建築家紹介センター

昨日の午後からは、事務所でカンヅメでした。

それもそのはず。

二つの家づくりが、実施設計の最終章にさしかかっているからです。

たくさんある図面を、一通りチェックする必要がありました。

ちなみに。

実施設計って？？

と思われた方に、少し説明していきます。

（ご存じの方は読み飛ばしてください）

建築家に家づくりを依頼すると、設計（家の内容を決めて図面にする）

のプロセスは、大きくわけて、２つに分解できます。

基本設計と実施設計。

基本設計では、家の大きな方向性を決めていきます。

間取り、外観デザイン、仕上げ、キッチン等の仕様などなど。

こちらの設計が完了すれば、家をつくることも可能です。

家を建てる前に、確認申請という法に適合しているかを

確認してもらうプロセスがあるのですが、こちらで手続きできます。

この図面で、工事してしまうことも。。

そういう言い方すると、ダメなの？？と思いますよね。

強いて言えば。。。

できないことはないけど、それでは、大雑把すぎる。

という感じが適切かなと思います。

大雑把になってるということは、

現場で、造る側が、都合のいいように解釈して、

造ってしまうことも。。。。

決めてないんだから、「一般的」でいいんじゃない？って。

さらには。。

勘違いが発生することもあり得ます。

こういったことを避けるためにも、実施設計は大事です。

じゃあ。実施設計って？？

端的に言えば、細かなことも取り決めをする設計です。

キッチンの位置って、この壁から、この位置に配置してください。

ここの有効寸法は、必ず、この寸法にしてください。

壁の仕上げが切り替わるのは、ここからです。

この棚の高さは、この寸法にしてください。

窓は、この寸法じゃないと入らないです。

断熱材は、ここまでしっかりと入れてください。

などなど。

細かいけど、とっても大事じゃないですか？

基本設計では、出てこないかもしれない内容です。

私は、家をつくってしまう前に、こういった細かなことまで

しっかりと理解、イメージしていただきたいと思ってるので、

おそらく、その辺の建築家よりも、打ち合わせ回数や

コミュニケーションの回数が多いと思います。

昨日、これから家づくりを考えているお客様が

購入を予定している土地の調査へ行ってきました。

実は。

測量士に、現況測量をお願いしていたのですが。。

周辺が密集した住宅街ということもあって、

見通せない場所が多いということで、

こちらの望むような測量ができない。

というお断りをいただいてしまいました。。

ということで、工務店の社長と一緒に、現地を確認したんです。

こちらの土地。

駅が近くて、便利なのですが、

昔ながらの町家が並んでいたところということもあって、

奥に細長い敷地なんです。

いわゆる、ウナギの寝床なんて言われます。

まっすぐに細長いのであれば、OKなんですが、

途中でくびれていて、しかも、折れ曲がってる。。。

（図面上では）

しかも。

こちらのお客様は、将来のメンテナンスを考えて、

家の周囲に、しっかりと空間を確保することを希望してます。

ということで。

ちょっとした寸法の違いで、

自分の建てたい家にならない可能性が出てきてしまいます。

なので、既存の家に立ち入って、

細くくびれてる場所を特定して、その寸法を測りました。

確定ではないのですが、図面よりは少し広くなりそう。

ということで、購入は前向きに考えてよさそう。

せっかく敷地内の入ったので、もっと違った視点で

いろいろ確認してきました。

一枚目。

家の中に庭があったのですが、そこから見えた空。

どの付近だと、こういった空が見えるのか。

大事ですね。

沖縄に建設予定の【にぬふぁ保育園】の施工会社が決まりました。
入札の結果、米元建設工業になりました。

これまで、敷地の変更や、開発許可申請など様々な出来事があり、
4年をこえる時間がかかってきました。
ようやく実現する運びとなりました。
2021年4月開園の予定です。

真っ赤な玄関ドア。

黒で統一された外観の中で、いいアクセントになってます。

こういった強い色を使うときは、

まわりとのバランスをしっかり考えるといいですよ。

その手前には。

そう。

シーサーですね。

道路側の敷地両端部に、鎮座してます。

門柱は、なんと。

シーサーを鎮座させるためだけにつくってます。

しかも。シーサーの表情がいい。

邪気をしっかり払いのけてくれそうです。

こちらの家。

先日、竣工記念写真を撮影させていただきました。

インタビューも完了。

いよいよサイトでの公開となりました。

スタイリッシュなデザインのおかげで、

とってもかっこよく、高級感のある家に仕上がってます。

詳しくは、こちら。

https://www.ntas.info/gallery/post_33.html

昨日、とある家づくりの打ち合わせへ。

といっても。

お客様との打ち合わせではなくて、

工事関係者との打ち合わせでした。

ここ最近、全館空調を採用する機会が増えています。

数年前までは、全館空調というと、

採用するのにハードルが高かったのですが、

最近は、そのハードルが少し下がってきてるのが、

大きな理由かもしれませんね。

最近は、断熱性能の向上もあって、より少ない馬力で、

快適な空気感をつくることができるようになりました。

とはいえ、壁付けの個別エアコンよりは、割高。

でも。

得られる効果が高いので、その辺は、予算とのバランスですね。

そうそう。話は戻りますが。

昨日の打ち合わせは、この全館空調に関係する打ち合わせ。

設計の段階でも、しっかりと打ち合わせはするのですが、

工事になると、もう少し具体的で詳細な話をします。

ちなみに、昨日の打ち合わせの主な内容は。。

①空気を流す筒（ダクト）のルート確認

②エアコン本体の設置方法やメンテスペースの確認

③機器の搬入ルートの確認

④他工事との取り合いの調整

⑤工程的なすり合わせ

なんだか、難しそうな内容かもしれませんね。

でも。

この辺をしっかりと調整しておかないと、

後で、入るとか、入らないとか、手戻りがあったり

他の工事への影響が出てしまいます。

工事関係者だけの打ち合わせ内容では？

と思われたかもしれませんが。。

お客様の意向や

設計者としての意見も、しっかり共有しないといけません。

昨日は、その辺、しっかりと調整してきました。

あっという間は2時間ほど。。

こういった打ち合わせは大事にしてます。

・建物の外壁には断熱をどうするか、これは今や地球環境問題で、ＣＯ２を如何に削減し、建物の気密性を高め、電力に多く負担させず省エネの住まいとするかということが、今ほど関心が高くなっている時はないでしょう。グラスウールは断熱に関して効果のある選択肢のひとつではあります。しかし防音の解決策にはなりえません。なぜなら、防音は質量の重さに比例するからです。グラスウールは軽いので防音性能がなく防音・遮音を期待する箇所には残念ながら適しません。