I-0362、傾斜地に建つ自宅の建て替え(奈良県)

I-0362、傾斜地に建つ自宅の建て替え(奈良県)

ユーザー 匿名ユーザー の写真
投稿者: 
匿名ユーザー (未認証ユーザー)
現住所‐都道府県: 
奈良県
現住所‐郡市区町村: 
生駒市
依頼内容: 

傾斜地に建つ自宅は築80年以上経過し、地震に対する心配や、使い勝手、光熱水費の悪さから建て替えをしたいと思い、5社程度のハウスメーカーに基本的なプランをいくつか出してもらいました。
しかし、これ、というプランがないこと、見積もりでは予算をかなりオーバーすること、早急な契約締結を迫られたことなどから、いずれもストップしました。
1.敷地は、大きな寺への参道沿いの傾斜地で、用途は商業地域ですが、奈良県のがけ地条例にあてはまるようです。
2.車両はすぐ近くまで来るものの、横付けはできません。
3.敷地面積は約200平米で間口は約12m、奥行きは約20mですが、12m付近から間口は9m程度になります。
4.予算は、擁壁造成が必要な場合の予算を700万円と仮定して、総額3000万円以内です。
5.奇抜なデザインは望みませんが、画一的ではなく、こんなアイデアもあるのか、と思えるような家であればうれしいです。
 
建築家の所在地について:
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コメント

ユーザー n.Design一級建築士事務所 北濱剛久 の写真
n.Design一級建築士事務...
コメント: 

ひでき様
はじめまして、n.Design一級建築士事務所の北濱と申します。

ご予算の3000万円以内で実現可能かどうかは、現時点ではなんとも言えませんが、
ご家族のご要望、敷地の状況などと合わせて、総合的に判断させて頂ければと思います。

ひでき様に限らず、他の施主さんの場合も当然予算に限りはありますので、多くの場合、仕様変更などを行いながら予算に近づけていきます。自分たちの希望にそわない家になってしまんじゃないか?など、イロイロ不安もあろうかと思いますが、今はあまりご心配なさらないでください。

では、ご連絡お待ちしております。

参考事例: 













ユーザー 株式会社 ギミック 竹久 逸美 の写真
株式会社 ギミック 竹久 逸美
コメント: 

初めまして、ギミックの竹久と申します。
神戸からですが、よろしくお願いします。

コメント拝見しました。
傾斜地の場合、状況にもよりますが出来るだけ、造成(切土・盛土)の
発生しないような計画を心がけております。
現在も そのような考え方で急傾斜地の住宅を計画中です。

勿論、現地を拝見させて頂いたうえで 
ご提案させて頂ければと思います。

どうぞ気軽に声をお掛けください。
よろしくお願いします。

株式会社ギミック 竹久逸美
神戸市中央区八幡通1-1-14 IPSX-SOUTH1201
TEL/078-242-3546
Mail/takehisa@gimmick-d.com
HP/http://www.gimmick-d.com





ユーザー 祥設計室一級建築士事務所(しょうせっけいしつ) ささかよしゆき の写真
祥設計室一級建築士事務所(しょ...
コメント: 

ひでき様。
はじめまして。
祥設計室 ささか と申します。

エントリーさせていただきます。

当事務所は施主直営方式での建物創りをサポートしています。
構造設計もしっかりして、現場には頻繁に足を運び、丁寧な監理をしております。

プランニングも納得いただけるまで、何度でも行っております。

ホームページにいろいろと書いてありますのでごらんいただければと思います。

ご縁があれば、幸いです。
連絡をお待ちしております。

□■■□■■□お得で快適な住まい創りをお手伝い□■■□■■□
祥設計室 (しょうせっけいしつ)一級建築士事務所
代表 笹下祥幸 (ささかよしゆき)
〒558-0013 大阪市住吉区我孫子東2-1-20-201
MAIL show-sekkei@pro.email.ne.jp
TEL 06-6699-6257  FAX 06-6699-9423
HADNY 090-9983-4384
□オープンシステムネットワーク会議会員事務所
□新木造住宅技術研究協議会
□SE構法認定工務店
http://www.ne.jp/asahi/show/sekkei/





ユーザー 有限会社優歩 小澤智実 の写真
有限会社優歩 小澤智実
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ひでき様。
はじめまして。
有限会社優歩一級建築士事務所の小澤と申します。
奈良県のがけ地条例ですか・・・厄介ですよね!
でも、いろいろ対処法はありますのでご提案が可能かと思います。(私の自邸も傾斜地に建っています)
ホームページやブログで、私の自邸を含め今までお手伝いさせていただいた物件も紹介していますので一度御覧ください。

有限会社優歩一級建築士事務所
小澤智実
〒635-0084 奈良県大和高田市北片塩町6-5
TEL:0745-24-5777
FAX:0745-24-5778
mail:yuuho@gaia.eonet.ne.jp
ブログ:http://narayuuho.exblog.jp/
WEB: http://www.yuuho.co.jp

参考事例: 













ユーザー 簑原建築設計事務所 簑原信次 の写真
簑原建築設計事務所 簑原信次
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ひでき様
奈良市大宮町の簑原建築設計事務所 簑原(みのはら)です。
生駒市は近いので工事監理においては、細かなところまで充分に対応できます。
傾斜地の住宅は、学園前(登美が丘)や東大寺近くの川上町などで設計例があります。
どのような設計を行っている設計事務所であるかは、ホームページをご覧ください。
一度お会いして、ご希望をお聞きしたり、私たちの考え方をお伝えした上で
ご判断いただければと思いますので、よろしくお願い致します。
 
簑原建築設計事務所
代表 簑原信次(みのはらしんじ)
簑原 操(みのはらみさお)
630-8115
奈良市大宮町一丁目92-3
TEL 0742-35-2781
FAX 0742-35-2782
Mail  s-minohara@woody.ocn.ne.jp
http://minohara.jp/

参考事例: 













ユーザー TAS高橋洋臣e久美一級建築士事務所 高橋洋臣 の写真
TAS高橋洋臣e久美一級建築士...
コメント: 

ひできさま

初めまして、TAS 高橋です。
大阪の夫婦二人の小さな設計事務所です。

それぞれが別々に設計に関わるのではなく、二人で一つの物件を担当します。
住む方の想いを形にした、機能性と美しさの両立した上質な空間のお住まいをご一緒に創っていきたいと思っております。

私どもの作品でお心にとまるものがありましたら、ご連絡いただければと思います。
大阪のおっちゃんとおばちゃんです、お気軽にどうぞ。

参考事例 Spring Terrace ーすきっぷてらすーも古い擁壁がネックとなって、建て替え計画が進まなかったお住まいです。
斜面地であることと、擁壁をうまく利用することで問題を解決しました。





ユーザー ノーブルゲート一級建築士事務所 光成 貴治 の写真
ノーブルゲート一級建築士事務所...
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ひでき様。

 はじめまして。
ノーブルゲート一級建築士事務所 光成(ミツナリ)と申します。
依頼内容を読んで、「エントリーしたい」と感じました。

ストップされたのは賢明なご判断だったと思います。
納得されるまで検討すべきだと私も思います。
『これだ』というプランに、きっと出会えるかと思います。

参道沿いの傾斜地ということですので
和風の雰囲気が合うかと思いましたので、
参考事例には、和モダンの住宅を載せました。

ひでき様がよろしければ、ご希望を伺い、
土地の形状、方位、周辺状況を調査させていただき、
プランをご提案させて頂きます。

ご連絡お待ちしております。
よろしくお願い致します。
**************************
ノーブルゲート一級建築士事務所
         光成 貴治

〒596-0045  大阪府岸和田市別所町1-8-18
TEL.072-457-8416  FAX.072-433-2256
大阪狭山office:TEL.072-205-0356  FAX.072-205-0357
e-mail: mitsunari@noble-gate.com
web:   http://www.noble-gate.com/
**************************





ユーザー 的場建築工房 的場尚宏 の写真
的場建築工房 的場尚宏
コメント: 

ひでき様 はじめまして。
奈良・大阪を中心に活動している大和高田市の的場建築工房・的場と申します。
もし、宜しければ一度現場をお見せ頂き、直接、ひでき様やご家族とお話しさせて頂ければ、と思いコメントさせて頂きました。
御連絡をお待ちしています。
よろしくお願いします。

的場建築工房 的場尚宏
大和高田市春日町1-1-1-409
TEL/FAX:0745-23-4326
mail:tsuttsu@d3.dion.ne.jp
URL:http://matoba-a-a.jp/





ユーザー 三市郎建築デザインルーム 椛田 三市郎 の写真
三市郎建築デザインルーム 椛田 三市郎
コメント: 

ひでき 様
私は、奈良市富雄で開業しています三市郎建築デザインルーム 主宰、椛田(かばた)と申します。敷地環境を最大限生かし、住まい手の暮らし方に沿った空間デザインの創造、また地場産木材を主に自然素材を使いバリアフリーや高断熱、高気密で建物内温度の均一化など、人に優しい安全で癒しのある家造りを心がけています。さらに「耐震性の向上」「省エネルギー性」など一定の条件を満たせば、税制上の優遇措置などが受けられる、長期優良住宅制度への対応にも力を入れ推奨しています。また、オ-プンシステムの会員として推奨しています。
生駒市では、だいぶ仕事をさせてもらっています。(現在、計画中の物件も有ります)お近くですのでフットワークよく動けると思います。ぜひ具体的なお話を聞かせてください。

三市郎建築デザインルーム
奈良市富雄元町1丁目3-33
TEL.0742-46-1192 FAX.0742-87-0638
E-mail:san-aaf@m3.kcn.ne.jp
URL:http://www.sanshiro-k.com/





ユーザー 建築工房 at ease 関口 光好 の写真
建築工房 at ease 関口 光好
コメント: 

ひでき様
私達は、京都・精華町で、「明るく」「楽しく」「気取らない」そして「ちょっとカッコいい」空間づくりを目指している建築工房 at ease [アットイーズ]という建築設計事務所です。ご依頼内容を拝見させていただきまして、何かお手伝いが出来るのではないかと思い、参加させていただきました。現在、生駒市内で、傾斜地を利用したスキップフロアの住宅を設計・監理中で、週に数回生駒に行っております。一度お話をお聞かせ頂き、いいご提案が出来ればと考えております。お気軽にお声掛けてください。ホームページ・ブログに参考事例・事務所内容等記載しておりますので、お時間のあるときにご覧いただければと思います。
よろしくお願い致します。

建築工房 at ease
関口 光好
京都府相楽郡精華町桜ヶ丘3-2-1 W1-304
TEL/FAX :0774-72-9342
MAIL  :ateasearc@atease-arc.com
ホームページ:http://www.atease-arc.com/
ブログ  :http://atease-arc.cocolog-nifty.com/blog/





ユーザー アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一 の写真
アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一
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ひでき様
はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
予算内でどのくらいのことができるか今の時点では
わかりませんが、思いが最大限実現できるお手伝いができればと思います。
ぜひお声掛けください。詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒562-0023

●大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-37-504
●TEL 072-739-8031
●FAX 072-739-8051
●URL http://www.icen.com/
●E-mail info@icen.com
●長谷川 浩一 hasegawa@icen.com
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