昨日、とあるお客様と設計契約を締結し、
正式に家創りがスタートとなりました！！
お会いした当初は、ご両親の家の脇に家を建てる
ということでお話伺いました。
ただ。
その後、ご両親と、しっかりお話されて、
別の敷地に建てることに。
敷地が決まって、ヒアリング、そしてプレゼンを経て、
今日に至りました。
ある意味、とても自然な感じで、スムーズに。
なんとなくですが、ここまでの流れを見ていると、
今後も、とってもスムーズに家創りが進行していきそうです。
契約の手続きを済ませた後、
早速なのですが、家創りの打ち合わせをスタートしました。
まず最初は、全体のスケジュールの共有。
これから、どれくらいのスパンで、どんな流れで
進めていくのかご説明しました。
それをしっかり共有した後、具体的な内容へ。
まず最初に大事なのは、間取りですよね。
間取りについて、何か変更等の要望があるのかを伺いました。
こちらの画像。
私が用意していった資料。
ではないんですよ！！
実は。
お客様が準備されて資料なんです！
間取りや変更内容について、文章と画像を使って、
とっても見やすい資料をまとめていただいていたんです！！
拝見して、ビックリしました。
だって。
とってもわかりやすいんですから。
プロも顔負けな資料だったんですよね。
今までの経験上、ここまで丁寧なメモは、
初めて見たかもしれませんね。
こういった資料を準備いただくと、
お客様が伝え損ねることがなくなってよいのと、
画像のおかげで、イメージを共有しやすいです。
ここまでしっかりとした資料でなくてもいいのですが、
何か変更の要望や、わからないことがあったら、
忘れないよう、手書きでいいので、メモしておいて、
パートナーに聞いてみてくださいね。
言い忘れてしまって、できた後に気が付いた。。
それも寂しいですからね。
文章で、イメージで。
家創りのパートナーとは、しっかりと共有してくださいね。
しっかりできれば、素晴らしい家創りにつながっていきますので！
彦根駅から徒歩10分の旗竿敷地にたつ、デザイン賃貸住宅です。近隣駅に通勤するこだわりのある単身者むけ、少し広めの1DK６戸。コンクリートうちはなしにすることで、古い街並みの中に突出しすぎない落ち着いた顔を見せています。
町家が建てこむプライバシーを確保するのが難しいエリアに、デザイン性が高いだけでなく、気持ちの良い住環境をどうやって確保すればよいのか悩んでおられました。
同じようなアパートが増えつつあった彦根近辺で、10年後、建物が新築でなくなった時にも、選ばれる価値をデザインで出せる事務所として選んでいただきました。
南北に開口をもつ通り土間的なダイニングキッチンを提案することで、プライバシーを確保しながら採光と通風の豊かな室内を実現。さらに寝室とダイニングを可動の大きな引戸で仕切って、住む人のライフスタイルにあわせて部屋の形が変えられるすまいとしました。
駐車場より寡黙かつプライバシーをまもるファサード。
建物北側に共用階段と、各戸の通り土間の窓が開放的に開いています。
ダイナミックなまわり階段。
階段をみあげたところ。裏面を白く塗ることで、階段室を明るくしています。
通り土間の形をしたダイニングキッチン。右手の引戸を全開すると奥の寝室と一体に使うこともできます。
通り土間と寝室の間の開口をすべて開けると広いワンルームとして使うこともできます。
通り土間には南側にも窓があり、風が通り抜けます。窓際にある気持ちよい洗面エリア。
夜景。各住戸の通り土間の様子が感じられます。
道路からの印象的な夜景。
・がけ条例にかかる土地で新築したい ・がけ条例で擁壁が必要と言われて予算オーバ ーしている ・がけ条例で必要な距離を離すと敷地に建物が おさまらない ・とにかくがけ条例で困っている よろしくお願いします 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
20180403ホームページ更新■上和田の家確認申請前の事前申請作業中■文京区の築100年長屋リノベーション今週末にはついにお引渡しです■蘇我うらら保育室リノベーション完成～お引渡し完了■幕張本郷なないろ保育室リノベーション完成～お引渡し完了■大泉学園町の家敷地が大きくなり…検討会議①終了…更に続く■木月住吉町の家設計・施工物件に加わりましたhttp://www.geocities.jp/ohkokk/
共同住宅S造 10階建て、確認申請の設備設計図面一式（電気、衛生）約７５０㎡をお願いできればと思っています。今後も出来ればお願いしたいという思いもありますので、宜しくお願いいたします。ただし今回は納期が厳しいので、早急にお願い致します。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日、とある家創りのため、
お客様と敷地へご一緒してきました。
中央部の抜け感。
すごいですよね。
とても爽快な田園風景の中にある敷地。
日当たりはもちろんすごいですし、
2階からの風景は、最高でしょうね、きっと。
もちろん。
こちらに家がしっかり建てばの前提ですが。。
実は、こちらの敷地。
市街化調整区域というエリアに入っています。
市街化調整区域は、簡単に言うと、基本的には
家は建てていけないエリアです。
やんごとなき理由がある場合に限り、
県の許可を受ければ、建てることも可能です。
簡単に言いましたが、
「県の許可」は、状況によっては、結構大変なんです。
そもそも。
条件が整わない場合は、許可は下りません。
条件が整っていても、現況が好ましくない場合は、
なかなか難しくなります。
例えば。。
敷地内に、農業用の倉庫を許可なく造っていたり。。
カーポートやガレージを造っていたり。。。
ありますよね。
昔ですと、その辺ルーズなことが多くて、
実際、許可なしの建築行為が結構あったりします。
完全に黒。
なので、撤去が前提なのですが。。。
実は、その辺に詳しい専門家がいたりします。
ただの手続き代行しているだけの方ではなくて。
その方にお願いすると、状況によりますが、
県と協議して、両者が納得できそうなラインを
見出して、許可をとれるような形にしてくれたります。
調整区域での家創りの場合は、基本的に相談を
させていただいています。
そういった方とのパイプがあることは、
心強いです。
その専門家から、建築的なことについて相談されます。
そうなんです。
私は、彼にとって、建築分野の専門家なんですよね。
お互い様なんですよね。
この分野に限らず、私の周りには、
いろんな方々がブレインとして存在してくれています。
そのおかげで、難題に見えることも
しっかりと検討して、クリアにしていくことができるんです。
そういった方々に恵まれていること。
ありがたいですね。
もっと、もっと、よりよい家創りに向けて精進します。
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「他の建築家にも会ってみましたが、考えを押し付けるわけではなく 素人なりの要望や考え方をまずはそのまま聞いてくれて、 一緒に造って行けそうだったから……」 と谷田建築設計事務所 谷田志保さんに依頼しました。 谷田さんは中庭を囲むU字型プランの家を建てました。 「1階には玄関とは別の裏動線をつくり浴室へ行けるようにしました。 2階にLDK、子ども部屋も中庭を隔てたキッチンの対面に配し、 スタディコーナーはリビングの一角にし、 どこにいても気配が感じられるような明るく開放的な住まいになりました。 大きなダイニングテーブルはキッチンと一体にしてパイン材で造作し、 奥様の好きな濃い系の色にしました。」 と言っています。 依頼者には 「南側はそんなに空けていないのに、とても明るい家になりうれしいです。 中庭からのやさしい光が気持ちよいです。」 ご主人は 「家の中を風が抜けるので、風を感じると海に行きたくてウズウズします」 と、このプランには螺旋階段がポイントで 「あきらめないで良かった」 とも。 奥様は 「キッチンと一体の大きなダイニングテーブルがお気に入りで、 玄関が中庭を抜けてあるプランに感心しました」 と言っていただきました。 中庭のある家を建てたい方は、ぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。 ▼建築家依頼サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ------------------------会員主催のイベント情報---------------------- ▼【草薙町の家】完成見学会開催します！ 愛知県 2018年03月31日 10:00, 2018年04月01日 10:00 ┗ https://kentikusi.jp/dr/node/16683?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c... ▼【南新町の家】完成見学会開催します 愛知県 2018年04月14日 10:00, 2018年04月15日 10:00, 2018年04月21日 10:00, 2018年04月22日 10:00 ┗ https://kentikusi.jp/dr/node/16684?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c... ▼オーソドックスな分譲住宅地に建つ、普遍的で飾らないデザインの２階建 和歌山県 2018年04月08日 11:00, 2018年04月14日 11:00 ┗ https://kentikusi.jp/dr/node/16795?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c... -------------------------------------------------------------------- ■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼ ▼建築家依頼サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ▼建築家相談サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/soudan?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa... ▼設計料相場算定サービス ┗ https://kentikusi.jp/dr/sekkeiryo?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... ▼各サービスの比較 ┗ https://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campa... ---------------------------建築家ブログ-------------------------- ■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から 気になったものを紹介します。 共感した記事があったら ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで 共有してくださいね。 ▼建築家ブログ ┗ https://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig... ▼パントリーについて ┗ 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【建設予定地】京都市伏見区***【土地】128.92㎡ 接道北2.2m接面9.5m【区域】準工業地域 建ぺい率60％・容積率200％上記の土地に1棟アパート 建設したいと考えています。 前面道路が狭く高低差があります。入居付けに苦労する可能性があるので近隣物件と差別化ができるプラン作成があれば土地購入建設に進もうと考えています。宜しくお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
モノトーンを基調とした、スタイリッシュなインテリア。
若い方に人気のあるスタイルの一つです。
こちらのお客様は、床に黒を取り入れることで
空間全体を、引き締めています。
その代わりに、壁や天井には、濃い色を取り入れず
可能な限り、白にしていただいて床を引き立てるようにしています。
石目の床も検討したのですが、
冷たい感じになってしまうことを避けるため、
木目にして、優しさを取り入れています。
優しさと書いたのですが、実は、この木目。。
写真ではわかりにくいのですが、木目がシルバーだったりします。
光の加減で、光って見えたりする、とっても不思議な感じ。
住宅では、なかなか見かけない、
とってもユニークな床仕上げになっています。
話は戻るのですが。
一枚目の写真でもう一つポイントになっているのは、
キッチン側面の壁。
大胆な大理石ですよね。
壁を引き立たせるために、壁は白を主体にしたんですが、
ちょっとした遊び心が欲しいということになって、
思い切って採用しています。
こちらの壁は、大理石ではなくて、
大理石柄のキッチンパネルなんですよね。
キッチンパネルっていうと、どうしても
白系統をイメージしてしまうと思いますが、
実はそうでもなくて、こんな石目や
マットなコンクリート風だったり
木目だったり、いろいろあるんですよね。
主要メーカーさんでキッチンと一緒にキッチンパネルを
用意する場合には、選択できませんが。。。
「セラール」で検索してみてください。
すんごい種類ありますから。
建築家との家創りでは、素材ひとつとっても、
幅広く選択肢があります。
幅広すぎるようなら、建築家に相談して、
自分にフィットする選択肢を絞り込んでもらえばいいんです。
せっかくの家創りですので、
最善で、かつ最適な素材をセレクトしていきましょう。
大胆な床に、壁。
単体ですと、ビックリするような素材でも、
組み合わせ方で、こんな風にかっこよく
まとめることができるんです。
どう感じましたか？？
建物外観、内観写真
ステンドグラス教室をなされているお施主様から、工房付の賃貸併用住宅をご希望されました。
ステンドグラス工房付の賃貸併用住宅のご希望に対して、南東角に設けた光庭を中心として、掃出し窓を介したバルコニースペースをＬ型状に取り囲むように各部屋を配した構成を気に入られ、設計を依頼されました。
都内世田谷区に計画したステンドグラス工房を持つ木造3階建て住宅です。各階の配置として、1階にワンフロアの広々とした工房と駐車スペース配し、自宅と賃貸住戸のある2階へは、外部階段を昇ってアプローチし、自宅の玄関ホールからアトリエが隣接する寝室と洗面室に、またホールに面した階段を昇って3階ルーフバルコニーのあるリビングダイニングキッチンスペース、子供部屋へと至る形としています。 全体の構成として、南東角に設けた光庭へ、掃出し窓を介したバルコニースペースをＬ型状に取り囲むように各部屋を配し、また道路面側は、大きめの開口を規則的に設けたシンプルモダンな建築デザインとしました。
「日吉先生はテンドグラス工房付の賃貸併用住宅のご希望に対して、光庭と光の降り注ぐ階段を中心として、物語性のある素敵な住まいを創り上げて頂きました。最上階3階からの眺めもよく、大変気に入っております。」
南西側から見た建物外観
北西側から見た建物外観
窓側方向を見たステンドグラス工房
玄関ホールに面した階段
階段方向を見た玄関ホール
ダイニング,キッチン方向を見たリビング
窓側方向を見たリビング
子供部屋からリビング方向テラスを見る
窓側アトリエ方向を見た寝室
南東側から見た駐車スペース
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
実際に面談の上、4社よりプラン提案頂きました。大まかな概算提示あるもの3件、ないもの1件ですが、...
お仕事を依頼した建築家: 高野量平アーキテクツ ...
お仕事を依頼した建築家: 鈴木将記建築設計事務所 鈴木将記さん ...
