I-0296、4階か5階建てのテナントビルの建築(東京都)

ユーザー せきね の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
目黒区
依頼内容: 

東急線の駅から徒歩1分の場所に70坪ほどの土地を保有しており、4階か5階建てのテナントビルの建築を検討しています。角地で建ぺい率は98%、道幅により容積率は240%です。最上階はオーナーの住居にすることも検討しています。どのようなテナントに入ってもらいたいかという点にも少しこだわりを持っており、しっかりとした計画を立てて進めたいと考えています。また、建築や不動産には素人ですが、私自分でもしっかりと確認しながら物事を進めたく思っております。まずは、経験のある建築家、設計士の方にコンサルティング、設計、監理をお願いできるかご相談させていただけたら幸いです。
 
建築家の所在地について:
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マンションリフォーム

●設計事例の所在地: 
神戸市
●面積(坪): 
45
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

浴室・洗面

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

輸入建材・設備を利用しての高級マンションフルリフォーム
アトリエ・キューブには珍しいデザインです。

その他の画像: 

造作キッチン

リビング

造作建具

キッチンから

暖炉(フェイク)のあるリビング

クローゼット

珈琲+ベーグル店舗

●設計事例の所在地: 
神戸市中央区
●面積(坪): 
20
●建物の種類(大分類): 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

2階ベーグル工房

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

民家住宅を珈琲+ベーグルショップにリノベーション

その他の画像: 

古材を利用した階段

外観

ベーグルショップ

看板(サイン)もアトリエ・キューブにてデザイン

古材を利用した踏み板

民家改修 ビストロ

●設計事例の所在地: 
兵庫県西宮市
●面積(坪): 
20
●建物の種類(大分類): 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

ホール

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

築80年料理人であるオーナー様の祖父が生前鮮魚店を営んでいた民家を改修しビストロ店をオープン。面影を残したデザイン。

その他の画像: 

木の家

●設計事例の所在地: 
兵庫県三田市
●面積(坪): 
30
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

リビング

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

全て国産材を利用した高台に建つ住宅です。

その他の画像: 

土間玄関

和室

吹抜け

スキップフロアの住宅

●設計事例の所在地: 
兵庫県
●面積(坪): 
35
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

ダイニングから見たリビング

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

4層3階建ての都市型スキップフロア住宅。プライバシーの関係上完成写真は公開できません。

その他の画像: 

2階パース

外観

リビング

終の棲家

●設計事例の所在地: 
神戸市垂水区
●面積(坪): 
34
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

リビング吹抜けを望む

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

定年後に一人で住まう家の建て替え。今後の生活を想定した「便利」を散りばめた設計

その他の画像: 

外観

100年古民家リノベーション

●設計事例の所在地: 
兵庫県猪名川町
●面積(坪): 
52
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

小屋組の美しさを取り入れたリビング

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

10年前に普通のリフォームをしてしまい子どもの頃に住んでいた面影を無くしてしまった。再リノベーションして欲しい。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

古民家の改修、木造、木の性質の熟知とデザイン力

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

使い勝手、昔の面影を両立して欲しい

依頼者の声: 

「子どもの頃の思い出が詰まっていて、100年以上受け継がれてきたこの家を丁寧にデザインしてくれた」

その他の画像: 

土間

古建具の利用

土間(2)

逆瀬川のリゾートハウス

●設計事例の所在地: 
兵庫県宝塚市
●面積(坪): 
45坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

キッチンからリビング、そして宝塚市の眺望が開ける

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

・道路から1.5m下がった地盤であるが、造成工事費が多くかかるのではないか?
・傾斜地をどう生かすか?

依頼者があなたに依頼した決め手: 

・建築主の悩んでいた土地形状の欠点を利点に変えたプランニング。
・建築主と共につくりあげる楽しさ。
・予算をスリム化するための分離発注、プチセルフビルドの提案
・フットワーク、親切さ。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

高台に建つこの住宅はビーチリゾートが好きな建築主の趣味を取り入れたデザイン。週末住宅のような落ち着きのある雰囲気である。
造成工事が無いように中2階から玄関に入り眺望の取れるリビング、水廻りを2階に。プライベートルームを1階にしたスキップフロアを採用。土地の欠点をポジティブに取り入れたプランニング。

依頼者の声: 

建築主の趣味であるビーチリゾートのテイストを取り入れたデザインでかつ造成費を掛けずに土地の形状を払拭させたプランニングに喜んでいただけました。
「家に帰ることが楽しみになった」「予算内に十分収まりその分家具にもこだわれた」「珪藻土を建築士や工務店さんと一緒に塗ったり楽しみながら家づくりができ良い思い出になった」と言っていただけました。

その他の画像: 

シンプルであり木板を取り入れた外観

外部から繋がるタイル貼りの玄関ホール

リビングと奥に見えるデイベッド

マリンライトとデッキを採用したエントランス

中条の家 #ガレージのある家掲載

●設計事例の所在地: 
静岡県浜松市
●面積(坪): 
204.12㎡(61.74坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

ガレージハウスの外観を覆す、低い屋根の落ち着いた和のテイストの外観。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

 「中条の家」は、ガレージハウスのイメージを打ち壊すように、穏やかな和のテイストで、大人の上質空間を目差しました。グッと軒先を抑えた屋根は、周辺環境となじみ、柔らかです。ポーチの型ガラスの飾り棚ディスプレイが家族をお出迎え。玄関脇の和室もまたオモテナシのこころ。帰宅するのが嬉しくなります。リビングの周りは、ひたすら居心地の良い空間をと設計しました。リビングからの目線をうまく外したキッチンも、大量に収納可能なパントリーと相まって、使い勝手が良い。家族団らんの中心であり、家の真ん中に薪ストーブ。吹抜け、サンルーム、タイルテラス、階段下収納、そしてガレージと見所満載な家です。

その他の画像: 

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