I-3196、景観がよい土地を購入し新築(神奈川県在住・土地は千葉県)

I-3196、景観がよい土地を購入し新築(神奈川県在住・土地は千葉県)

ユーザー 水野3196 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

2023年をめどに千葉県勝浦市*********で、日当たり、景観がよい土地を購入し新築しての移住を計画しています。
現在検討している土地は傾斜地であり、建築費用によっては平地に変更しなければならないかと心配しています。しかし、現在検討している土地は、傾斜地ですが景観等がよいのでとても気に入っています。
購入を検討している土地:千葉県勝浦市******(約**坪)
 グーグルマップ(*****, *****)
          敷地図:https://********
 
建築希望の概要
夫婦2人(60歳以上)
総床面積35坪程度
高断熱、高気密の家
太陽光パネル、オール電化、家庭用蓄電池(4~6KW)
床暖、エコキュート
生活空間は可能な限りワンフロアー(バリアフリー)
納戸兼年に数回使用する程度のゲストルーム
景観を利用した広いテラス
傾斜地を利用したインナーガレッジ
PHEV用充電施設
 
参考
********* 建築・緑化協定
(建築物の基準)
第7条
協定区域内の建築物の用途、敷地、位置、構造、形態および意匠は、次の各号
に定める基準によらなければならない。
(1)
次に掲げる建築物以外の建築物は、建築してはならない。
(ア)一戸建専用住宅(法人が社員の福利厚生のために利用するものを含む)
ならびにこれと一体で建築する車庫および物置
(イ)
公共・公益性があり、住民の利便に供するための施設・集会所なら
びに公共・公益団体が設置する施設、その他これらに類する建築物
(ウ)*******開発区域内の工事のための事務所や資材倉庫および
労務員宿舎、その他これらに類する仮設建築物
(2)協定設定時の敷地は細分割してはならない。
(3)敷地の形状および地盤高は事業者から購入時のままとする。ただし、敷
地の安全性を損なわない出入口、車庫、花壇の築造もしくは造園等のために行う変更はこの限りではない。
(4)建築物の建築面積の敷地面積に対する割合は100分の45以下とする。
(5)建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合は100分の80以下とする。
(6)建築物の外壁(またはこれに代わる柱)の面から、道路または敷地境界線までの距離は、1m以上とする。ただし、外壁(またはこれに代わる
柱)の中心線の長さの合計が3m以下の建築物の部分については、この
限りではない。
(7)建築物の高さは、地盤面から10m以下とする。
(8)建築物の各部分の高さは、当該部分から前面道路の反対側の境界線から
当該建築物の後退距離(当該建築物から前面道路の境界線までの水平距
離うち最小のものをいう。)に相当する距離だけ外側の線までの水平距
離に1.25を乗じて得たもの以下でなければならない。
(9)建築物の外壁の色彩については*******開発区域全体や近隣との
調和を図るものとする。
(10)敷地内には、垣、柵、門、塀等を設けないものとする。ただし、急斜面
面して設ける落下防止のための高さ2m以下の垣、柵、および隣地境界
に面して設ける高さ1m以下の生垣についてはこの限りではない。
 
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





コメント

ユーザー 株式会社白砂孝洋建築設計事務所 白砂孝洋 の写真
株式会社白砂孝洋建築設計事務所 白砂孝洋
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水野さま

はじめまして、白砂孝洋建築設計事務所の白砂です。

崖地での事例が多く、得意としていると自負しているので手を挙げさせていただきました。
すいません、住所の部分が「***」になっているので見れませんでした、、
もし住所を教えていただけたら状況の確認をさせていただきます。

ご夫婦での勝浦移住羨ましいです。
最近行けてませんが部原あたりでよくサーフィンをしていました。
いいところですよね。

傾斜地でも岩盤が下にありそうな地形なので、そこに建物を支持できれば建築できるかなと思います。

今までの崖地の事例ですが以下のようなものがあります。
崖地の事例の「あざみ野の家」は同じように混構造にして擁壁と建築を兼ねています。
わたしの実家なので見ていただくことも可能です!

事例の「佐倉の家」は、お客さんからご相談頂く前に土地の購入をしていて、設計できるところがなかなか見つからず、何件か断られて、たまたま私どもの事務所に相談が来た案件です。20m近い崖を背後に抱えていて、現地に何度も足を運んで役所と相談をして解決方法を見つけることができました。

このサイトで弊社を知って頂けたようでした
https://www.klasic.jp/construction/547/

ぜひ一度打合せをさせて頂けたらと思います。
よろしくお願いします。

株式会社白砂孝洋建築設計事務所
白砂(M:090-9821-4810)
142-0062 品川区小山6-5-10千代田ビル4
T:03-6426-4819 F:03-6426-9956
shirarchi.jp





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株式会社松岡建築設計事務所 松岡耕輔
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水野3196 様
はじめまして、福岡市中央区にて設計・監理を行っている
株式会社松岡建築設計事務所の松岡と申します。
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の住宅、アパート、マンション、老人ホーム、事務所、幼稚園、倉庫、工場、工作物、堀車庫、擁壁まで、新築はもちろん増改築まで幅広く設計しております。
機能的で快適な空間、そして何より大切なのが建築物の安全性です。
地震や台風時に建物に掛かる様々な力に対し、建物が安全である為の、柱や梁・床・基礎などの部材を選定し検定を行う計算(構造計算)に基ずいた設計を行う事です。建物の安全性を考慮し、かつ経済的な部材を選定し施主の理想の建築物を形にしていきます。構造や経済面、使い勝手を重視した設計を行っております。

一度詳しい内容を聞かせて下さい。
ご連絡お待ちしております。

〒810-0014 福岡市中央区平尾5丁目18-10
株式会社松岡建築設計事務所
代表取締役 一級建築士 松岡 耕輔
TEL 092-526-3003 FAX 092-526-3005
E-mail m-cad@mbp.nifty.com

参考事例: 













ユーザー 植松利郎建築設計事務所 植松利郎 の写真
植松利郎建築設計事務所 植松利郎
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水野3196 様
お世話になります。

植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。


「自然・オリジナル・楽しさ」を軸に建築に携わっております。

内容を拝見させていただきました。

ご相談内容に関しまして、水野3196様と共に進めていけたら幸いです。

ご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。

現地を見させていただき、一緒に方向性を決めていきたいと考えております。

初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のためにもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。

お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。

是非、ご連絡お待ちしております。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、
よろしければ、ご覧いただければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

| ua-∞5 style 
| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax:050-1164-3308
| mobile:080-3399-5383
| mail:uematsu@ua-style.com
| HP:http://www.ua-style.com

参考事例: 













ユーザー UND一級建築士事務所 加藤大作 の写真
UND一級建築士事務所 加藤大作
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はじめまして。
UND一級建築士事務所の加藤と申します。

弊社は東京都文京区本駒込に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。

勝浦市へ移住をご検討中とのことで、周辺環境を最大限に活かした快適な住空間をご提案できればと存じます。是非とも具体的なお話をお聞かせいただき、そのご要望、その土地だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

UND 一級建築士事務所
代表  加藤 大作
〒113-0021 東京都文京区本駒込3-10-23-1F
TEL 03-5832-9985 FAX 03-5832-9984
E-mail kato@und-arch.com
URL http://www.und-arch.com/

参考事例: 





ユーザー 青沼建築工房(有) 一級建築士事務所 青沼 理 の写真
青沼建築工房(有) 一級建築士...
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はじめまして、青沼建築工房の青沼と申します。
東京都多摩市の設計事務所です

一戸建て住宅、事業用案件、多数お手伝いさせていただいております。
ご要望をお伺いして、よりベストな提案ができると思います。
詳細をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

* 青沼建築工房(有)一級建築士事務所 *******************
青沼 理 (Osamu Aonuma)
TEL:042-401-5775/FAX:042-401-5774
E-mail : info2@a-atelier.net
WebSite:http://www.a-atelier.net/
マイベストプロ:http://mbp-tokyo.com/aonuma/
専門家プロファイル:http://profile.ne.jp/pf/aonuma/

参考事例: 













ユーザー H2DO一級建築士事務所 久保 和樹 の写真
H2DO一級建築士事務所 久保 和樹
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水野3196 様

はじめまして、H2DO一級建築士事務所の久保と申します。
ご要望に興味を持ちましたので、エントリーさせて頂きました。

傾斜地でも設計次第では造成を最小限にしたり、不要にすることも可能かと思います。
詳細のお話をお聞かせ頂ければと思います。

後ほどプライベートメッセージをお送りさせて頂きます。
宜しくお願い致します。

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
会社名:H2DO一級建築士事務所
住所:〒166-0012 
東京都杉並区和田1-10-12 803
代表:久保 和樹
mail:info@h2do.net
URL:https://www.h2do.net
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――





ユーザー フォレスト建築研究所 一級建築士事務所 小椋 祥司 の写真
フォレスト建築研究所 一級建築...
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はじめまして。
東京、千葉、埼玉、神奈川、茨城など首都圏、関東圏を中心に設計を行っています、
フォレスト建築研究所の小椋(オグラ)と申します。
どうぞよろしくお願いいたします。
千葉の勝浦市に土地購入して移住をご計画とのこと。
フォレスト建築研究所は、戸建て注文住宅、セカンドハウス、ゲストハウス、別荘、集合住宅他、一般建築の設計を行っている建築設計事務所です。
住まいづくりには、相談したいことが多々あると思います。
下記ホ-ムペ-ジをご覧いただき、ご検討いただければ幸いです。
https://dql06367.wixsite.com/forest
https://dql06367.wixsite.com/forest/works3?lightbox=dataItem-imevatke
https://dql06367.wixsite.com/forest/works2?lightbox=dataItem-im5qdi6d
https://www.houzz.jp/pro/forest-ogura
詳細は別途お送りいたします。
簡単なことからでもお気軽に下記までご連絡、ご相談ください。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

フォレスト建築研究所
小椋 祥司(オグラ )
〒197-0013 東京都福生市武蔵野台1-24-9-205
TEL 042(808)9785 
携帯 080(4812)8584
E-mail:forestogura@gmail.com
HP:https://dql06367.wixsite.com/forest
Houzz:https://www.houzz.jp/pro/forest-ogura/
Best of Houzz デザイン賞 受賞





ユーザー 感共ラボの森 森健一郎 の写真
感共ラボの森 森健一郎
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こんにちは。勝浦の住宅建設計画を拝見しました。数年前に御宿町で設計監理した住宅も傾斜地で傾斜を活かした平家住宅をたてました。

当事務所は、快適性や心地よさを第一に考えたバウビオロギー建築をご提案していて、平面断面プランや造形デザインの検討では敷地周囲の隣家や樹木の影響を考慮した室温シュミレーションや窓換気性能シュミレーションを使って快適な住空間を設計しています。構造材や仕様も住人の健康に配慮した建材を選定しています。

高気密高断熱住宅を希望されてますね。高気密高断熱といっても千差万別、単に高断熱化しただけでは真にエコロジーな家にはなりません。当事務では冷暖房を稼働させなくても快適環境が循環する家を提案しています。
夏は窓換気により涼しく、冬は日射取得と蓄熱で暖かな感共住宅を、日当たり眺望のの良いご計画地に一緒に作りましょう。

HP : https://kanlabono.com/
メール:kanlabo.mori@gmail.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:090-9134-2670
横浜市中区海岸通4-22-302
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ユーザー 株式会社 本多建築設計事務所 本多 和夫 の写真
株式会社 本多建築設計事務所 本多 和夫
コメント: 

はじめまして。
本多建築設計事務所と申します。

せっかく景観のよい気に入った土地を見つけられたので、その土地を活かしてこれから長年住み続けたくなる環境の住まいを計画されたいお気持ち、とてもよくわかります。
弊社では傾斜地を利用した設計も経験がありますので、ぜひお力になれればと思っております。
写真は伊豆高原の眺望が開けた土地を活かし、景観や自然を感じながらゆったりと過ごすセカンドハウス、ゆくゆくは移住も考えて建てられた住宅です。

まずはご相談からでかまいませんので、お気軽にご相談ください。
プライベートメッセージで詳しいお話を伺えれば幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
K2・PLAN(株)本多建築設計事務所
          代表 本多 和夫、 有延 悠
〒160-0022
東京都新宿区新宿1-24-7
ルネ御苑プラザ413号
TEL03-3359-5612
FAX03-3359-6740
E-Mail k2plan@tokyo.email.ne.jp
URL https://www.k2-plan.jp/
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参考事例: 





ユーザー 根岸達己建築室 根岸達己 の写真
根岸達己建築室 根岸達己
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はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。

これまで様々な条件の住宅を手掛けてまいりました。
特に和モダンの住宅を得意としています。
弊所のHPにも一部の事例や設計方針を掲載しておりますのでご高覧頂ければ幸いです。

https://www.kenchikushitsu.jp/

また、弊所では土地探しの時から、建築的立場から助言させていただくお手伝いをしています。当事務所ホームページ内の雑記帳にも詳しく記載しておりますのでご覧ください。

https://kenchikushitsu.jp/note/%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e6%8e%a2%e3%81%97%e3%81%8b%e3%82%89%e5%a7%8b%e3%82%81%e3%82%8b/

ホームページをご覧いただき、ご興味をお持ちいただけましたら、詳しい内容を記載した作品集(pdfファイル)をメールでお送りする事も可能ですので、作品集希望と記載いただき返信いただけますと幸いです。

小さなこだわりや、無理かな?と思ってしまうような夢も聞かせて下さい。 理想(希望)に近い建物を造るため、一緒に楽しんで、家づくりを話し合いましょう。
ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。
よろしくお願いいたします。

根岸達己建築室 根岸達己

東京都板橋区若木2-18-15
[P] 03-3931-1016
[F] 03-3931-1019
[E] negishi@kenchikushitsu.jp
[U] https://www.kenchikushitsu.jp/





ユーザー 岩間誠治一級建築士事務所 岩間誠治 の写真
岩間誠治一級建築士事務所 岩間誠治
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はじめまして

県内にて設計事務所をしております岩間と申します

地元ということもありますので迅速な対応が可能です。また景色を取り入れる手法も多く心得ておりますのでお気軽にご相談ください。

DMにて再度ご連絡させていただきますよろしくお願いいたします





ユーザー TAM建築設計室 新井敏洋 の写真
TAM建築設計室 新井敏洋
コメント: 

初めまして、TAMの新井です。
東京練馬区の建築設計室です。
宜しくお願いします。

私共には「住まいを楽しんでもらおう」という気持ちが第一にあります。
住まいをつくることを楽しみ、住まうことを楽しんでもらいたと考えております。
夢一杯のお気持ちをお話しいただければ、その想いの具現化に向けてご一緒に考えていきます。
多くの住宅設計の経験がお役にたつものと考えております。
住まいづくりは設計の考え方、建築知識、コミュニケーション、コスト管理が重要と考えております。
安心して住まいづくりを楽しんでいただけるようにいたします。

お気軽にご連絡ください。

TAM建築設計室 新井敏洋/真理
東京都練馬区土支田1-20-25
tel:03-6913-1105
mail:tamworkroom@yahoo.co.jp
hp:https://tamworkroom.jp/
blogs:https://tamworkroom.hatenablog.com/
facebook:https://www.facebook.com/tamworkroom





ユーザー 一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥 の写真
一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥
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水野3196さま

はじめまして田建築研究所の田中と申します。
当方、素材を活かし建物の内外が立体的に混じりあう豊かで気持ちの良い空間づくりを行っております。
斜面地での計画にも実績があり、その敷地の個性として世界に一つしかない特別なたたずまいをご提案しております。
ぜひ、一度お話をお聞かせいただければ、と思います。
よろしくお願いいたします。





ユーザー 小島真知建築設計事務所 小島真知 の写真
小島真知建築設計事務所 小島真知
コメント: 

水野3196様
はじめまして。
小島真知建築設計事務所の小島真知(こじま・まさとも)と申します。
参考事例の「切妻の家」は、寒冷地の長野県に建っている高断熱高気密の平屋の住宅です。
また、「丘の上の家」は、地形に合わせるように床レベルを細かく分けたスキップフロアの家(RC造外断熱)ですが、屋上テラスからはパノラマ状の眺めが得られるようになっています(建主は若いご家族でした)。
詳しいお話をお聞かせいただければ、と考えています。
よろしくお願いいたします。
小島真知
--
株式会社 小島真知建築設計事務所
東京都板橋区板橋1-31-11幸栄ハイツ201
〒173-0004
T 03. 5944.1245
F 03. 6862.6778
info@masatomokojima.jp
http://www.masatomokojima.jp/





ユーザー KAWAZOE-ARCHITECTS 河添亮三 の写真
KAWAZOE-ARCHITE...
コメント: 

はじめまして。

KAWAZOE-ARCHITECTSの河添と申します。

東京で一級建築士事務所を主催しております。

是非ともご検討させて頂ければと思います。
宜しくお願いします。

KAWAZOE-ARCHITECTS

弊社HP(実績等はこちらから)

https://www.kawazoe-architects.com/

宜しくお願いします。

参考事例: 













ユーザー 株式会社ゆま空間設計 加瀬澤文芳 の写真
株式会社ゆま空間設計 加瀬澤文芳
コメント: 

千葉市にて設計事務所を営んでいる加瀬澤文芳と申します。
住宅及び木造系の福祉施設の設計監理に関わることが多いです。住宅については高齢者や身体的なハンディを持った方の住宅改修をライフワークとして続けています。千葉市から委託されて福祉センターでの相談員を長く勤めています。
古民家再生の仕事も時折手掛けています。平成30年ですが古民家再生で千葉県の建築文化賞を受賞しました。
業務はスタッフ(娘です)と二人で取り組みます。

昨年春竣工した勝浦の別荘建築もあり、現地の状況も承知しています。ローコストで良質の仕事をする現地の施工者も紹介できます。
ぜひご相談ください。

どうぞよろしく。
㈱ゆま空間設計 加瀬澤文芳





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