建築家紹介センター

200112完成ヤマザキアパートメント
http://ohkokk.boo.jp/yamazaki.html
もう22年前の建築ですが…今や廃れてない人気建築です^ ^
当時はあまりデザイナーズマンションなどという言葉はあまりなかったような記憶があります。
今はデザイナーズマンションというと一般的なマンションと一風違うオシャレなという印象があると思います。
そういう意味では内外装コンクリート打放しの一風変わったこのマンションはデザイナーズマンションだったのでしょうね…（≧∇≦）

設計料の支払い時期について、私の事務所では基本的に１回目のご提案は無料で行います。
「こんな空間を提案する建築家ですよ」というのを見て頂いて、方向性が合っているか確かめてもらうためです。　思っていたのと違う、というのがお互いにとって一番の不幸ですから、まずは１度見て頂いて、同じ方向を向いていますよね、ということを確かめてから設計契約を結んで頂きます。

逆にその後は、設計契約時に必ず10%だけでも１回目の設計料をお支払い頂いています。
以前の出来事で、設計契約を結んで、次回打合せの際に設計料を持ってきますね、とのことで設計を進めてばっちり１ヶ月仕事をし、その次回打合せの直前にやっぱり計算し直したら建設費を大幅に削る必要が出たので設計契約をなかったことにしたい・・・という事態を２度経験してから、お客さんの本気度を確かめるためにも、設計契約時に少しでもいいから１回目の設計料を頂くことをお願いしています。

その後は、
・基本設計
・実施設計
・確認申請（＝工事着工時）
・工事中間時
・工事竣工時
というように、それぞれのフェーズでの作業が終わったところで成果物（＝図面）をお渡しし、請求書を送らせて頂く、という形になります。

ご参考になりましたら幸いです。

最近、AIで画像が作れるという話をインターネットで読んで試してみました。
私が使ったのはCanvaというサイトです。
AI画像生成
　
試すためにはアカウントの作成が必要です。
私の場合はたまたまアカウントは持っていたのですが、AI画像作成の機能を見つけるまでに一苦労しました。
　
とりあえず「和風の家」というキーワードで画像を生成してみました。

さて。

昨日までは、階段といいつつ、

動線だったり機能性を中心にお話ししてきました。

今日からは、いろんな家の階段デザインについて

お話ししていこうと思います。

まず最初は。

みなさんが階段といったら、思いつきそうなこちら。

先日ご紹介した、折り返し階段ですね。

周囲が壁で囲まれていて、こじんまりした感じ。

こちらは、床材を、無垢フローリング（オーク）を採用してるので、

それに合わせて、オークの集成材にしています。

サラッと伝えたのですが(笑)

階段近くの床と、階段の踏板は、色合いや素材を

合わせると統一感が出てよいですよ。

ただ。

階段をオブジェのように、突出させたいのであれば、

違う色や素材もあり。

スチールとか、ガラスとかでしょうか。

それと。

踏板と壁の取り合う部分に、板ありますよね。

側板といいます。

こちらの家では、側板を床に合わせた素材・色合いにしてます。

それか、壁の色合いに合わせるとよいでしょう。

側板は、敢えて突出させる必要もないので、

いずれかにされるのがよいかなと思っています。

それともう一点。

蹴上というんですが、踏板と踏板の間の立ち上がり面。

ここは、踏板に合わせた色・素材にするケースと、

壁に合わせるケースのいずれかで、側板と同じです。

といいつつ。色をつけるのもユニークです。

デザイナーズマンションの定義は、ひとことで言うとデザインセンスのあるマンションといったところでしょうか。
とかくCMでもお洒落な戸建住宅のPRに較べて、マンションは幾分か劣るイメージが先行した経緯があると思います。添付写真は弊社の設計監理したデザイナーマンションです。一見RC造のようなデザインですが、木造準耐火建築物となっています。

一級建築士　南　俊治

共同住宅を建てる場合立地や間取り以外でデザイン性も集客に大きく関係してきます
デザインは高価なものを使いコストをかけることも可能ですが一般的な材料でもデザイン性を高くする事は充分可能です

巾木の納まりや建具の納まり設備機器の納まり等によりデザイン性は高くすることが可能です。
コストも一般的な費用の中で収めることができるので集客を上げるにはとても良い方法となります。

デザイン性の高い共同住宅は多数実例がございますのでお気軽にご相談くださいRCから木造まで規模をわず対応可能です

１０年住んだらもらえる家があるそうです。

坂の町・長崎市で課題となっているのが斜面地からの人口流出です。
これに伴って、空き家も増加。
空き家は放っておくと倒壊などの危険性があるほか、ゴミの不法投棄の現場になってしまうおそれもあります。

増える空き家を活用しようと、長崎市の不動産会社が新たな取り組みを始めました。
それも、「１０年住んだらその家がもらえる」・・・？

　
１０年住んだらもらえる家
　
長崎にすみたい方にとってはいいお話ですね。
今後も空き家は増えていくと思います。
空き家を有効活用したい方はぜひ建築家相談依頼サービスに投稿をお願いします。