建築家紹介センター

日本の住居では室内と庭を緩やかに繋ぐため、掃き出し窓と縁側が屋内では廊下のように、屋外の軒下では腰掛のように設けられてきました。

昨日は、土地探しから家づくりをされる
ご家族から、よく聞くお話しをしました。

土地を探すことから始めるって、
実はとても大変なんです。

今日はその辺のお話しの続きをしていきます。

家づくりを進めていくために、
土地を探し始めるとします。

だって。
間取りを考えるためには、土地がないと
なんともならない。
って思うじゃないですか。

こだわりの詰まった家にしたくて、
設計士さんに依頼したい！
でも土地がないと計画してもらえない。
って思いませんか？

実際。
土地探しは、設計士の職域ではないので、
設計士によっては、土地を購入してから、
相談に来て下さいっていうケースも。

土地を一緒に探してくれる設計士さんも
いるので、その辺は確認してみるといいですよ。

よくお話しするのですが。
土地探しの段階から、設計士さんがいると、
安心して、土地を購入できますから。

ということは。。
土地を探す前に、設計士さんを探すってこと？
絶対ではないのですが、そうだとスムーズですよ。
ってお話しです。

ここまでお話ししておいて何なのですが。

家づくりを考え始める。
その前に、もっと大事なことがあります。

土地を探すでもなく。
設計士を探すでもなく。。

なんとなく、ピンときました？

その通り。
資金のことについてです。

なんとなく、資金のことって、
難しそうだし、よくわからないし。
あまり深く考えたくないなって思う方って
結構多いみたいです。

銀行のサイトなんかにある借入の簡易計算で
ササっと借り入れ額を確認するくらいだったり。。

その気持ちも、わかります。
まずは、楽しいイメージを膨らませたいですしね。

でも。。。
すごく大事なことなので。
土地探しをされる前には、把握しておきたいです。

そう。
この家づくりでかけていい上限を知っておきましょう。

この上限って。
借り「れる」金額を想定するのではなくて、
借りて「いい」金額にするのがポイントです。

家がすべてではないはずですから。

その家で、今後ご家族が豊かに暮らしていく。
そこに無理のない金額設定がいいと思っています。

それってどう調べるの？？
って思った方。

独立系のファイナンシャルプランナーに相談するのが
オススメです。

客観的な視点から、今後の暮らしを見据えた
資金計画を提案してくれるはずです。

ちなみに。
「独立系」がオススメです。
その辺は、またの機会にお話しします。

外構のお話しがずいぶんと続いたので、
少し違ったお話しをしたいと思います。

ここ最近ですが、家づくりをするために、
土地を探すところから始める方からの相談が
増えてきています。

重なる時は重なりますね。
それはさておき。

お会いした方からご相談いただいたこと
について、今日はお話ししようと思います。

家づくりを始めるとしたら、
皆さんは、どういうことから始めますか？

もちろん、人それそれではありますが、
まずは、ネットで検索したり、YouTube見たり、
ブログを読んだりする方が多いかなと思います。

情報は、探せばどんどん出てくると思いますが、
いろんな人が、いろんなこと言ってますよね。

もちろん、予備知識として、勉強するということで
あれば、ほどほどによい内容があるとは思います。

ただ。
いざ、自分が動いてみようとすると、
参考になるようなならないような感じみたいで、
誰に何を相談して、何をしないといけないのか
までは、わからない。
そんなことになるそうです。

特に。
土地を探して、こだわった注文住宅を希望する場合は、
困ってしまうかもしれません。

ハウスメーカーや工務店に相談すれば、
土地情報から設計、工事までサポートしてくれます。

ただ。
まずは、土地探しをしたくて、建設会社は後でじっくりと。
そんな場合ですと困りますよね。

だったら、土地探しをある程度自分でしていこう。
そんな風に思うかなと。。

その際、スーモやアットホームといったサイトを
日課のようにチェックしながら、情報を探していくことに
なるそうです。
対面せずにチェックできるので、営業されずに
チェックできるのはいいですよね。

でも。
土地を切り離して考えるって、結構大変かもしれません。

ポータルサイト経由で、取り扱いのある不動産屋さんに
問い合わせすると、情報提供とともに、営業してくれます。

不動産屋さんって。宅建の免許を持っていたりして、
土地の売買等については、プロなんですけど、
家を建てたりすることは、仕事ではありません。

あれ？
よく考えてみてください。

土地買う目的って、家を建てるためですよね。

理想とする暮らしをしたいから、家を建てる。
その家が建つ土地を探す。

それがすべてです。

土地の利便性がいいだけでは、なかなか手に入れにくく
ないですか？？

大きなお金が動くのに「なんとなく」いい土地という
だけでは、なかなか手が出ないはずです。

参考にプランを入れてもらったとして。。
これくらいの規模ができそうだまでわかるくらいで、
そのプランが自分の暮らしにフィットしていなければ
あまり意味がないかなと思います。

実は、東西長手にしないと成立しない要望なのに、
南北長手の土地だったら。。

なので。
いきなり、不動産屋さんに相談して、土地を探す。
一つの方法ですが、少し注意が必要かなと思います。

おっと。長くなってしまったので、
続きは明日へ。

※やまぐち建築設計室のInstagram画面

今はSNSも発達して

たくさんの情報を

入手しやすくなりましたね。

僕自身も

「おいしそうなお店あるかな」

「楽しそうな場所や施設はないかな」など

時々検索ツールとして活用しています。

SNSは家造りでも活用できます。

家アカウントと

呼ばれているものもありますが

専門家も色々な情報を発信しています。

実際に今も

住宅新築やリフォーム等

打合せをさせていただいている

住まい手さんも

blogもそうですが、

InstagramやPinterestが

キッカケとなり、

山口先生の世界観が好きで

相談したいと思いましたと

新規でご相談に来られたり、

こんなイメージにしたいと

見せていただくと

SNSからお調べ頂いたものもあります。

僕が建築家として独立後

設計を始めたころは

WEB上では

まだホームページやブログが

企業や個人の情報発信の主軸で

ここまでSNSが発達しておらず、

最初の段階での

イメージの共有には

住宅雑誌や

住宅訪問のテレビ番組の話し等

またはお知り合いの家の写真などが

多かったように思います。

注文住宅による家造りは

何もないところから「カタチ」にしていく為、

なかなかイメージしにくいものも

多いかと思いますが

実際にそういった写真を見ることで、

共通認識を

持ちやすくなっている事は

確かです（真似をするのではなくてイメージです）。

やまぐち建築設計室も

SNSやってるので、

もしよろしければご覧ください。

ホムペ―ジからは

旧Twitter・XやInstagramへのリンクがあります。

やまぐち建築設計室ホームページ
https://www.y-kenchiku.jp/

世の中のSNSの発達は

良い意味もありつつ

反面・・・間違った情報や

勘違いしてしまう情報も

世の中には溢れています。

「この情報はほんとなのか？」

「これってどうなんだろ？」と思った際は、

色々なあふれ出ている情報を

鵜吞みにせずに

考える習慣を持つことが

大事だと思います。

どのような情報も考え方も

全員が同じ考えを持っている訳ではありません。

それぞれ好みも考え方も

またそれぞれの正義も異なります。

どちら側から「それ」を見て、

考えるのかによっても変わります。

日常生活の中にある「リアル」と同じく

道徳ある行動と意識を

大切にと思います。

住まいの新築・リフォーム

リノベーションのご相談・ご質問・ご依頼は

■やまぐち建築設計室■

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奈良県橿原市縄手町387-4（1階）

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※焼杉板の外壁使用を計画した和モダンの古風な外観での住まい提案CG

焼杉（外壁）のコストパフォーマンス。

外壁は大事、

そして悩まれると思います。

外壁は家の外観の

大部分を占めるものです。

家の印象を大きく左右します。

「家は見た目じゃない、性能だ」

その気持ちは分かりますが、

ちょっと考えてみてください。

毎日、家路につく。

帰ってきたあなたを

最初に出迎えるのは家の外観という佇まいです。

「いい家だなぁ」と思える外観で、

その窓には温かい光が灯っている。

そんなシーンは素敵だと思いませんか？。

外壁は大事。

けれど、

実はそんなに選択肢がありません。

家のカタチで考えるケースもありますが

外壁の仕上げ

そのものを考えるように。

ガルバ・サイディング、

タイル・吹付け・塗壁・・・・・。

焼杉板という選択肢があります。

焼杉板とは？。

近年、にわかに注目を集めている

外壁材「焼杉（やきすぎ）」。

その名の通り、

杉板の表面を焼き、

炭化させたものです。

この“炭化させる”というのがポイントで、

炭化層があることで、

通常の杉板にはない耐久性が

プラスされます。

通常の杉板を外壁に使用すれば、

木目の柔らかい部分（夏目）が

風雨にさらされることで

痩せてしまったり、

日に当たりにくい部分から

腐ってしまうことがあります。

焼杉の場合、

表面の炭化層は腐ることはありません。

腐食のリスクはぐっと下がります。

例えばバーベキュー用の

炭があまってしまって、

ずっと物置に放置してしまっていても、

腐ってしまったりしませんよね？。

それと同じで、

焼杉は腐食に強い外壁材なのです。

ですが屋根があるほうがより良いです。

伝統工法としての

焼杉木材なのに腐食に強い焼杉は、

最近生まれたものでしょうか？。

いいえ、違います。

もともと、

西日本で古くから伝わる手法なのです。

貴重な先人の知恵ですね。

西日本の一部の地域では、

伝統的に外壁に使用されていましたが、

それは、

今のように情報伝達が

容易でない時代の話しで

全国的には広がらなかったようです。

焼杉のつくり方では、

伝統統的な作法として「三角焼き」があります。

杉板3枚を三角柱になるように

合わせて紐で固定。

できた三角柱の一端に、

かんなくずや新聞紙をツメて着火。

火が完全に着いたのを

確認したら垂直に立てます。

すると煙突効果で

三角柱の内部がゴウゴウ燃えだします。

※YouTubeなどで検索すると作業風景も出てきます。

火柱も高く上がりますし

音もすごくなかなかの迫力です。

5分ほど焼いたら三角柱を開いて、

水をかけて鎮火＆冷却。

これで完成です。

「三角焼き」の良いところは、

杉板自体が火種となって、

強い火力で燃えることで

生まれる厚い炭化層の存在です。

しっかりとした

厚みのある炭化層があることで、

耐久性が上がります。

もっと手軽に焼杉を

作る方法として「バーナー焼き」

というのがあります。

文字通り、

バーナーで杉板の表面を焼く方法です。

この方法だとバーナーの火で

「あぶる」という感覚に近いため、

厚みのある炭化層が形成されません。

焼き目の美しさが

欲しいときには「バーナー焼き」でも

構いませんが、

外壁に使用する場合には「三角焼き」で

作った焼杉がおすすめです。

焼杉を外壁にするメリット。

耐久性は前述したとおりです。

焼杉を使うメリットは、

優れた耐久性にもあります。

焼杉は30年から50年もつ、

とも言われます。

炭化層にしっかり厚みがあり、

考えたうえでの採用と

丁寧な施工がされた場合、

という条件付きになりますが、

これは大きなメリットと言えます。

「バーナー焼き」のほうは

すぐに炭化層がツルツルになります。

やはり耐久性では「三角焼き」が優れているようです。

比較的メンテナンス費も抑えられる杉板は

木材の中でも手に入りやすく、

使い方を工夫すればモダンにもなります。

高い意匠性。

「黒の外観」に憧れる人も

多いかと思います。

黒の外壁で仕上げることで、

家全体がシャープな印象になります。

ですが、

そのシャープさは、

人によっては近寄りがたい

印象を受けることも。

その点、

焼杉は黒に「深み」があります。

木材の持つ優しい風合いや、

炭独特の鈍い光沢、

表面の凹凸によって、

複雑な表情を持った黒になります。

自然素材の温かみも加わり、

同じ「黒」でも、

人を引きつける魅力を持った

黒になっているのです。

とはいえ、

カラーバリエーションはありませんので

「真っ白の外観がいい」という方には、

最初から選択肢に入りません。

黒でまとめた外観に

興味がある方は、

焼杉板を検討材料に加えても

損はないと思います。

住まいの新築・リフォーム

リノベーションのご相談・ご質問・ご依頼は

■やまぐち建築設計室■

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■やまぐち建築設計室■

　建築家　山口哲央

奈良県橿原市縄手町387-4（1階）

https://www.y-kenchiku.jp/

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よく考えた住まいは暮らしが楽しくなる。

質の良い設計とデザインで

人生の潤いを生み出す

暮らしの空間を丁寧に・・・・・。

やまぐち建築設計室ホームページ　

橿原アトリエ住まい手さんと

住まいの新築計画打ち合わせ。

※間取り計画イメージをアトリエにて吟味中

（仮称）古風な暮らしに和のエスプリを感じる高台の家

住まい手　Mさま

設計・監理　やまぐち建築設計室　建築家・山口哲央

施工・管理（工事会社）　設計完成後に価格だけではなく資質・要素を含めて適切な施工会社を選ぶ予定

見積もりの調整段階で

少し間取りに工夫を施して

使い勝手の部分で

道路から玄関アプロ―チの周辺要素を少し。

それに伴い家の間取りの中にも

提案として

少し変化を施しました。

家の玄関に入ってから

人が移動する動線の考え方を

あえてもう一度「質問」するという問いかけの時間。

考え方を時間を経て整理する事で

日々の暮らしのシーンも

現実の暮らしも

判断材料が見えやすくなります。

水回りと呼ばれる

キッチン、洗面、洗濯（ユーティリティー）、脱衣、浴室、

そしてトイレの位置関係。

その中間領域にプランを考えた

WICL（ウォークインクローゼット）のある間取り。

日中の家事をする時間と

朝の支度、

夜の家事時間を

それぞれの暮らしの時間を一度分解したうえで

片づけ、ゴミの分別、

ゴミ出し迄の

連続した動きを考えてみると

こちらのプランのほうがより「生活に馴染む」

のでは？

という打ち合わせの時間。

暮らしと家事時間。

どのように考えて計画するのかで

過ごしやすさも変化します。

理想と現実を程よくつなげる事で

暮らしはより充実度を増しますよ。

暮らしの空間、

選択と検証の結果に

居心地をゆだねてみませんか？。

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