I-2731、擁壁込の家を建てたい(愛知県)

ユーザー ふみか の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
愛知県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

高低差5mに3500万円から4000万円の擁壁込の家を建てたい。
はじめまして。
愛知県大府市内で戸建建築を希望しております。
土地、建物、擁壁、諸費用すべてで最大4000万円が予算となります。
コストが押さえる立て方を検討しております。
かなりの擁壁をやらないと行けない土地です。
土地は約140坪 西側道路 です。
 
以上の条件で建てて下さる所はありますか?
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日は、とある家づくりの現場からスタート。

現場監督はじめ、関係者と打ち合わせをしてきました。

といっても。

昨日は、とても順調に工事を進めてくれていることもあって、

質疑回答も少なめ。

関係者が図面等をしっかりと読み込んでくれているおかげですね。

そういった姿勢ってありがたいです。

そうそう。

一枚目は、現場の写真なんですけど。。

この写真で、いろんなことが読み取れたりします。

一つはスリッパですね。

とても几帳面な大工さんということもあって、

スリッパラックが、壁に据え付けてあります。

しかも。

壁にそのままでなくて、断熱材を傷めないように配慮してますね。

それともう一点。断熱材です。

今回、断熱材に、グラスウールを採用しています。

グラスウールを採用する時のポイントがいくつかあるのですが、

この写真を見ただけで、その大事なポイントがしっかり

押さえられていることが読み取れます。

これくらい、当たり前に工事してくれるといいなって思います。

私を知る大工さんは、断熱時のチェックが厳しいことをしっているので

まだよいのですが、初めての大工さんは、苦戦します(笑)

結構細かくチェックしますから。

メーカーが推奨している施工方法をチェックするだけですよ。

裏を返せば、マニュアル通りに施工できる大工さんが

少ないってことなんですよね。

ちなに。

やるべきことをしていないと、断熱性能を発揮できません。

こちらの現場では、もちろんチェックはするのですが、

おそらく、しなくても大丈夫なほどの配慮がされていました。

ほんとありがたいですね。

午後は、とある家づくりの打ち合わせへ。

前回までに、予算とのバランスをとるために、

仕様を変更したり、間取りを変更したり。

いろいろ検討してきました。

昨日は、その最終確認となりました。

あったらいいなという軽い気持ちで導入されたいろいろを

しっかりとそぎ落として、スリムに。

この家づくりで何をしたいのかが、ハッキリとされてようです。

無事、予算内に着地されて、一安心。

これから!という感じなのですが。。

予算をこれ以上上げるのが難しいのと、

こちらは、建築許可+農地転用が必要になるため、

後で、変更が厳しい。

ということで、予算調整が必要ないように、次回は、

金額に大きく増減が出てしまう、住宅設備(キッチン等)を

決めに行くことにしました。

(現在は、仮でセレクトした内容になってるので)

許可が絡む場合は、こういった予算とのバランスには、

いつも以上にシビアに進めていかないといけませんね。

夕方から、新しい事業に関する打ち合わせでした。

もちろん、家づくりには関係しますよ。

いろんなチャレンジを考えてるんですよね。

1時間の予定が、ワイワイやっていたら、2時間以上!!

あっという間に時間が過ぎていきました。

ほんと。

新しいことって、ワクワクしますね。

木造三階建て一戸建て住宅

●設計事例の所在地: 
兵庫県西宮市
●面積(坪): 
103㎡
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

外観・内装・外構全てを、シンプルモダンなデザインでまとめてみました。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

建築主様としては、北側(隣地)斜線の厳しい規制:ギリギリで、木造三階建てを、設計して欲しというご要望が有り、ご家族三人で無垢のフローリングで気持ちよく過ごしたいという拘りを持っておられました。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

『住宅を計画していく段階で、気楽にお話が出来る。』『 御打合わせが楽しい! 』との事。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

リビング:スチールスケルトン階段・主寝室間接照明・家事導線を考えた二階インナーバルコニーに直結した洗面・ランドリールームのご提案など。

依頼者の声: 

玄関土間収納スペースを、出来るだけ取って欲しいとの事など、悩んでいる事に関して、メリット・デメリットを明確に説明してくれると、お褒め頂けておりました。

その他の画像: 
ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

事務所兼住宅+居酒屋も併設した業平の複合ビルを紹介したいと思います!
http://ohkokk.boo.jp/narihira.html

この建物は4階建て…1階に居酒屋、2階に事務所、3階4階が住宅になってます!
ご主人の会社事務所、奥様の居酒屋…そしてご夫婦のお家…狭小地18坪に縦に並びました!
各階はホームエレベーターでもつながり歳をとった後年も住んでいけるようになってます^ ^

墨田区という下町ならではの建築ですねか( ^ω^ )

I-2730、自宅をセルフビルドで建てたい(神奈川県)

ユーザー 芳之 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

芳之と申します。
この度土地購入がほぼ決まり順調に進めば来年3月には着工出来る予定です。
そこで相談内容としまして、自分は大工をしているのですが自宅をセルフビルドで建てたいと考えています。しかしながら建物にかけられる予算がかなり少ない。間取りやプランは出来ています。五人家族なので
35坪から40坪は欲しいです。間取りはシンプルで9.1x7.28又は9.1x6.37の総二階でバルコニーは無しでキッチン、洗面化粧台、トイレ、エアコンを除いて1200万で建てたいと考えているのですがやはり無理なのでしょうか。
セルフビルドを選んだ理由は費用を抑えるためだけでなく子どもに誇れる家作りをしたいのです。
接着剤を使わない、ビニルクロスは極力使わない床は無垢フローリング、壁は漆喰仕上げそんな家をたてたいです。
どうかアドバイスください。宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





南に開き北に抜ける家

●設計事例の所在地: 
神奈川県鎌倉市
●面積(坪): 
90.55㎡(27.3坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

ダイニング。南に開いた開口からの光が差し込み、階段吹抜けの開口部が隣地の緑と安定した光を立体的に取り込んでいる。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

長男の保育園時代からの地元友人宅を設計させてもらった。土地探しの段階から相談を受けていたが最終的に風の抜ける日当たり良好のこの土地に決められた。敷地は南に1段低い駐車スペースと北側に抜ける道路に面した上段からなり、プランとしてはリビング・ダイニング・キッチンはデッキと一体で南に開きながら北側道路沿いに玄関ホール+階段室の吹抜けを設けた。これにより限られたスペースにLDKと階段と諸機能が凝縮された空間でありながら、南側の日当たりと日表となる北側への抜けが立体的に得られることとなった。2階は階段吹抜け脇のワークスペースに面してサンルームと子供達の寝室ブース、奥に主寝室と上部ロフトによって構成されている。仕様はローコストを前提に木造軸組現しにモルタル床と極力造作化粧をしない「素の家」を建ててもらい同じ保育園仲間と一緒に塗装仕上をして完成した。内部は建具や間仕切りを排して立体的なワンルームとしたが、屋根と外壁には遮熱シートを採用し、サッシュはLow-Eペアガラスを入れ外皮性能を高めた仕様としている。この物件からBIMによる3Dモデルでプラン検討を行ったが、作成した3Dモデルを送っておくとスマホのビュアーで見てもらえ即座に意見がもらえるスピード感でイメージを共有しながら進めることが出来た。色に関してはデザイナーでもある奥様のセンスで決めて頂いたが木造でありながらモノトーンの配色で締った佇まいとなった。大きく張り出したデッキはプラン検討時には想定していなかった愛犬が走り回り吹き抜ける風を感じながら1杯やる空間として活用されている。

その他の画像: 

家の中心となるダイニング。手前のキッチンと屋外のテラスと一体の南に開いた空間。

キッチンはダイニング側にシンクと広い調理台のオープンカウンターを設置し、背面にコンロとレンジ・冷蔵庫が並ぶレイアウトとした。キッチンの裏側が洗面洗濯・浴室・トイレの水廻りとなっている。

玄関吹抜。土間続きのクローゼットに直接つながり、上がってLDKエリア・2階への階段と様々な動線を裁く吹抜け空間になっている。

玄関吹抜けは北側に大きな開口を取ることで北側道路側の緑と北側の安定した採光を立体的に取り込んでいる。奥は土間続きのクローゼット。

スケルトンの鉄骨階段。家族共用のワークスペースに上がる。

チタングレー色のガルバリウムパネル外壁。

I-2729、3階建て(1Fにインナーガレージ)(千葉県在住・建設予定地は兵庫県)

ユーザー たぼ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

以下の条件で御社に設計をお願した場合の概算総金額(設計費+指定工務店の建築工事費)をお教えください。
■敷地:43m2(東側道路幅4.5mに6.9m程度接道)北側制限:7mより1:1斜線
        北、南、西面に住宅あり)神戸市**区
■建蔽率:70% 容積率:180%
■建物:3階建て(1Fにインナーガレージ)構造は問いません。5.4m×5.4m程度の3階
    所要居室:LDKで12~14帖、主寝室:7.5帖程度、子供部屋6帖(ロフト付き)
         WC2か所
その他:隣地境界までの離隔は50cm?(民法上)道路境界線からの離隔寸法?
    インナーガレージは容積率緩和できるか?1/5
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

とある家づくりの現場。

工事が着々と進行しています。

一枚目の写真は、玄関前のポーチの天井を見上げています。

こちらの家では、町家のように、玄関前に

ちょっとしたスペースがあります。

しっかりと屋根がかかっていて、しかも、

そこからさらに軒が出ています。

まだ仕上がっていませんが、外側には、

目隠しの縦格子が取り付く予定で、

和を感じる、上品な玄関先になりそうです。

目隠しの格子は、視線を遮ることと合わせて、

外観デザインの大事なアクセントにもなります。

そうそう。

ちなみに、写真で見えている天井の木目。

本物ではないんですよ。

窯業系のサイディング(いわゆるサイディング)の木目柄。

凹凸もついているおかげで、本物に近い質感があって

なかなかよいですね。

そうそう。

外観のアクセントという意味ですと、

こちらの家では、目隠し格子以外に、こちらの出窓もありますね。

横長の窓の周りに、30cmほどの庇が出ている感じ。

雨が直接当たらないという機能的な意味もありますが、

それ以上に、外観に表情を付ける意味でも大事な役割を担ってます。

ちょうど昨日、ガルバで仕上げている状況でした。

こちらの家は、町家をテーマとしながらも、

それをそのまま再現するのではなくて

今の時代に合わせて見え方を変えてデザインしてあります。

来月に入ると、外壁が仕上がって、外観があらわに。。

とても素敵で、お客様らしい外観になっているので、

今からたのしみです!!

内部では、大工さんの工事が完了して、

内装仕上げの工事が進んでいました。

一枚一枚、壁紙を丁寧に貼ってくれていました。

写真をご覧になっても、そのきれいさが伝わりますか??

来月早々に、キッチンが入ってきたり、

その他の設備機器が取り付いたり。

年末に向けて、建物が一気に仕上がってきます。

たのしみでたまりません!!!

毎日、楽しくさせていただいて感謝です。

I-2728、いつまでも過ごしていきたい住み処(神奈川県)

ユーザー カイカ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

はじめまして。サイトを拝見させていただき現在検討している土地と建築に関する相談に合っていると思いご相談、またはご依頼できたらと考えております。
予定地は神奈川県二宮の見晴らしの良い高台ですが傾斜地となっています。
色々調べている中でこの地であればいつまでも過ごしていきたい住み処にしたいと思っています。
ただ当然ながら様々な点でクリアしていく必要な部分があり、限られた予算の中で必要な造成と建てる家には長期優良住宅を目標にしています。
予算は土地と建物合わせて5000万前後です。
難しい部分は多いですが、色々とご協力いただけたら嬉しく思います。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-2727、なんとか家を建てたいです(京都府在住・建設予定地は滋賀県)

ユーザー おうじ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
京都府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

滋賀県大津市に土地あり。
全て込みで、予算600万から800万まで。
上下水道引き込み必要。
プロパンガス。
エコ給湯器。
建てたい家の平面図あり。
洋間10畳、LDK 22.9畳、洋間に押し入れ2間分。
600万で作ってくれる約束で土地を購入したのですが、担当者が捕まってしまったため、家の話が頓挫。
土地購入と草木伐採根本費を払ったので資金がありません。
建築費はローン契約済み。
不動産業者と建築請負契約はまだ。
急な出来事で、賃貸に住んでいるのでどうしたらいいか分かりません。
なんとか家を建てたいです。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





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