段差地に２階玄関の家

段差地について

　
段差地とは、敷地内に高低差のある土地を表します。
一般的には敷地全体を平坦にしてから建築物を建てる提案が多いため、造成・擁壁・地盤改良などに多額の費用がかかることも多いようです。
そのため、段差地で費用を抑えて家を建てるためには、造成・擁壁工事のコストを抑えるように設計を工夫する必要があります。
　
今回は、２階部分に玄関を設けることで段差地のデメリットを解決した事例として、五藤久佳デザインオフィス有限会社の五藤さんに取材をさせて頂きました。
　

道路寺の家　～浮遊する家～

土地の状況・問題点

坂道の多い住宅地には、道路と敷地の間に高低差が出来る事も少なくありません。
段差のある土地で家を建てる場合、基礎が崩れないように擁壁を作って補強する必要があります。
「道路寺の家」が建つこの敷地には、３～５ｍの高低差がありました。
擁壁は高ければ高いほど費用がかかるため、建築費を抑えるために擁壁を低めに設計する必要がありました。
　
敷地の南側は、錆びたトタン屋根しか見えず決してロケーションがいいとは言えない現状でした。
そのため、南側には極力窓を作らないようにしました。
その代りに東側は接道がなく建物が建つ予定もなかったため、大開口の窓とテラスを設けるようにしました。
　

　

間取り

お客様の要望を叶えるため、まず絵画教室を２階に設けました。
絵画教室は、奥様の生徒が２階の玄関ドアを開けてすぐ教室に入れるようにし、生活導線と交わらないよう工夫しました。
トイレと洗面台は生徒の皆さんが使いやすいよう教室から出てすぐの場所に設けました。
更にキッチンから教室への導線を短くして、おもてなししやすいようにしました。
　
１階には、奥さまの絵画をたくさん収納するための倉庫やアトリエを設けました。
また、「デッキテラスでコーヒーを飲みながらジャズが聴きたい」というご主人様の願いを実現するために、眺望の良い東側に大開口の窓とウッドデッキに繋がるリビングを設けました。
大開口の窓から光、風、音、香りなどの自然を生活の中に取り入れ、住む人の心が潤う環境づくりに努めました。
　　

↑２階平面図
　

２階玄関のメリット・デメリット

２階に玄関、リビング、浴室やトイレなど生活の場を多く設けることで、建築主の身体への負担を減らすことができました。
接道は２階部分にあるため玄関からのアクセスも楽です。
また、２階をリビングにすることで１階に個室を多く作ることができます。
それは１階の壁部分が増えて支える箇所が多くなることから、より丈夫な家を建てることが可能です。
　
デメリットは、建物を土や水から守るための擁壁を作る必要があるためコストがかかる面です。
擁壁は大きくなればなるほどコストがかかります。
「道路寺の家」では、Ｌ型擁壁=構造物を小さく作るよう設計に工夫して、土の移動を極力減らしコストを抑えました。
下部の土圧は１階の基礎で止め、上部の土圧はＬ型擁壁で止めています。
　　

段差地に家を建てる際に工夫している点

「道路寺の家」は、敷地の高低差を活かして家を建築するように様々な工夫をしています。
２階部分は、東西対照的に跳ね出すように設計し、構造体のバランスを保つようにしました。

外観の素材や色は１階と２階でデザインを替え、さらに２階玄関を地面と接しないよう設計したことで、平屋建てがまるで宙に浮いているような不思議な視覚効果を生み出しました。
外階段はコンクリートの擁壁から突き出したような形状に作り、外観の意匠に配慮しました。
Ｌ字擁壁と基礎の間には排水用のＵ字溝を設け、建物の防水対策にも備えました。