猫と暮らす、リノベーション狭小住宅

●設計事例の所在地: 
東京都北区
●面積(坪): 
65.09㎡(19.68坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

梁のある寝室

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

都心の住宅密集地に、戦後間もない頃建てられた住宅にお住まいの、お客様からリノベーションのご相談を戴きました。ご夫妻と大学生のお子様2人で住んでおり、以前はお父様と住んでいらした思い出の住まいでした。築年数の長い家のため、少しでも住みやすく直せないか、また東日本大震災直後という事もあり、耐震工事をしてこの先もこの家に住んで行きたいということでした。

特に玄関ホールが無く、玄関扉をあけると直接キッチンダイニングになっており、洗面所も無い点が気になりました。

お父様が趣味で書かれていた絵や、奥様の仕事で使う材料などの収納を考えたい、また、猫ちゃんが一緒に生活している為、猫ちゃんとの生活に配慮したつくりもご要望にありました。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

小さな家に大人4人で住まわれていましたが、仲の良いご家族で、上手に暮らしていました。元々の間取りは、旧来の生活習慣の合せていた為、現代的な生活が送れる間取りへの変更を考えました。
玄関ホールと洗面所が無い不便さを解消するため、小さいながらも玄関ホールをつくり、和室の居間を広げ、フローリング貼りにし、キッチンをつけることで、リビングダイニングキッチンとしました。とは言え、小さな面積ですので、作りつけのソファーをつくり、テレビ台を組み込んだ食器棚やソファー上部の吊戸棚、キッチンの廻りには家事がし易くなる収納を作りつけ、コンパクトながらも生活し易いLDKを実現しました。洗面所も新たに作りオリジナルの家具の工夫で、小さくとも洗濯・洗面・脱衣が出来る空間にしています。

最上階は、天井を屋根なりに斜めに高くし、梁を見せることでちょっとした隠れ家部屋の様な個室になりました。お父様の絵を保管して置く場所、生活の用具など、どこに何を入れどう出すかを綿密に考え、取り出せる・仕舞える収納を色々な場所につくっています。製作したソファーの座面したの中にも奥様の仕事用品を入れるなど、必要な場所に必要なサイズの収納を設けています。

猫ちゃんが出ていかない様、玄関内側に引き戸を設けました。光を取り入れ圧迫感をなくす為、階段は踏み板の間の板を抜いたスケルトン階段にしましたが、猫ちゃん絶好の通り道になっています。耐震改修をしっかりするため、新たに基礎を作るなど、構造をフルリノベーションしています。

依頼者の声: 

洗面所が作れると思っていなかったお客様は、それだけで感動して戴きました。元のお住まいでは収納があまり無く、モノが少しあふれ出していましたが、リノベーション後はきちんと収納出来、快適に生活して戴いています。

猫ちゃんは、工事中の仮住まいに慣れず、ストレスでそそうをしていましたが、リノベーション後の家に帰って来るなり、我が物顔で、家の主人になっています。

その他の画像: 

梁のある寝室

リビング

光を取り入れた階段

地域や環境に配慮した自由度とデザイン性の高い医院併用住宅

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先日、SINGという映画の試写会に行ったみーくん@仲里実(55歳)です。 
楽しく観ることができました。 
どうも私はミュージカル的な映画が好きみたいです。 
 
 
3月もなかばを過ぎましたね 
 
春休みのシーズンですね。 
「子供を連れておでかけしたら疲れはてた・・・」 
とならないように注意してくださいね 
 
 
 
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■建築家紹介センター通信 2017/03/17 
【地域や環境に配慮した自由度とデザイン性の高い医院併用住宅】 
 
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■地域や環境に配慮した自由度とデザイン性の高い医院併用住宅 
 
 
医院併用住宅では医院を利用される患者さんや近隣の方たちに 
住宅部分を感じさせないようなプランニングをすることが大切です。 
 
医院併用住宅についてかわつひろし建築工房 川津悠嗣さんに伺いました。 
 
医院併用住宅を建てる際に建築基準法上、注意する点がありましたら 
教えてください。 
 
規模等によりますが建築基準法の基本的な要件以上には、 
特に注意する点はないと思います。 
 
規模により建築物省エネ法やバリアフリー法などの届出が必要になります。 
 
法規ではありませんが、インフラの引き込みの条件が過大なることで、 
コストの面で・・・・・・ 
(続きはこちら↓) 
 
 
▼地域や環境に配慮した自由度とデザイン性の高い医院併用住宅 
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■最近のご依頼(最新5件) 
 
 
▼I-1309、収益性とのバランスのとれた賃貸併用住宅(千葉県) 
http://kentikusi.jp/dr/node/14724?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼I-1308、共同住宅を旅館などの施設へ用途変更(福岡県) 
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▼I-1307、現代和風の平屋建ての間取り(東京都) 
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▼I-1306、吹き抜け部分に鉄骨工事で増床(東京都在住・建物は石川県) 
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▼I-1305、気に入った場所でのボリュームチェックを依頼したい(兵庫県) 
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▼S-0518、注文住宅を購入することになりました(大阪府) 
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※今号は特にありません。 
 
 
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■当サイト会員建築家の設計事例 
 
 
▼東京都 
 天に向かって弧を描く壁を持つ家(府中の家) 
 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 
http://kentikusi.jp/dr/node/8577?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_cam... 
 
 
今回、紹介する設計事例は 
東京都の「天に向かって弧を描く壁を持つ家」です。 
 
 
依頼者は建物を建てる前は 
 
「家族が独立しながらも集まれる空間をつくりたい! 
 頑丈なコンクリート打ち放しの建築がつくりたい!」 
 
と悩んでいました。 
 
 
そこで 
 
「親身になって相談にのってくれる人柄が気に入ったので・・・」 
 
と大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市さんに依頼しました 
 
 
大島さんは車好きのご家族のためのガレージハウスを建てました。 
 
「南道路の敷地に接した閑静な住宅街…目の前には緑が広がります。 
 
1階は中庭を取り込んだインナーガレージ。 
LDKでは薪暖炉が大活躍! 
2階は中庭を取り込んだLDK、寝室、水廻り。 
3階は中庭を取り込んだ子供部屋、テラス。 
屋上では高い壁に囲われたプライベートな空間が広がる。 
 
ファサードは打合せの中で思い浮かんだ案を採用して頂き… 
天に向かう弧を描く壁がシンボルになっている。 
 
南道路ではありますが… 
各部屋に光を呼び込むのに三層吹抜の中庭を住まいの中心に据えた。」 
 
と言っています。 
 
 
依頼者からは、 
 
「色々な面を工夫した住んでいてワクワクするような面白い家を考えました。 
 冬は薪暖炉を中心に火を見ながらの生活。 
 使うアイテムを必要最小限に…コンクリート打ち放し、シナベニヤ、 
 無垢フローリング、玄昌石…自然材料で全体を構成しました!。」 
 
と言っていただきました 
 
 
ガレージハウスを建てたい方は 
ぜひ建築家に依頼することをご検討ください。 
 
 
 
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▼設計料相場算定サービス 
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▼各サービスの比較 
http://kentikusi.jp/dr/hikaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campai... 
 
 
▼3月無料相談会 
 東京都 
 2017年03月11日 10:00,  2017年03月18日 10:00 
http://kentikusi.jp/dr/node/14658?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼愛知県岡崎市の夫婦設計事務所 KANO空感設計 「大屋根中庭の家/岡崎」 3月19日(日)20日(祝)オープンハウス(完成見学会) 参加者募集中! 
 愛知県 
 2017年03月19日 09:00,  2017年03月20日 11:00 
http://kentikusi.jp/dr/node/14625?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼マンションリノベーションの見学会を開催します 
 大阪府 
 2017年03月25日 10:00 
http://kentikusi.jp/dr/node/14690?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
▼3月のオープンハウス+住まいの相談会@品川区 
 東京都 
 2017年03月25日 11:00 to 2017年03月26日 16:00 
http://kentikusi.jp/dr/node/14711?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_ca... 
 
 
 
 
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建築家紹介センター通信[建築家紹介センター]

I-1311、ボリュームチェックをお願いしたい(東京都)

ユーザー ヨシ1311 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
世田谷区
依頼内容: 

現在購入予定の土地にどれくらいのアパートが建つのかボリュームチェックをお願いしたいです。
土地に関しては現在1番手にて買い付けを入れております。
 
宜しくお願いいたします
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-1310、自動車修理工場、倉庫、事務所(福岡県)

ユーザー セルフファクトリー の写真
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
太宰府市
依頼内容: 

設計をお願いします。
 
自動車修理工場、倉庫、事務所を建てる計画をしています。
 
福岡県太宰府市
間口11m、奥行き7m(一部14m)(L字型)、高さ6m
床面積 11*7+4*7=105m2
2F床面積 11*7=77m2
 
自宅敷地内
 
建築は知人に頼むため、設計のみ。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

何だか、TVみたいですね。(笑)

もう、春がそこまで来ているような陽気ですが、
実は、昨日、ガス暖炉について、いろいろ伺うため、
リンナイのショールームへ行ってきました。

反射して、中が見えなくなっていますが、
中には、薪を模したものと、本物の炎が見えています。

見た目は暖炉で、
中身は、ガスファンヒーター。
しかも、結構な馬力があるんです。

瞬間的に温めたい場合にはよいかもしれません。
炎は本物ですから、見ていて、何だか癒されます。

部屋の広さによっては、主暖房もよいのですが、
ある一定以上の広さの場合には、補助的に
その他の暖房も併用することがオススメです。

冬の時期は、暖房を何で行うのかを
体感したりして、決めていくとよいと思います。

午後からは、とある家創りの現場へ。

昨日は、お客様と現場を一緒に見学。
そのあと、スイッチやコンセント等の配置を、
全ての箇所を一つずつ、確認していきました。

設計の内容はもとにしているのですが、
現場を見ながらですと、少し具体的な要望がでたりします。

いろいろと動きや家具のレイアウトも考慮しながら、
しっかりとチェックしていただけました。

夕方からは、とある家創りの打合せへ。

といいつつ、先ほど書いた、現場での打合せが長くなってしまって、
遅れての到着となりました。(よほどないのですが。。。)

その間、工務店の方が、しっかりと打合せを
してくれていましたので、よかったです。

いろいろとしっかり考えていただいているようで、
家創りは、とても順調。

来月早々には、いよいよ着工となりそうです!!

いろんな家創りが進行中。

しっかりと一歩ずつ、着実に、
しかも愉しく、進めていきます!

PADDING(T邸リノベーション)

●設計事例の所在地: 
福岡市南区高宮
●面積(坪): 
66.0㎡(19.9坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

開放的なリビングダイニング

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

築46年のマンションリノベーションで、夫婦お二人の住まいです。
「適度なナチュラルさがある空間にしたい」
「友達が呼べる部屋にしたい」
「2人の間は広々と空間を使いたい」
「収納など工夫しながら住める家にしたい」
「書斎が欲しい」
など、ご要望を綺麗にノートにまとめられてのご依頼でした。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

当事務所の過去の事例「GARRET」をご覧になってのご依頼でした。
https://kentikusi.jp/dr/jirei/7117/garret

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

リビングダイニングの天井は既設コンクリートスラブを現し、壁は白のクロス、床は濃いめのラバーウッドのフローリングを採用し、シンプルな中にも荒々しさのある空間としました。キッチンの背面には、半透明のポリカの引戸で収納をつくりました。

依頼者の声: 

「ほぼ希望通りの部屋が出来上がって満足しています」

その他の画像: 

リビングダイニング

リビングダイニング

キッチン廊下側背面の収納

洗面所

廊下

玄関

書斎

廊下-3より書斎を見る

化粧台のある寝室

I-1309、収益性とのバランスのとれた賃貸併用住宅(千葉県)

ユーザー パパちん の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
船橋市
依頼内容: 

■依頼内容:収益性とのバランスのとれた賃貸併用住宅を建てたいと考えております。
 
■建設予定地:千葉県花見川区*****
 
■状況:土地を新規契約し7月末に更地予定
    6m道路に面しており横12.4m×縦12mのほぼ正方形の土地148.79㎡です。
    建蔽率60%・容積率150%
 
■建物への希望:賃貸部分を3部屋取りたいと考えております。
        2階が自宅部分で、3LDK(子供部屋2室は4.5畳~5畳でOK)。
        日当たりがよくて風通しのいい家。
        マストは対面キッチン、書斎、ランドリースペース、子供がリビングで
        勉強できるスペース、掃き出し窓は全開放タイプです。
        音の問題よりRCを希望したいのですが、予算的に。。。
        賃貸部分の設備は、長い目で見て入居付に困らない必要なものは
        つけたいと考えています。
 
■予算:3000万円~3500万円
 
ご検討のほど、よろしくお願い致します。
 
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

とある家創りで採用する床材です。

奥がチェリー。
手前がカバ。

両方とも、いわゆる無垢フローリングです。

いくつか並べているのですが、
自然素材ゆえに、材によって木目が違ったり。
その違いによって、表情豊かな床には仕上がります。

肌触りや風合いは、とてもよいですよ。

上記の樹種は、比較的堅めなので、
傷が付きにくいのが特徴です。

こちらは、杉という素材なのですが、
とても柔らかくて、肌触りが抜群なのですが、
傷が付きやすいんですよね。

そうそう。
その傷を。。

「傷」と思うのか
「味」と思うのか

それによって、採用できるかが違います。

こちらは、パインという素材。
こちらも採用予定です。
とっても柔らかくて、肌触りがとても優しいんですよ。

冬に素足で歩いても、ヒヤッとした感じは
ずいぶんと少なく感じるのが不思議です。

無垢フローリングを採用する
ということでしたら、一つ大事なアドバイスがあります。

フローリングの仕上げについてです。

フローリングそのままですと、何かこぼした時に
浸透してしまうため、何かは必要になります。

それに、自然由来の素材でできた、オイルがお勧め。

表面に塗膜を創るタイプとは違うので、
無垢材の風合いをしっかり感じながらも、撥水等ができますので。

もしかして。。。

ウレタン塗装という表面に膜を創るような場合には、
無垢材なのに、その良さを体感できないので、
それであれば、無垢材でなくてもよいかもしれませんね。

なぜ。
無垢材を採用するのか。

それによって、どの素材が最適なのか。
異なります。

そういった自由なセレクトができるのは、
建築家との家創りのだいご味の一つかもしれませんね。

ブラックハウス~千波町の家リノベーション

●設計事例の所在地: 
茨城県水戸市千波町
●面積(坪): 
30
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

ブラックハウス55(千波町の家リノベーション)
http://www.geocities.jp/ohkokk/senbanoie.html
#真っ黒に#木の玄関ドアが映える千波町の家^_^
#築半世紀の#歳月を経て…#じいちゃん#ばあちゃん宅が#孫家族に受け継がれた家です!

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

築55年経っていることもあり…建て直すか、リフォームするか…迷っていました。既存建物をきちんと見て頂きどちらかの適切なアドバイスをもらいたく思ってました!

依頼者があなたに依頼した決め手: 

親身に相談に乗って頂いたこと…話がしやすかったこと…末永くお付き合いして頂けそうだったこと。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

間取りを変えるにあたっても、構造材は最大限残すようにしながらプランしました。新築を選択しないでのせっかくのリノベーション…思い出も残した再利用の研ぎ出しカウンターは新しくなった家でも活躍してます^_^

依頼者の声: 

おじいちゃんおばあちゃんの想いでの家が孫家族に新しい形で受け継がれたこと…本当に感無量です。同じ形のまま現代的な家になったことも驚きの連続でした…ありがとうございました!

その他の画像: 
ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

★20170315 ホームページ更新(^^)/~~~
http://www.geocities.jp/ohkokk/
■安行藤八の家階段、ポスト、造り付け家具、石膏ボード貼…着々と!
■南平の長屋実施設計完了~見積りに入ります!
■文京区の長屋リノベーションプラン、敷地測量、諸々スタート!
■千波町の家リノベーション完成!

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