用途変更の申請に係る費用をご教示頂きたくご依頼させて頂きます。 【下記が内容です】既に建築された建物にテナントとして入居を検討しています。弊社は福祉事業を運営している会社で「事務所」用途を「福祉施設」として変更をしたいと思います。 【物件情報】埼玉県越谷市**********5階建てのビルの5階テナント使用可能面積は103.35㎡ 上記内容では不足があるかと存じますが、他に費用算出に必要な書類が御座いましたら別途メールにてお送りをさせて頂きます。 ご連絡お待ちしております。何卒宜しくお願い申し上げます。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日の午後は、とある家にお邪魔してきました。
こちらの家。
7年前に竣工した家で、設計監理をさせていただきました。
お客様には、とても可愛がっていただいて、
ほんと、よくしていただいています。
年に一度くらいはお会いするのですが、
いつも、温かく迎え入れていただいて、感謝ですね。
実は、先日連絡いただいて、ガレージシャッターのことで
ご相談がありました。
シャッターを降ろす時に、「キキーッ」と
嫌な音がするので、何とかならないかとのこと。
自分はいいのだが、早朝や夜分にその音がしてしまうと
ご近所に迷惑をかけるからだそうです。
シャッターを工事してくれた工務店だけではなく、
シャッターのメーカーとして、三協立山アルミの技術担当、
シャッター自体のメーカーとして、三和シャッターの技術担当
を集めて、みなで現地を確認しました。
「シャッターは、ある程度音がするものですよ」
そんなことを三和シャッター担当者の口から出つつも、
そんな言い訳は聞きたくないので、音が鳴る正確な原因追究と
対処を依頼しました。
シャッターを分解していって
ひとつずつ、対処をしていきます。
油が足りてないからだといっていた最初の説明とは違って、
よく見てみると、シャッターがちょっとしたことの積み重ねで、
傾いていたことが判明!
それを改善してみたら、全く音がなくなりました!!
そのちょっとしたことが、起こらないような対処も
きちんとしてもらったので、今後はよほど安心できそうです。
ふと思ったんです。
きっと、この場に、私のような設計士がいなかったら。。。
関係者を一堂に集めてまで原因追究してたか?
ともかく、音が消えればよいのでは?
今日確認しにきただけで費用が発生しますよ?
そんなことになっていたかもしれません。
私は、お客様の代理として、お客様に不利益がないように
プロとして交渉、調整をします。
もちろん、部品の交換等が発生すれば
有償になるのも理解できますので、それは説明します。
必要以上なのはいけませんよね。
全てが終わってから、お話したのですが、
奥さまには、とても喜んでいただけたようでしたので、
ほんとよかったです。
こんな風にずっとお付き合いをさせていただくんだと思います。
建築家との家創りは、アフターが心配?
大手だからアフターが安心?
どう思われますか?
住宅の費用を考える時、最初にかかるイニシャルコスト(建設費等)とランニングコストの2つに分けられると思います。ランニングコストには、日々使用する電気、ガス、水道等の基本のインフラと、経年変化の補修費が考えられます。住宅のメンテナンスで費用がかかる屋根、外壁、サッシの補修する時は、費用が多額になります。又設備の更新も必要になります。キッチン、浴室等のリフォームにも費用が掛かります。総合的に考えると、日々使用するエネルギーの効率をはかるのが、長期的に見て一番コストを下げるのではないでしょうか?この中で、冷暖房が一番費用が掛かります。ランニングコストを下げるには、屋根、外壁、床の断熱性能を上げることです。また、サッシをペアガラス等にして、熱損失を少なくすることです。次に、外壁、屋根の性能を高耐久にすることです。さらに、設備の配管の更新をし易くするためのヘッダーを使用したり、適切なメンテナンス計画をたてることです。メンテナンスが遅れると、結局後で、費用が掛かります。住宅は、イニシャルコストとランニングコストのバランスを取る必要があります。専門家に相談することをお勧めします。
給水、給湯管を簡単に交換できるヘッダー方式
歯科医院の設計では診療の動きを理解した上で、無駄な移動長さを短くして平面計画を行い診療の効率を上げることが大切です。 歯科医院について北島建築設計事務所 北島俊嗣さんに伺いました。
あつ歯科様の場合は、当初開院準備をしている際、医師先生が内装計画を設計施工一括方式の会社様と進めていると、内装工事のお見積金額をはじめとして不明瞭な点が多くなり、明朗会計や綿密な説明を求めて、設計事務所に設計と工事監理を依頼する方式を選び直したそうです。 そこで北島建築設計事務所を知人の紹介で知り、ご依頼されることになりました。
医師先生の診療方法、特に先生や衛生士の方々の動きを可能な限り理解することに努めています。診療の動きを理解した上で、無駄な移動長さを短くして平面計画を行い、診療の効率を上げることを第一優先にしています。 これは各医師先生によって診療方法と動きはそれぞれ全く異なり、毎回緻密にお聞きして、計画設計しています。
医師先生や衛生士の方々の使い勝手も重要ですが、患者様の視点に立った設計を提案しています。患者様は医院内装の不都合を、医師先生や衛生士さん達には言いません。 医院は患者様にとっても居心地の良い空間でなければ、通院したくなくなります。そこで、患者様の視線で気付いた内容を提案して、ご採用いただくことがあります。
患者様が診察椅子に座り、診療治療が始まると椅子を傾けて患者様は仰向けになります。天井の照明は下向きになっているので、仰向けになった患者様は天井照明が目に入り眩しいのです。そこで、診察室の照度は確保しながら、患者様は眩しくないようにして欲しいという要望をいただきました。
下向きの天井照明を、天井から紐で吊られた天井に向かって照らす照明器具を取付けて、間接照明にすることで、診察室の照度を確保しながら、患者様も眩しくないように出来ました。
設計事務所に歯科医院の設計をご依頼いただくメリットは、
です。
もちろんご協力しています。改修の場合は、如何に医院を休まないで工事を行うかが大事なテーマになります。改修の範囲や方法、順序なども含めて充分に検討し、改修工事をまとめています。
新たな土地の購入、もしくはテナントスペースを借りる場合に、医師先生の診療方針が実現可能か購入もしくは賃貸する前に仮にでも平面計画を行い、設備配管等が可能かどうかなども確認するご協力をさせて頂いています。
日々診療を行っている医師先生が、新たに開院する場合、開院する土地や場所、建物や内装、診療器具や人材を確保するのは大変な労力が必要になります。 すると、全ての準備を取り揃えて下さる方に一切を任せて、工事や機器の購入を一括発注してしまう方が居られます。その中でも建物や内装工事の金額は大変な高額となり、出来るかぎり品質を落とさずに出費を抑えることが、後のご経営に影響を及ぼさないことにつながります。 新たな歯科医院は医師先生の診療を実現する唯一の場であり、可能な限り使い易い医院にして、患者様もリラックスして下さる理想の医院を創るべきと考えます。そのような医院の実現には、ご面倒と思われ勝ちですが、建物や内装に関わるパートナーとして設計事務所を選ぶことをお勧めします。 設計事務所は、先生の財産を搾取しようとする者から先生を守り、先生の診療が充分に発揮出来る医院創りを目指しています。
可能なかぎり収納を設けて、カルテや医療消耗品等がしっかりと収められるようにしました。診療室の全体照明は、患者様が治療する際、天井を向いてもまぶしくないようにするために、吊り下げ式の間接照明にしています。
内装は当然のことながら、完成予想図(パース)、素材サンプル、原寸模型を利用して設計・工事を進めましたが、それに留まらず、内装を基調に家具、テレビなどの電化製品、医院看板ロゴ、名刺、診察券などに至まで、ご相談をいただき統一したデザインを実現出来ました。
依頼者は、イタリアの家具の似合う家を望まれていました。インテリアは、ガラスのテーブルと赤い椅子の似合う空間をイメージし、モダンリビングの空間をつくりました。
奥様がアレルギー体質なので、抗アレルギー素材を中心に設計し、完成時にはVOC測定を行い有害物質含有量を測定分析し、確認していただきました。
キッチンは、奥様にショールームに行っていただきましたが、気に行ったメーカーがないため、すべてオーダーキッチンで作りました。完成度が高く、非常に満足されています。床は大理石を使い温水床暖房を併設しているため、夏は涼しく冬は暖かい住まいになっています。
モダンリビングの家:出窓ギャラリー奥様のつくったエッグアートを展示するスペース。
モダンリビングの家:オーダーキッチンレンジフードは、壁面に組み込こまれ排気します。すっきりした空間になります。
モダンリビングの家:外観はアースカラー
下記のキャンペーンは終了しました。ありがとうございました。 建築家依頼サービスを利用して建築家と面談した後、お客様の声を投稿した方にもれなく書籍「一生稼げる歯科医院開業読本」をプレゼントいたします。 賞品:書籍「一生稼げる歯科医院開業読本」 賞品紹介:歯科医院飽和時代でも開業医として成功できる 巷にあふれるコンビニよりも歯科医院の方が多い――。歯科医院が飽和状態にある現在において、開業医として成功することは、以前よりも難しくなってきています。歯科とほかの診療科との大きな違いが、近い将来、いずれは独立開業を迫られることになるという点です。 開業準備は早ければ早い方が有利になります。しかし、具体的に何から手を付ければよいのかが分からずに開業準備を進められない人も少なくありません。数々の歯科医の開業を成功に導いてきた税理士だからこそ知り得る、繁盛歯科医院をつくるために必要な情報を網羅。歯科医院経営が厳しい時代でも確実に勝ち残るための視点を、ヒト、モノ、カネに分類してわかりやすく解説します。
1、建築家依頼サービスに建築家に依頼したい仕事の内容を投稿してください。 2、返信を頂いた建築家の中から1社以上と面談してください。 3、お客様の声を会員専用ページから投稿してください。 投稿した記事の中に必ず面談した建築家の名前を明記してください。 4、nakazato@kentikusi.jpまでメールであなたのニックネーム・賞品のお届け先・ご本名をお知らせください。
開催期間:2016年7月28日~2016年8月3日 賞品:書籍「一生稼げる歯科医院開業読本」 賞品のお届け:郵送でお届けします。
リビング・ダイニング・キッチンを通し和室を見る。光の濃淡により空間を住み分け、リビング・ダイニング・キッチンは快活に、和室はしっとりと落ち着いた雰囲気に
ご高齢のOさん姉妹が新築を思い立ったちょうどその頃、桐生市では町並保存の計画を本格始動させていました。街並みを統一したい市と思い描いていた家をつくりたいOさん姉妹、それぞれの考えをふまえて、ひとつの家のかたちを決めるには関係者の意見を整理してかみ合わせる必要がありました...
建築系Webマガジン「KLASIC.JP」から取材を受けました。記事はこちら→http://www.klasic.jp/article/detail/963
街並みに配慮したうえで、モダンな格子戸と、添景の山と連続した瓦屋根
建物の顔となった格子戸、奥のガレージから前面道路にもれる光の放射
広々のガレージは二台駐車と玄関へのアプローチ巾確保。格子戸を透かしてつながる街の風景
ガレージ奥の庭は一つの居場所。突然の来客への配慮で一台駐車スペース、計三台駐車可能
リビング・ダイニング・キッチンは明るく、奥には光のさした階段
キッチンは壁天井に合わせ白色に、存在感を薄くすることで空間を広く見せる
キッチン作業台は壁面にタイルを貼って、壁ではなく、一つの家具のように
階段はゆったりと回転するように、手すりなどの手がふれる部分は木材を採用
客用和室は天井を金色に、窓は壁に寄せて白色の壁を光がなめる様に
和室は珪藻土仕上げ、モダンなグレー色のなかにもほんのりとベージュを混ぜた
群馬県内にて住居(兼事務所ワークスペース・玄関は1つ)で新築を希望しています。以前から混構造の家に思い入れがあり(敷地の広さからは必要がないとの指摘もあるかと思いますが),加えて,眺望や屋内車庫の希望からもRCと木造の混構造を希望しています。ただ,どうしても難しいようであれば代替プランも検討します。 混構造のコスト面での解決を可能としてくださり,以下の希望をできるだけ踏まえて頂ける建築家の方がいらっしゃればと考えております。 予算 総費用にて4,000万円前後(外構費用や登記費用等は含まない)家族構成 夫婦 子供 計3名 土地の概況 (1) 地 目・・宅地(平坦)(2) 地 積・・500㎡(3) 都市計画区域外となります。 (4)がけ地の上端,南端が開けた眺望で,南側に高さ4mの擁壁が有ります。地盤調査はまだ行っていません。合併浄化槽対象地です。※土地の形状は下記にて別途アップしてあります。 希 望 (※下記にて参考のリンク先を記載します)(1) 混構造3階建(1階 RC,2-3階 木造)(2)2-3階の木造部分の部分は建坪50坪前後を希望しています。(事務所のワークスペースも確保したいのでこの坪数を希望しています)(3) 2-3階の木造部分の希望は以下の通りです。①木のぬくもりを感じられる家②屋根は寄棟を希望しています。③庇を大きく出してもらいたい。④室内は漆喰や珪藻土を希望しています。⑤眺望のよい浴室にしたい。⑥3階部分は事務所のワークスペースを広めに確保したい。 希望するイメージが掲載されているHPを記載します。 混構造の希望イメージ(1)地下車庫のある家http://ssdff.jp/house/%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E8%BB%8A%E5%BA%AB%E3%81%AE%E3%8...(2)衣笠の家http://www4.kcn.ne.jp/~taharakn/gallery/96_Kinugasa.html 2-3階の木造部分の外観および内部の希望イメージ(1) 四季の住まい 前橋北モデルハウスhttp://www.shikinosumai.net/models/maebashi-kita/ 土地の形状(1)https://box.c.yimg.jp/res/box-s-335xhdh2wttwuag6j6khnp4ra4-1001?uid=1e0a... 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
医療機器(模型)の設置について質問があります。 MRIの模型を一般的なビルのフロアに設置する予定なのですが、模型自体の総重量が約1000kgに対して、床の耐荷重が1000kg/m2です。MRIの設置マニュアルには、足の部分に薄いゴムマットを敷いて、4点で支えるとあります。ゴムマット1枚の大きさは約300㎜×200㎜、厚さは10㎜ほどです。 模型の重量がそれぞれのマットに分散されると思いますが、耐荷重1000kg/m2の床であれば設置可能でしょうか?
結婚する息子達の家。かつてあった納屋を解体し、1階に納屋2階に息子夫婦の住まい。
既存の納屋を解体し、納屋併用の息子夫婦の家を創って欲しいとの依頼。スープの冷めない距離でお互いのプライバシーを保ちながら仲良く同じ敷地内で暮らしたい。
納屋を設ける事以外は全て若夫婦にお任せ。シンプルにとのご希望に応えました。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: 佐野修 建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか?:...
こちらのサイトに登録なさっていらした設計士様からご連絡をいただき、依頼を受けていただけることになりました。最初の連絡には、こちらのサイトの管理者の方もご確認いただいていましたので...
今回予想以上の4人の方からコメントいただきまして、驚いております。昨日二人の方に現地でお会いして、どちらも魅力のあるアイデアを出していただき、とりあえず、...