兵庫県****の緑あふれる別荘地に、30坪程度の平屋を建てたい ・耐震対策(ダンパーをつけたい)・外断熱・断熱材に吹付ウレタン、ガラスウールは使わない・丈夫な樹脂サッシ・太陽光発電＋蓄電池・第1種換気・床に無垢材を使用・廊下を少なく いくつかハウスメーカーを回ってお話を聞くうちに、「こんな家に住みたい」という具体的なイメージが持てるようになりました。今のところ、あまりピンと来る間取の提案をいただけておらず、建築士の方に直接お話を伺ってみたいと感じるようになりました。予算は土地代や諸費用を含めて3000万円です。現在検討中の土地代は750万円程です。(建物には2200万円ほどかけられると見込んでいます)どうぞ宜しくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
これまでに関わらせていただいた家創りの中でも、
ある意味特殊なタイプとして、狭小住宅が挙げられます。
関東や関西に比べれば、名古屋は、その狭小ぶりが、
厳しくないものの、実はそれなりのノウハウが
必要だったりします。
最近では、敷地20坪弱なのに、
駐車場1台と、４LDKの家を計画しました。
というか、来月着工予定です。
20坪。
なかなかイメージわかないかもしれませんね。
実は。駐車場の大きさが、およそ4.5坪くらい。
つまり。駐車場を4台ほど分の広さになります。
広く感じましたか？？
実際、建蔽率という法規制があったりして、
家が建てれる範囲は、12坪。
つまり、車２.5台分くらい。。。
そこに家をどう建てるのか？？
簡単そうですが、実は結構難しかったりします。
何を隠そう、私も最初は、結構高いハードルがありました。
ここまで経験させていただいて得たものが多いですかね。
その一つとして。
狭小の間口の場合の対処法として、
「門型フレーム」という方法があります。
地震に耐えるため、耐力壁が必要なんですが、
狭小間口の場合、確保しにくくなります。
工夫することで確保できたりもしますが、限界があります。
そんな時に、この工法を採用するんですよね。
詳しくは、「門型フレーム」でググってみてください。
この門型フレーム。
とてもいい工法なんですが、特許とってるんですよね。
特許とってるってことは・・・・
そうなんです。
すんごく割高なんですよね。
実は、使っている材料等は、大したことないんですが、
すんごい費用が必要になります。
何も知らないと、割高なままで採用するか、
開放感をあきらめるかのいずれかになります。
でも。
実は、さほどコストアップにならずに、
同等以上のことができたりするんですよね。
それは、そういったことにしっかりアンテナを張っている建築家で
なければ知らずに過ぎてしまいます。
知らないと、割高の工法を採用したままになってしまうということ。
今考えると恐ろしいですが（笑）
そうそう。余談ですが。
この門型フレームよりも、すごい工法もあるんです。
家全体が門型フレームみたいな工法です。
これも手配はできますが、相当なコストアップになるため、
よほどの方でなければ採用はオススメしていません。
お客様が求めることに最適な工法はご提案していきたいので、
知ってることは大事だなと思います。
狭小敷地への家創り。
実は、建築家だからといって、皆が得意でもないんです。
その辺は、しっかり見極めてパートナーを選定してくださいね。
千葉県千葉市都賀でマンションの一階をリノベーションした0～2歳児の認可保育所で△〇□の間仕切りドアがかわいい保育室です(^-^)
一般的な自治体がつくるようなつまらない保育室ではなく…魅力的な保育室をつくるように心がけました！
今日 保育室に行ってきました。感動です！丸 三角 四角の扉も素敵でした。調理室の食器棚も思い通りでした。可愛らしい 室内でこれから始まる事にワクワク感で一杯です。開園前準備の疲れも 吹き飛ばされた 感じです。子どもたちそして 保育者にとっても 癒される場所となるようにしていきたいです。
★20190401ホームページ更新(@^^)/~~~■西町の家設計契約も結ばせて頂き…打合せスタート■南大谷アパートメント実施設計が着々と進行してます■（仮称）都賀おひさま保育室リノベーション完成…引渡しさせて頂きました■木月住吉町の家実施見積り進行中■上和田の家小林達実氏に撮影をして頂き…アップしました
http://ohkokk.boo.jp/
軽度の障害者の方対象のグループホーム建築を検討しています。当方で運営する予定です。共用部（居間、食堂）の周りに個室がある一般的なグループホームのスタイルではなく、一人一人の部屋にキッチン・バス・トイレがついている１Kの部屋が各階にあり、建物外に出る共用部玄関の手前に事務室や共用部（食堂）があり、外出時は必ずスタッフが確認できるような、共同住宅と賃貸MSの融合スタイルのグループホームを検討していました。RC4層で1・2階と３・４階で玄関を別にして２ユニットタイプ、かつ事務所は一か所。グループホームの設置基準に適合する内容で、ボリュームチェック（設計）をお願いしたいです。内容的に運営可能であれば、該当の土地を取得する方向でいます。建築する土地情報は以下よりダウンロード願います。http://************* 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
こちらのブログで何度か登場していますが、
以前、家創りに関わらせていただいた洋館です。
実は、昨日。
一年点検のため、お伺いしてきました！
ほんと素敵ですよね。
天然石張の目隠し塀から見える家の外観が
なんともいい雰囲気です。
実は、冬の寒い時期にもお伺いしているのですが、
こちらの家は、ほんと心地よいんです。
もちろん。
高性能な窓を採用したり、断熱・気密をしっかりしているので、
そうあってほしいとは思っています。
ただ。
規模が大きいうえに、大きな吹き抜けがあったりする
家であるがゆえに、冬の寒さが懸念されたのですが、
それを見事に裏切るほどの、快適さ。
本日、お話しうかがう中でも、
家が心地よくて、出かけるより家にいるほうがいい
なんて言っていただけて、嬉しかったです！
全館空調？？？
いえ。導入していません。
全館空調を思わせる快適さだったりします。
実際、奥様からうかがった話ですと、
いらっしゃったご友人から、全館空調ですか？と
聞かれるそうです。
やっぱり、しっかりと断熱気密を確保することって
快適さに直結するので、大事にしたいです。
この手摺。素敵です。
とてもいい風合いになってますね。
こういった洋館ではよくつかわれる
輸入建材の手すりなんですよ。
クラシカルなデザインなので、時代の流れに
影響されず、ずっと使い続けていけます。
こういった洋館は、〇井ホームや輸入住宅メーカーだけの
専売特許ではないんです。
私のような建築家でも、デザインはしっかりできます。
適正な価格で、こういった洋館を建てたい場合は、
建築家と一緒に創り上げるのもよいと思います。
そうそう。
話はずいぶんと戻りますが。。
一年点検は、工務店主導でしっかりと実施しました。
昨日は、チェックでしたので、今度は是正工事です。
また、その時に、伺う予定なので、
愉しみです！
カフェスペースの写真となります。「モダン和風」をコンセプトとしたホテルのカフェ空間に和風の違い棚をデザインモチーフとした展示スペースを設けています。ここでは伝統工芸に携わる若いアーティスト達に展示の為の場を提供し観光客とアーティストを繋げていくことを計画しています！
京都市内には多くの類似施設が次々に計画されておりましたので他の施設との差別化をご希望されていました。
海外からのお客様に向け「和」の空間を主体に空間構成をして欲しい旨のご要望でしたので「体験型ホテル」をご提案し茶室を併設したり、伝統工芸の体験教室、仕出し弁当による京料理体験等々空間だけではなく、様々なソフトのご提供も行いました。
外観写真となります。周辺には大きな寺社が並ぶエリアでもありましたので周辺環境に溶け込むように和テイストを前面に出したファサードデザインとしています。
カフェコーナーの奥には小さな坪庭を設けその坪庭の奥に茶室を併設しています。
お茶席を体験して頂く為に本格的な茶室を併設しています。建物内に組み込まれた空間なのですがこのお茶室にアプローチするには、坪庭（外部空間）を通らなければアプローチ出来ないようにしておりますのでまるで「離れ」のような感覚の空間となっています。お点前は、ホテルオーナー自らが行います。
商業用ビルから住居またはホテルに用途変更し、民泊として運営したいと考えています。場所は大阪と東京ですが、まだ物件を購入する前の段階です。ただ、買うことを検討しているビルの図面等はいくつかあります。改装後の設計図を引くところからやっていただくことになります。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
家創りの中で、ご家族の安心を確保するという
ことで、大事な要素として、耐震性があります。
ここ最近は、少し落ち着いていますが、
各所で、地震が続いていることもあってか、
お客様の地震対策への興味が高くなってます。
なので。
初めてお会いする方や、弊社サイトからの問い合わせでも
最近よく聞かれます。
まず、よく聞かれるのは、ハウスメーカーでの採用も多いせいか、
鉄骨造と木造どちらがいいんですか？という内容。
たしかに。
鉄は木より素材としては硬いので、良さそうです。
ただし。。
それだけなんですよね。
断熱性能はずいぶんと劣るので、暑い寒い。
しかも。地震でもないのに揺れを感じることがあります。
事務所等であればよいのですが、
就寝するような住宅では、なかなか厳しいかもしれませんよ。
ある一定の基準を満たすように、
しっかりと構造計算を実施した木造の建物であれば、
耐震性能は、とてもよくなるんですよ。
ちなみに。
木造2階建ての家は、この詳細な構造計算は義務でないため、
実施しないケースがほとんど。
私の場合は、2階でも、平屋でも構造計算を実施していただくようにしています。
構造計算している「だけ」でもダメなんですよ。
「全棟構造計算しています」
構造計算をしても、基準をどこに設定したのかで
耐震性はずいぶんと違います。
耐震３だからいい？？？
評価軸は、それだけではないですし、
耐震３にもいろいろあるので。
私は、結構厳しい基準を設定しているので、
出来上がる建物は、見た目からしても頑丈になります。
でも。野暮な感じではなく、
しっかりデザイン性も担保してます（笑）
そうそう。話は戻りますが、
鉄骨造と木造の比較。
木造でもしっかりとした耐震性が確保できるので、
それは同等とすると、断熱性を加味すると、
俄然、木造がオススメです。
実は。
私が、快適さを大事にしているので、鉄骨造は
よほどの事情がないと採用していません。
何を求めるのかで、何が最善かは変わります。
その辺は、しっかり建築家と相談して
決めてくださいね。
湘南・平塚市上平塚の変形、台形、旗竿敷地に建つ住宅です。
旗竿敷地で四方が建物に囲まれ少しこもった感じを改善したいとのリクエストから計画がはじまりました。通路の長さは15mを超え、敷地の奥は台形の変形敷地です。 建て主さんがこういう敷地だからこそ建築家に！と依頼してくれました。建物配置を工夫し、大開口を設け、陽の光、風の流れをデザインした住宅です。
外観 湘南・平塚市上平塚の変形、台形、旗竿敷地に建つ住宅ハイサイドライトより光を取り入れています。
リビング湘南・平塚市上平塚の変形、台形、旗竿敷地に建つ住宅上部からの光で一日中明るい空間です。
薪ストーブ湘南・平塚市上平塚の変形、台形、旗竿敷地に建つ住宅リビングダイニングは吹抜のある大空間なので薪ストーブを設置しました。
旗竿敷地湘南・平塚市上平塚の変形、台形、旗竿敷地に建つ住宅通路の長さは15mを超えますが奥まっているので通過交通や視線が気にならないなどのメリットも。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
このたび、建築家紹介センターを見つけ、利用させていただき、たくさんの建築家様からご連絡いただきました。様々な方からアプローチをいただき、...
皆様とはプライベートメッセージで一通り挨拶を済ませ、数件の方とはwebメールでのやりとりさせて頂き面談等も。現時点でどなたと最終ご縁あるか判りませんが、皆様からのご提案を頂き、...
お仕事を依頼した建築家: 高野量平アーキテクツ ...
