建築家紹介センター

敷地が170m2(南北約13m、東西約12.5m)、第一種住居地域、
建蔽率60%、容積率160%(南側に4m道路の為)、
場所は大阪府豊中市で法22条地域です。
　
1階を自宅、2階、3階を賃貸と考えています。
2階は3部屋、3階は2部屋か3部屋を希望。
屋上にソーラパネル設置希望(10kw)
　
駐車スペースは1台、駐輪スペースは戸数分にて、
事前協議は通ると思います。
緑化についても、既存の樹木を使用し最低限の面積で可能です。
　
資金的に厳しいものがあるので、
出来るだけ低予算で組みたいのですが、
如何なものでしょうか。
　
ご教示ください。
　
現状は、2階建て140m2の古家で解体の必要があります。
木造建築による、設計管理をお願いしたいと思います。
　

本部町に１２０坪　別荘の建築
　

　
狭小住宅の依頼です。
　
　
建築可能面積：6坪
場所：渋谷区
築：約60年
構造：木造２階建
　
　
十数年前までは住んでいたのですが、現在は住めない状態の物置というか、廃墟に近い状態になっています。
築60年なので、傾きかけていて、地震が来たら倒れそうな感じです。
いい加減、どうにか対処しないと周りにも迷惑をかける事になるので、
重い腰を上げて建替えを希望しています。
　
立地条件状、更地にしては新築は建てられないので、改築と言う形での依頼になると思います。
　
土台をしっかりと作って頂きたく、その他はシンプルにと考えています。
一応、自分で考えた間取りプランなどはありますが、
専門家の方にお聞きしてから具体的に考えたいと思っています。
　
お手数をお掛けしますが、お返事頂けましたら幸いです。
　
よろしくお願い致します。