ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

先日からは、これから家づくりをしようと
お問い合わせいただいたご夫婦のお話です。

そもそもどうしたらいいの?
そんな内容でした。

私とやり取りする中で、興味深い質問をいただいて、
その返答がもしかしたら、参考になるかもしれない
そんな風に思って、順にお話しています。

一つ目として。
そもそも、設計士に家づくり全体の相談ができるの?
そのお話の途中でしたよね。

そもそも設計士の役割は、すでに決まった土地と予算で
家の「設計」をすることです。
それ以外は、準備してから相談してください。

そういわれても、ある意味当たり前かもしれません。

でも。
土地探しや資金のことから関わった方がいい家づくりになる。
そう理解して、サポートする設計士もいたりします。

設計士のスタンスによる部分が大きいので、
正式に依頼する前に、確認しておきましょう。
(相談のってくれないケースが多いので)

ちなみに、私は資金面も土地探しも含めて、
相談をしていただいてます。

次は、費用についてです。

弁護士って、相談するのに、費用が必要ですよね。
1時間でいくらという感じですよね。

なんとなく。
設計士も弁護士も、関わりを持つことがレアなので、
設計士に相談となると、弁護士みたいに相談料が必要になりそう
ってイメージを持たれているかもしれません。

でも。
設計士の場合、相談について費用をいただくことは
ほとんどありませんね。弁護士とは違って。

では。相談回数が増えたら、どうなんですか?
って思いませんか?

回数というよりは、内容によっては費用が発生することも
ある設計士がいると思います。

例えば。
単に話をしたり、メールでやり取りするだけであれば
まだいいのですが、調査や協議をしたり、プランを作成したり
実際に、何かで動く必要があることになったら、
費用をもらう設計士がいても理解はできます。

特に。
プランを作成するところまでいくと、数万円から10万円程度
必要になることもあるようです。

これも、事前に確認した方が、あとで困らないですよ。

私の場合は、設計のご契約いただくまではいただいてないし、
費用が発生する場合は、事前にお伝えして進めています。

実際に、その辺曖昧な感じで相談をして進めていって、
いざ、別で依頼しますと伝えたら、費用を支払ってください
って請求されたケースも聞いたことがありますから。。

どこまでが相談なのか・・・
依頼側と受ける側とで相違があると大変なので、
ぜひ、事前に確認してくださいね。

長くなったので、明日に続きます。

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

建築用語としてのコンサバトリーとは、家庭や庭園に付随したガラス張りの部屋や温室を指します。これは観葉植物を育てたり、自然光を取り入れてリラックスした空間を楽しむための建築デザインです。特にイギリスでは住宅の一部として人気があります。

I-4625、傾斜地の土地を購入するかどうか迷ってます(神奈川県)

ユーザー カズ4625 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

現在傾斜地の土地を購入するかどうか迷ってます。
一度現地を見に行っていただいて、住宅の建築が可能かどうかの相談をお願いしたいと思います。
場所は真鶴駅から徒歩12分程度です。
調査費用も教えてください。
傾斜地を得意とする方を希望します。
宜しくお願いします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





I-4624、建築確認を代理して進めてくださる方(大阪府)

ユーザー もなか の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
大阪府
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

大阪府枚方市にて新築住宅をハウスメーカーにて建築しています。
提携外構業者と打ち合わせて進めていますが、外構業者ではカーポートの建築確認申請が出来ないといわれました。
カーポートは15㎡のものを奥行きをカットして使用します。
準防火地域のため、建築確認が必要かと思います。
 
そのため、建築確認を代理して進めてくださる方を探しております。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日からは、これから家づくりをしようと
お問い合わせいただいたご夫婦のお話です。

そもそもどうしたらいいの?
そんな内容でした。

いろんな依頼先を研究していたご主人に対して
奥様から私に聞いてみたらどう?ということに。

突然でビックリしながらも、ご主人なりに
私のことをいろいろ調査。

設計士という選択肢はなかったので、
ビックリしたようですが、まずは聞いてみることに。

ということで、弊社サイトから問い合わせを
していただきました。

最初のメッセージ。なんだか印象的でした。
とてもシンプルだったんですけどね。

内容というと。。

家づくりを始めようとして、何をすればいいのか?
それがわからない。

この後が面白い。

①設計士に相談するといいのかどうかわからないけど、
困っているので教えてほしい。

②ただ、相談するのにいくらかかるのかを知りたい。

③設計をお願いしたいということでもなくて、
どう進めていいのかをアドバイスしてほしい。

今までお問合せいただいた方って、すごくたくさん
いらっしゃるのですが、あまり聞かれたことがない
ことだったんですよね。

でも。
きっと、不安に思ってることなんだろうと思います。

なので。
それに対して、一つずつ返答を差し上げました。

まずは①について。

確かに、家を「つくる」という意味でいえば、
設計士って、名前の通り、設計「だけ」する人っぽい
印象があるのかなと思いました。

デザインする人という感じなんでしょうね。

家づくりって、いろんな側面があるので、
設計以外のことも相談していいのかってわからないかも。

いろんな設計士がいるので、全員が同じではない。
それを前提にお話しますよ。

資金のことについて。
資金の相談をできる設計士ってあまり多くない印象です。
そもそも、コスト感覚があまりない設計士もいるので。。

もしかすると、資金のことは銀行さんと相談して
決めてきてくださいね。
そんな話をされるかもしれませんね。

土地はどうか。

土地を探すのは、不動産の仕事であって、
あくまで土地がある前提から設計をする
というスタンスの設計士もいます。

または、土地探しから一緒にしてくれると言いながら、
不動産仲介の人に丸投げなんて設計士もいます。

あれ?
設計士に家づくり全般の相談ってできないの??
そう思うかもしれません。。

実際どうなのか・・・

明日に続きます。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日までは、消臭をテーマにした内装材について
いろいろとお話しました。

どう消臭したいのかで方法が変わってくるので、
事前に、設計士に相談するのがいいと思います。
そんなお話でした。

さて。
今日からまた別のお話。

実は、先日お問い合わせいただいた方と
いろいろやり取りしているのですが。。

これから家づくりしようとしている方の
参考になるかなと思ってお話しようと思います。
(ご本人には了承済です)

まずは、どんな方なのかからですね。

今住んでいる賃貸物件の近くで、土地を買って、
注文住宅を建てたいと思っている御家族です。

子供もママも友達ができて楽しく暮らしてるので
賃貸物件の近くで探しているそうです。

もともと。
このまま賃貸でいいのかなとも思ってたそうですが、
わんぱくなお子様が二人いるようで、音のこととか
かなり気になるようになります。

実際、隣の人から、もう少し何とかなりませんか?
と言われたことがきっかけで、やはり賃貸ではなく
戸建てがいいということになりました。

さて。
じゃあ。何から始めようか。。
全然わからないので、スマホで検索してみます。

結果はこんな感じ。

・情報収集をする
・予算を考える
・工務店・ハウスメーカーを決める
・住宅ローンを契約する金融機関を探す
・土地を探し、購入する
・家のプランニングをする
・着工
・引き渡し

情報収集は、その時すでに始めているとして、
それ以降にある諸々について、どう進めていけばいいか。
全くピンと来ない。

考えることが多すぎる!って思ったそうです。

ただ、進めていかないと何ともならないので、
いろんなサイトや動画を見たりと。。
ご主人が主となって、情報を収集していきました。

ご主人がメインで調べている一方で。。
実は、奥様は、こんな家にしたいなとか、
好きなイメージとかを調べていたそうです(笑)

いろいろ調べたご主人は、ずいぶんと知識が増えて、
ハウスメーカーという選択肢がなくなっていきます。

工務店を探したいけど、正直よくわからない。
どうしたものかと考えあぐねていたら。。

奥様から、この人に話聞いてみようよと
声をかけられたみたいです。

そう。
奥様のいう「この人」が、私だったんです。

明日に続きます。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

先日から、消臭をテーマにした内装材について
お話してきています。

漆喰を塗った焼肉屋の大将のお話から、
実体験として消臭はしそうだということは
お伝えできますよと。

トイレに採用する方もいるのですが、
できるだけ大きい面積で採用してくださいね。

そこまでお話しました。

ここまでくると、ぜひ採用したい!
ってなると思うんですけど。。

少し冷静に考えてみましょう。

トイレとか、焼き肉屋の場合ですよ。
内部に人がいる時って、匂いを発してます。
止めどなく。

ただ、トイレにずっと人がいることはないし、
焼肉屋は営業が終われば、人はいません。

そう。
匂いを発する時間が限定的で、
発しない時間も結構多かったりしますよね。

それ。大事なポイントだと思います。

素材として消臭してくれる効果はあるとして、
短時間でその効果を発揮してくれるわけでも
ないんだと思います。

じっくり時間をかけてでしょうね。

消臭っていう言葉が独り歩きしてしまうと、
想像が広がって、スッと吸ってくれる
イメージになってしまうのかなと。

つまり。
絶え間なく、匂いを発しているような場合は
その効果を体感するのが、とても難しそうです。

他素材に比べて、匂いが少ないかもしれませんが。。

漆喰を塗るとなると、相応に費用も掛かります。
壁紙からすると、5-6倍くらいします。

それだけ投資した効果を感じにくいのであれば、
別を考えた方がよいのかなと思います。

例えばですが。
空気を入れ替えるということで、換気扇を付ける。
しかも。
ただ排気だけではなく、熱交換の吸排気にする。

そうすると、冬場の寒さ対策になりますよ。

それに加えて。
空気清浄器を導入するのも方法ですよね。

ナノイーとかプラズマクラスターとか。。
見た目で効果がわからないのは困りますが、
そういった家電であれば、取りかえもできますから。

最終的には。
打ち合わせで話題になったお客様には、
上記の説明をして、換気扇+空気清浄機という
方針で決定していただきました。

タイトルからすると、変な落ちですが(笑)

いやいや。
状況によっては、効果を得られますので、
冷静になって考えて採否を決めてくださいね。

ユーザー やまぐち建築設計室 山口 哲央 の写真

※アーバンスタイルなホテルライクをイメージしたLDK空間提案CG事例

ホテルライクな

暮らしの趣に

Molteni&Cキッチンブランド

「Dada」が添える

特別な暮らしの空間。

日常を特別に変える

住まいの提案。

そんなコンセプトを

実現するために必要なのは、

住まい手さんの

暮らしの価値観に紐づけた

デザイン性と

機能性を兼ね備えた空間です。

Molteni&Cの

キッチンブランド「Dada」は、

暮らしを

ホテルライクに

アップグレードするための

ギアとして

理想的なキッチンの

選択肢。

スタイリッシュな

デザインと

高品質な素材、

そして計算され尽くした

機能性が融合することで、

家族やゲストとの時間を

インテリアと機能性からも

優雅に演出します。

Molteni&Cブランドを

意識した

空間美から生まれる

ホテルライクな暮らしの提案。

※ショールーム展示事例

キッチンを中心に、

暮らしの魅力をイメージする提案。

Molteni&C「Dada」のデザイン美学

Molteni&Cのキッチンブランドは、

シンプルながら

洗練された美しさが

最大の特徴です。

黒を基調とした

モダンなデザインや、

光と影を巧みに操る

間接照明は、

空間全体に

エレガンスな強みをもたらします。

使用されている素材は、

イタリアブランドらしい

上質さが際立ち、

大理石、

ステンレススチール、

ウッドといった

高級素材が

組み合わされています。

アイランド型キッチンや、

壁一面の収納が備わった

ミニマルな機能美の設計は、

視覚的な広がりを

演出しながらも

機能的・・・・・。

写真のように、

大理石のカウンタートップと

ブラックの収納が

一体となったデザインは、

高級感が漂い、

まさにホテルの

ラグジュアリースイートを

思わせます。

機能性と使いやすさの追求。

デザインの美しさだけでなく、

Dadaキッチンは

機能性の高さでも

定評があります。

調理器具や

食器を美しく

収納するための

スマートな引き出し、

空間に組み込む

一体化されたインテリアは

効率的で

快適な調理環境だけではなくて

ラグジュアリーな

生活空間を提供します。

ハイライト機能。

隠し収納で

整った見た目を保つ。

IHクッキングヒーターや

オーブンを

ビルトインで設置。

オーダーメイド可能な

キャビネットシステムで、

個々のライフスタイルに

合わせて設計が可能です。

このようなキッチンは、

料理をする時間そのものを

贅沢で快適な

ひとときに変えてくれる

空間の機能的な

アイテムとなります。

暮らしを豊かにする

インテリア性の融合・・・・・。

Molteni&C・Dadaのキッチンは、

単なる調理スペースという

作業場のイメージではありません。

勿論調理する為のキッチンですから

家事空間としての機能性を持ちつつ

リビングルームや

ダイニングルームと

シームレスに融合し、空

間全体を一つの美しい

アートのように仕上げる

力を持っています。

※BAROS等のオーダーメイドキッチンの場合も同様に。

オープンプランのリビングインテリアと

調和するデザインにより、

日常に特別を生み出し

家族やゲストとの

有意義な時間を演出します。

ホテルライクの実現。

シンプルながらも

豊かなテクスチャと

モノトーンの配色が、

まるで高級ホテルの

ラウンジのような雰囲気を

醸し出します。

洗練された

ライフスタイルの象徴・・・・・。

空間と一体化する

キッチンを導入することで、

生活空間が格段に

スタイリッシュになります。

資産価値の向上。

高品質な設備は、

住宅全体の価値を高める

要因となります。

個性とオーダーメイドの実現。

カスタムオプションにより、

デザインの自由度が高く、

理想のキッチンを

形にすることができます。

キッチンは単なる

調理スペースではなく、

LDKとして

一体化した空間でつながることにより

家族やゲストが集う

「心の中心」にもなります。

Molteni&Cのインテリア性能と

機能性の融合を意識して

Dadaキッチンを採用することで、

ホテルライクな優雅さと、

日常生活の快適さを

両立させる

ラグジュアリーな

モダン空間として

住まいを

手に入れることができます。

日常を特別にするその一歩を、

Molteni&Cのインテリアと

Dadaブランドの

融合性と機能性から

総合的に

ホテルライクを

考え始めてみませんか?。

住まいの新築・リフォーム
リノベーションのご相談・ご質問・ご依頼は
■やまぐち建築設計室■
ホームぺージ・Contact/お問い合わせフォームから
気軽にご連絡ください。
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■やまぐち建築設計室■
 建築家 山口哲央
奈良県橿原市縄手町387-4(1階)
https://www.y-kenchiku.jp/
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I-4623、家を引き取り、ゲストハウスに出来ないか(東京都在住・建物は富山県)

ユーザー ほうしょう の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

私の実家は富山県富山市の田舎です。私は今、単身赴任で東京で勤務しています。依頼品は私の本家です。屋根には鯱鉾が乗る大きな2階建の家です。私の家は分家で本家は2軒隣にあります。昨年一人住まいの主が亡くなり空き家になりました。その家を引き取り、ゲストハウスに出来ないか検討したいと思っています。地理的な問題もありますが、一度見て頂いて魅力ある建築物になるかアドバイスを頂くことは可能でしょうか。勿論旅費は負担します。よろしくお願いします
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





I-4622、アルミニウム合金の構造物の構造計算書の作成(埼玉県)

ユーザー ニッショウ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

アルミニウム合金で構造物を作成している業者です
いままで構造物の構造計算書を作成いただいておりました業者様が一時閉店されたのをうけ
アルミニウム合金の構造物の構造計算書の作成いただけます業者様を探しております
構造物の作図は弊社で行っており、構造計算書の作成のみを依頼したいです
ご確認お願い致します。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





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