I-3965、がけのある土地を購入しました(和歌山県)

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現住所‐都道府県: 
和歌山県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

がけのある土地を購入しました。不動産会社からはがけ条例にかかる可能性の説明をうけました。条例によりがけの高さの2倍に水平距離を避けて建築することになりますが敷地が狭くなるので規制エリア内に建築したいぼですが、がけ条例に緩和対象になるがけ、硬岩盤かどうか調べる方法、つまり地質調査会社で調べてもらうか、杭を打つなどの措置を講ずべきか検討したいです。このあたりのことについてアドバイスをおねがいします。土地は和歌山県西牟婁郡**です。土地はがけに上に位置します。なお、和歌山県のがけ条例の緩和措置には杭を打って補強する項目がありませんでしたので、地質が硬岩盤であるかどうかになってしまうと思います。よろしくおねがいします。
 
建築家の所在地について:
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ユーザー ATS造家設計事務所 奥田 敦 の写真

また化学物質です。
人を幸せにするはずの研究、開発が、人を苦しめます。

大阪や京都の住民の体内には、他地域に比べて、すでに多量の有機フッ素化合物が蓄積されているそうです。
淀川支流の安威川では、世界最高レベルの水質汚染が確認されました。

フッ素樹脂は建築でも頻繁に使用されます。
汚れに強く、外装や屋根材の保護塗料として使われており、価格も高く、性能の良いものだというのが私たち建築家の一般的な認識です。

家庭用品では、鍋などが焦げ付かないテフロン加工や防水スプレーなどにフッ素樹脂が使われています。車の塗装もそうです。

テフロン加工した鍋を加熱すると、有害物質が出るだなんて今さら言われても・・・。

常温の建材から有機フッ素化合物は発散しないかもしれませんが、水質汚染がかなり進んでいるということは、製造過程で環境中に放出されている可能性があります。

化学物質の恩恵を受けて、汚れず耐久性の良いものを手に入れることができます。
でも、便利なもの、従来と比べてウンと良いものは、必ず何かと引き替えなのです。

人の顔にしわが刻まれるように、建物の外観が年月相応の表情になる、流れた時間の痕跡が残ることはそんなに悪いことでしょうか。
時間の重み、長さを読みとれる建築には優しさが感じられると思いますが、いかがでしょう。
それでも腐らず変わらず、化学物質満載の、いつも綺麗な新建材を選択されますか?

明日から、普通の鉄鍋で子供たちに料理をしてあげて下さい。
少し焦げ付くかもしれませんが、 鉄分もしっかりとれます。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日から、木材のよる仕上げのお話し。
人気のあるレッドシダーなので、興味深々な方が多いようです。

今日は、そのレッドシダーについてのお話し続きですね。
さて。順にお話ししていきます。

まず最初。
見た目のカッコよさで採用される方が多いのですが、
実は、実は。

調湿効果はあります。

塗り壁の時に、この効果についてお話ししましたが、
木材という素材ゆえですね。

ただ。
木材の表面仕上げとして、ウレタン塗装にしてしまうと
途端に、効果は少なくなります。

ウレタン塗装は、表面に膜をつくってしまうので、
当たり前といえば、当たりまえかもしれません。

調湿効果も期待されるのであればオイルがよいでしょう。

ちなみに。
木材って、乾燥しているより、濡れた方が、
色合いや木目がハッキリします。

レッドシダーのムラ感がお好きであれば、
そのまま仕上げでない方がよいです。

それと。
もし、キッチンの天井にレッドシダーを採用!
ということであれば、気にかけてほしいことがあります。

キッチンのコンロです。

IHであればよいのですが、ガスコンロの場合、
法律で、内装仕上げの規制が掛かっています。

炎が上がったときに危ない感じしますよね。
IHであれば炎がありませんから。

もし、ガスコンロでレッドシダー!ということであれば、
燃えにくくする加工がしてある不燃タイプがありますので、
そちらがオススメです。

ちなみに。
不燃タイプは、かなりのコストアップになるので、
最初から不燃!ということで予定しておきたいです。
意外とそのままだったりして。。ドキドキ。

それはさておき。
レッドシダーを貼る向きについて。
どちらが正解ということはないのですが、
床に合わせたり、長手方向にして広がりを演出したり。

張り方向で、実は印象が変わったりしますので、
何を優先するのかを、設計士さんと相談しながら、
決めてくださいね。

「これが正解!」っていう設計士さんいたら。。
どうなんでしょうね(笑)

そういえば。
レッドシダーって、天井で採用されることが多いのですが、
実は、壁に使うのも「あり」です。

壁と天井両方に採用する!
ということであれば、それこそ、張る向きには
十分注意してくださいね。

明日は、レッドシダー以外の木材についてです。
お楽しみに!

ユーザー やまぐち建築設計室 山口 哲央 の写真

※設計デザインを手掛けたアーバンリゾートスタイルイメージでのホテルライクなトイレ空間

質の良い設計とデザインで

人生の潤いを生み出す暮らしの空間を丁寧に・・・・・。

やまぐち建築設計室ホームページ 

ホテルライクなトイレ空間

暮らしのイメージを大切にする

デザインの在り方を丁寧に。

リビングや寝室等の

居室となる空間と同じように

水回り空間での居心地をより良く。

空間の趣は過ごし方に彩りを添えますから。

今回はアーバンスタイルな

ホテルライクイメージでの提案のカタチが

このように完成・・・・・。

グレージュモダンを基調に

白い便器も周辺の色の影響で

グレーに変化する事を見越しての提案。

タイルや壁紙、床材も含めて

それぞれの素材が生み出す特徴を

素材感をデザイン提案に込めて

空間としての表情と趣を設計しています。

同じ空間であっても

選択する素材や質感により

それは全く別物になりますから・・・・・。

大切な素材選定は

設計の付加価値です。

光は周辺の色を反射して

その空間美を生み出します。

そういうところまで

提案の中に組み込み

デザインを暮らしの一部として

毎回空間デザインと

過ごす空間の付加価値提案に

取り込んでいます。

暮らしに馴染む

大切な空間の在り方をイメージしながら

日常に程よい上質を。

家造りのご相談も気軽にお問合せ下さい、

よく考えた住まいは暮らしが楽しくなりますから。

設計デザインの問い合わせ
ご相談・ご質問・ご依頼等は
やまぐち建築設計室
オフィシャルホームページ
お問い合わせフォームから
気軽のご連絡ください。
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やまぐち建築設計室
建築家 山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/
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※室内仕上げプラン打ち合わせ時のCGデザイン

家族がゆったりとくつろげる空間の高級住宅・株式会社 本多建築設計事務所 本多 和夫さん


高級住宅のリビングは家族がゆったりとくつろげる空間、自然の光や風を感じる開放的な空間にすることが大切です。
 
高級住宅について株式会社 本多建築設計事務所 本多 和夫さんに伺いました。

お話を伺った建築家

 

ユーザー 株式会社 本多建築設計事務所 本多 和夫 の写真
新宿区新宿1-24-7-413
03-3359-5612

高級住宅の間取りで注意している点を教えてください

 
採光や通風、外部空間とのつながり、生活の動線、プライバシーと共有スペースのバランスなどに配慮し、住む人にとって暮らしやすい間取りを考えます。

高級住宅の内装で注意している点を教えてください

 
省エネを考えた断熱性、耐久性のほか、通気性や自然素材のぬくもりなど、快適で環境にも優しい素材を検討します。

高級住宅の外観で注意している点を教えてください

 
周囲の環境や景観との調和を考えてデザインするとともに、環境に優しく建物の長寿命化に配慮した素材や工法を検討します。

高級住宅のリビングで注意している点を教えてください

 
暮らし方によってリビングに求めるものも変わってきますが、家族がゆったりとくつろげる空間、自然の光や風を感じる開放的な空間を大切にしています。

高級住宅の玄関ホールで注意している点を教えてください

 
アプローチから家に入るストーリーを想像して、人を迎え入れるのにふさわしく心地よい空間を考えます。

高級住宅のキッチンで注意している点を教えてください

 
ダイニングとのつながり、動線、使いやすさ、整理整頓のしやすさなど、実際に使うことを考えて提案いたします。

高級住宅をハウスメーカーではなく貴社に依頼するメリットを教えてください

 
施主の方やご家族の暮らし方、家づくりへの想い、将来的な見通し、土地の状況、周囲の環境や景観……すべてそれぞれの計画ごとに異なります。
施主の方からよくお話を伺いながら、長年の経験を土台にあらゆることを総合的に考えてご提案し、一緒に楽しみながら家づくりを進めて行きます。
長く愛着をもって住み続けていただくために、建てた後のご相談にも協力いたします。

伊豆高原の家で工夫した点を教えてください

 
海と山の眺望を取り込む建物配置で、豊かな自然を感じながらゆったりとした時間を楽しむ住まいです。

TKプロジェクトで工夫した点を教えてください

 
狭小敷地の活用を考えた二世帯住宅とオフィスの複合建築です。住宅とオフィスのフロアは完全分離とし、外観もオフィスビルにふさわしい洗練されたデザインを工夫しています。

ライトコート白楽で工夫した点を教えてください

 
傾斜地で2方向を4mの崖に接する敷地ですが、工法や配置を工夫することでこの土地の特徴を活かした住宅を建てることができました。

ライトコート白楽は兄弟3世帯が住んでいるそうですね。3世帯がすむ住宅ということで注意した点がありましたら教えてください

 
3世帯の住宅はバルコニーでゆるやかにつながりながら、居住空間は棟ごとに完全分離し、個人と共有のバランスの取れた居心地のよい住まいを考えました。

港北の家で工夫した点を教えてください

 
車が趣味のオーナーが愛車とともに暮らす家として、半地下のガレージを中心として全体のデザインや構造を工夫しました。

高級住宅を建てたい方にアドバイスがあればお願いします

 
「高級住宅」に対するイメージは時代や文化によって異なります。

特に近年はライフスタイルや価値観が多様化し、高級住宅に求めるものも変化してきました。

それは日々の暮らしのなかで何に価値をおくのか、豊かさの本質とは何かという大きな問いと住宅建築というものが深く関わっているということであるかもしれません。

住み手にとっての心豊かな暮らしのベースとなる住まい、そこには機能的な快適さや暮らしやすさとともに生活の中で思いがけず美しさに出会う感動が大切だと考えています。

さらに社会の時間軸と空間軸のなかに位置する建築は、その土地の歴史や景観、自然環境との共生、次世代への継承……サステナビリティを考えた社会的な存在価値ももっています。

住宅を設計するにあたっては、土地の環境、そして住む人の暮らし方や価値観、これらを出発点として、一つ一つの事例に応じた非常に様々な要素の組合せで世界に一つの、価値ある住まいを建て主の方と一緒に創造していきます。

このプロセスをカットし、コストをかけて単純に仕様や設備を豪華にしても、それは長期的に愛着をもって大切にされる高級住宅としての価値とは異なります。

「高級住宅」だからこういう間取りで、外観で、キッチンで……ということはありませんが、よい住まいを考える方向性の参考にしていただければと思います。

人と、自然と、社会と向き合うなかで、常に、よい住まい、よい建築とは、を問い続けるプロセスが大切だと考えています。

これを読んでくださった方が建築家との家づくりを考えるきっかけになれば嬉しく思います。

一緒に世界に一つの価値のある住宅を創る過程を楽しみましょう。

貴社に設計依頼可能なエリアを教えてください

 
関東圏が中心ですが、オンラインでの打合せも活用しますので、他地域も対応可能です。

株式会社 本多建築設計事務所 本多 和夫さんの高級住宅・設計事例

  

画像 建物の名称 紹介文
伊豆高原の家

敷地は一画が300坪前後のゆとりある別荘地にあり、南側に小高い山(大室山)が見え、北東側には海(初島)を臨みます。現在の住居は過密した工業地帯の中にあるので、ここでは週末住居として自然を充分に味わうための別荘としています。また、幼稚園や保育園の研修所としても使用できるものとなっています。

TKプロジェクト

住宅部分は階ごとに切り離された完全分離型の2世帯住宅として構成されています。
敷地は隅田川が見える場所であるため、建築をどのように川に開かれたものとするかプラン検討を行いました。

ライトコート白楽

ひとつの敷地に兄弟3世帯の住まう建物が建っている集合住宅です。母親が施主となり、3兄弟に貸すというスタイルで建てられたこの住宅は、ひとつのコーポラティヴハウスのかたちともいえるでしょう。

港北の家

港北の家は、神奈川県横浜市にある住宅です。この家の目玉は何といっても、車。

ユーザー 建築家紹介センター 仲里 実 の写真

空き家が0円でもらえるそうです。

窓口で相続人の方から空家や農地付空家をどなたかに譲りたいとのご要望をお伺いするようになりました。一方で、田舎で農業をしながら暮らすための空家を探しているとのご相談や新築せず低廉な空家に住みたいと考えている人もいらっしゃるため、双方を結びつけることにより、移住の促進と空家の解消、まちの賑わい創出等を目指すものです。
町内に空家をお持ちの方で、0(ゼロ)円空家バンクに登録をご希望される方は、空家等の情報提供をお願いします。

0円空家バンク

上記のページは富山県中新川郡上市町の取り組みです。
空き家問題と移住促進が一挙に解決できるいい方法だと思います。

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

積雪量の多い地域では、近隣住宅の屋根からの落雪による被害報告が多いです。
屋根からの落雪は、場合によっては事故や怪我の原因にもなります。
近隣や他社への被害を防ぐためにも、特に積雪量が多い地域では雪止めを設置するメリットとなります。また落雪によって雨樋や鼻隠しなどが破損することを防ぐこともできます。
雨樋や鼻隠しなどは破損すると雨漏りの原因にもなり、住宅劣化のスピードを速めてしまいます。
反面デメリットをあげるとすれば、雪止めの施工不良によって、屋根に穴が開いたり破損したりする場合があります。

一級建築士 南俊治

I-3964、ガレージ建築を予定しています(大分県)

ユーザー トミタ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
大分県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

現在更地になっている土地に、ガレージ建築を予定しています。
ガレージ本体は既製品(タクボ物置カールフォーマCL6865)を購入し、建築工事を行う業者もある程度決まっていますが、その業者は建築確認申請は行わないそうなので、図面と計画書作成及び建築確認申請を依頼したいです。
当該土地が以下の対象になるので、その申請も必要となります。
1)砂防指定地
2)都市計画施設等の区域内
3)地区計画内
以上の申請も含めた申請代行を行う方を希望します。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日のモールテックスという仕上げ。
やはり、人気あるみたいですね。

とても流行していて、若い方中心に
よく採用される仕上げなので、よくわかります。

ただ。
採用には、しっかりと調べてチェックしてくださいね。

さて。
昨日まで続いた、塗り壁を一旦終了して、
今日からは別の素材をご紹介していこうと思います。

好きな方も多いかなと思いますが。。
木材での仕上げですね。

なんだ、木材ですか。

って声も聞こえてきそうですが、見た目はもちろん、
いいところもありますから。

そもそも。
壁や天井に採用する木材で、パッと思いつく樹種。

おそらくですけど。
レッドシダーが多いかなと思います。

ここ数年、とても人気が高くて、天井に採用される方。
とても多いですからね。

インスタ等のSNSでも、よく見かけるかもしれませんね。
こんな感じのイメージ。

木目はおとなしいのですが、色幅が大きいのが特徴です。

ご覧の通り、一枚ごとの濃淡がかなりあるので、
ムラのある感じが好きでない人の場合は、厳しいかもしれません。

ちなみに。
このムラって、大工さんしだいなところもあったりします。

例えば。
レッドシダーが、ハコに入って現場に納品されたとして、
そのハコを開けて、そのまま順番に貼っていってしまったら。。。

濃いところと淡いところが分散せず、
部分的に、濃いところが集中してしまったりすることも。

丁寧な大工さんだと、一度すべてレッドシダーを箱から出して、
色の濃淡で、ふるい分けして、それを順番に貼ってくれます。

つまり。
ある程度、色がまとまってしまわないように、
「意図」して、張ってくれるんですよね。

ちょっとした配慮なんですけど、大事なポイント。
私がいれば、御願いするようにしますが。。

急いで工事しなければいけなかったり、
ただ張ればいいんでしょう?という考え方の大工さんだと、
せっかくなのに、いいムラ感にならないこともあります。

なので。
採用されたら、ぜひ工事関係者に、ひとこと
お願いして下さいね。

レッドシダーのお話し。
まだまだ続きますので、明日へ。

ユーザー 賢一 の写真





お仕事を依頼した建築家:
 
高野量平アーキテクツ 一級建築士事務所 高野 量平さん
 
建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか?:
 
築80年の生家のリフォーム。
 
なにで建築家相談依頼サービスを知りましたか?
検索エンジンからの場合は検索に使ったキーワードを教えていただければ
幸いです:

 
検索エンジンで「建築士 リフォーム」のキーワードで検索しました。
 
建築家依頼サービスを知ってすぐに投稿しましまたか?もし投稿しなかった場合はどんなことが不安になりましたか?:
 
すぐに投稿しました。
 
いろいろなサイトがある中でなにが決め手となって建築家相談依頼サービスに投稿しましたか?:
 
一般の工務店さんと距離を置いているため。
 
実際に投稿してみていかがでしたか?:
 
レスポンスの速さに驚きました。
 
現在はどの段階でしょうか?(設計中・工事中・すでに竣工した……など):
 
基本設計中です。
 

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