大きな役割の一つなんだと思います。

そうそう。余談ですが。。

今回の入札。結構すごかったです。

一般的に、「工務店は安い」と言われますが、

全く的を得ていません。

「コストコントロールできる」工務店は安いと

言い換えておきます。

詳しく知りたい方は、メッセージくださいね。