建築家紹介センター

昨日から、土地探しの時に話題になる
土地の一つとして、旗竿敷地について
お話しています。

旗竿敷地は相場より安くていいのですが、
道路と接する竿部分が有効に使えません。

特に、その幅が問題になるということで、
駐車場にするという側面からお話しました。

今日はその続きです。

通路の幅が狭くて困ってしまうことが
もう一つあります。

工事の費用が割高になってしまうことです。

えぇ？せっかく安く土地を買っても、
工事費が高くなるなら意味ないじゃない。
確かに、その通りなんですけど。。

工事現場をご覧いただいた方であれば、
もしかしたら、想像がつくかもしれません。

例えば。
建築するために必要な建材がありますよね？

石膏ボードやサッシ、屋根材とかドアとか。
建物を構成する建材って、大きいモノもあります。

もし、建物まで車を寄せ付けることができない
ということだと、道路から人力で運ぶことに。。

そんなの気合でしょ！って言わないでください。
運搬費が割高になるのは想像できますよね？

他では。
木造であれば、骨組を組む（建前）プロセスが
あります。

通常であれば、レッカーを使って、材木を
持ち上げたり、材料を搬入します。

ただ。レッカーが近くに据え付けられない
旗竿敷地の時は、レッカーは使えません。

その場合は、狭小住宅等の場合に使うような
特殊なクレーンを使うことになります。

特殊と表現した通り、これもコストアップに。

コンクリート打つ時も、竿が長すぎると、
ホースの延長が必要になったりします。。

いくつか例を挙げた通り、いろんな工程で
コストアップにつながってしまうんです。

ただ、旗竿敷地は全てコストアップかというと
そうでもなく、竿の幅によります。

実際、竿の幅が、3ｍを超えるようであれば、
トラック等が奥へとアクセスできるようになるので、
全面道路の幅にも影響は受けますが、
コストアップを抑えることができるでしょう。

実質、３ｍあれば、駐車場の使ったとしても、
その脇を通り抜けて、家へアクセスすることも
可能になりますから。

それと、旗竿ならではの気になる点がもうひとつ。
明日に御話ししますね。

家事を知る建築家が描く

“使いやすさから始まる上質な住まい”の秘密

暮らしの「日常」を、設計の中心に。

「いい家」とは、
豪華な設備や広さだけでは決まりません。

毎日の家事がスムーズにこなせて、
暮らしが整い、
家族が気持ちよく過ごせること。

やまぐち建築設計室が
提案する住まいには、
それぞれの家族に応じた
そうした“使いやすさ”を
極めた視点が詰まっています。

この視点の根源には、
建築家・山口哲央の
「家事を知る設計者」としての
確かな経験があります。

洗濯や料理、掃除といった
生活のリアルを深く理解したうえで、
機能美と居心地の良さを
兼ね備えた空間をデザインしています。

アイロン掛けひとつでも
様々な考え方や方法がありますから。

動線の質が暮らしの質を決める

「玄関からの回遊動線」
「パントリーとキッチンの配置」
「洗濯から干し場、収納までの流れ」など、
やまぐち建築設計室のプランには、
余白を持ちつつも
無駄をそぎ落とした
“暮らしに沿った動線設計”が
徹底されています。

たとえば、
共働き夫婦のご家庭では、
朝の支度や夜の片付けが
スムーズに回るだけで、
生活の満足度が大きく変わります。

収納は“量”よりも“場所”。
必要な場所に、
必要なだけ、
無理なく手が届く配置にすることで、
自然と片づけやすく、
美しさが保たれる住まいになります。

デザインは
「暮らしの結果」として生まれる

使いやすさにこだわることは、
デザインを
犠牲にすることではありません。

むしろ、
毎日の動きが自然と流れる空間には、
無駄がなく、
静かな美しさが宿ります。

やまぐち建築設計室が
得意とする
「和モダン」や「ジャパンディ」スタイルは、
その代表例です。
自然素材の質感を活かし、
余白を大切にしながら、
機能的で洗練された
空間に仕上げていく。

生活動線の中に、
美しさが溶け込む──それが、
本当の意味での
「上質な住まい」だと考えています。

お客様との対話から始まる
「設計の原点」

設計の出発点は、
図面でもプランでもなく、
「住まい手との対話」。
やまぐち建築設計室では、
ご家族の暮らし方や価値観、
過去の経験や
これからの希望をじっくり伺い、
一つひとつ丁寧に
設計に落とし込んでいきます。

ときには、
「思いがけない提案」に
驚かれることもあります。
でもそれは、
ご家族にとっての
“新しい快適さ”に
出会っていただくため。

建築家の目線で
暮らしを読み解き、
本当に必要なものだけを選び取る。
その繰り返しが、
設計の質を高めていきます。

暮らしのリアルに寄り添うからこそ、
永く愛される家になる

住まいは「暮らしの器」です。
そしてその器は、
家事や日々の
習慣を支えるものでなければ
なりません。

「家事を知る建築家」
「生活を知る建築家」としての
視点を持つ、
やまぐち建築設計室が目指すのは、
“住まい手の人生”に寄り添う空間。

機能と美しさが両立した、
上質で、
そして続いていく住まいです。

これから家づくりを考える方へ──

使いやすく、心地よくの意味を
もう一度見直しながら、
暮らしのカタチを考えてみませんか？。

あなたの暮らしをお聞かせください。

やまぐち建築設計室は
その家に暮らす家族の過ごし方を
デザインする設計事務所です。
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■やまぐち建築設計室■
奈良県橿原市縄手町387-4(1階)
　　建築家　山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/
住まいの設計、デザインのご相談は
ホームページのお問合わせから
気軽にご連絡ください
------------‐-----------------------------

昨日までは、設計事務所に依頼した場合
要望をどこまで伝えていいのかについて
いろいろとお話しました。

聞き入れてくれるかは別として、
思いっきり伝えてくださいね。

さて。
今日から別のお話です。

テーマは、土地探しについて。

土地を探す段階からご一緒する機会は多く、
そのプロセスの中で参考になりそうな話題を
いくつかお話していこうと思います。

今日は、旗竿敷地についてです。

土地探しを始めてみるとなんとなく気になる。
そんな土地の一つが、旗竿敷地です。

旗竿敷地って検索してもらえばわかりますが、
道路から細長い通路があって、その奥に
広い敷地が展開してるのが特徴です。

なぜ、なんとなく気になってしまうのか。
その理由って、すごくシンプルです。

周辺の土地に比べて、広いのに割安なことが
多いからです。

なんとなくの坪数を目安に探したりしてると、
旗竿がヒットする確率って高いかもしれません。

検索した時に、敷地の形を示す図がないと
気が付かないかもしれませんね。

そもそも、なぜ割安なのか。

それもそのはずで、道路とつながる場所が狭く、
奥へ行くまでの通路は、有効な使い道がありません。

とはいっても。
植栽好きで、植栽を並べるスペースになる
なんて方もいると思いますが、レアかなと。

道路に近い場所だし、駐車場や駐輪スペース
にすればいいんじゃない？

確かに。
駐車場が必要であれば、この通路部分になりますね。

そう考えたら、旗竿だっていいんじゃない？
って思ったかもしれません。

ただ。その通路の幅はとても重要です。

実は、建築基準法という法律で、敷地は道路に
2ｍ以上接してないといけないというルールがあるので、
通路の幅は、最小で2ｍあればＯＫ。

でも。
もし２ｍだとすると、両側にブロック＋フェンスを
建てたら、1.7ｍくらいの有効寸法になるので、
車は入ってこれませんよね。

仮に小さい車でギリギリ入っても、ドアが開けにくいし、
家へアクセスする時に、車の脇を通るのですが、
幅がなさ過ぎて、通れなくなります。。

最低でも、2.5ｍ幅はないと通れません。

逆に、駐車場が必要ないということであれば、
２ｍでも大丈夫です。

その通路幅。
もう少し違う理由で困ることがあるんです。
明日に続きます。