家造りの費用を節約する方法
家造りの費用でお悩みのあなたに
あなたは次のようなことで悩んでいませんか？
・家を建てたいが頭金が少ない
・住宅ローンの月額が多く不安だ
・家造りの予算が少ない
そんな方は下記をお読みください。
家造りの費用を節約する方法を知ることができます。
建ててからの生活が大事
家を建てることも大切ですが、家を建ててからの生活が大切です。
家造りには諸費用も必要
家造りには工事費以外に諸費用も必要です。
一般的には工事費の２割くらいの費用がかかると言われています。
費用を減らせば金利も減らせる
住宅ローンを借りると金利もかかります。
３５年の住宅ローンを借りた場合、金利は借りた金額とほぼおなじくらいかかるそうです。
家造りの費用を節約すると金利も節約することができます。
建ててからの費用もかかる
家を建てると一般的に水道光熱費もアパートなどで暮らしている頃より高くなるのが一般的です。
また、固定資産税などもかかります。
さらに修繕のために費用を積み立てておく必要があります。
収入が減る可能性もある
今の収入がずっと保証されているわけではありません。
病気・事故・転職・失業などで収入が減ってしまう可能性もあります
中古住宅+リフォームで家造りの費用を節約
新築ではなくて中古住宅+リフォームを検討することで家造りの費用を節約することができます。
ぜひ、中古住宅+リフォームもご検討ください。
土地代まで安くなる可能性も
不動産の取引価格を調べてみると日本の中古住宅は築１０年位で価値がゼロになってしまうそうです。
古家付き土地の場合は解体費用を考慮して、更地より安い場合が多いようです。
現在は空き家余り時代なので・買い手市場
総務省統計局の統計によると、平成２５年時点での空き家数は820万戸です。
全住宅の13.5％が空き家になっているそうです。
現在は空き家が余っている時代なので買い手市場と言えます。
割安で中古住宅を購入することができます。
建築家のリフォームで安くてもいい家
当サイトの建築家にリフォーム・リノベーションを依頼することで割安で住みやすい家を手に入れることができます
中古住宅購入の注意点
中古住宅を購入する際には下記の点をご注意ください
図面・検査済証などを確認
かならず下記のような書類が揃っているかどうかを確認して下さい。
揃っていない場合は建築家に依頼して見てもらってから購入することをオススメします。
・ 工事の請負契約書
・ 建築確認済証
・ 建築設計図書
・ 竣工図面（建築途中に設計変更などがあるので必要）
・ 工事記録（写真なども含む）
・ 完了検査済証
・ 住宅性能評価書などの書類
・ 修繕履歴に関する書類（修繕やリフォームなどの記録）
現状との違いを把握
上記の図面・書類と現状を見比べて、違いを把握してから購入することをオススメします。
増築されて違法状態になっている場合は、後々、問題が発生する可能性があります。
必ず建築家に見てもらってから購入
必ず建築家に見てもらってから購入することをオススメします
リフォームの得意な建築家を探すなら建築家相談依頼サービス
リフォーム・リノベーションの得意な建築家を探すならぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
あなたの相談・依頼したい仕事を投稿するだけで引き受けていただける建築家から返信をもらうことができます。
建築家相談依頼サービスの流れ
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相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで
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- 相談・依頼を記入する
下記のフォームに建築家に相談・依頼したい内容を書いて下さい。 - 返信がメールで届く
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返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので
連絡をとりあってください。
お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。
建築家相談依頼サービスの料金
建築家相談依頼サービスは会員建築家が支払う料金で成り立っています。
そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。
なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
リノベーションを手がける建築家一覧
このページではリノベーションの設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。
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 神奈川県 新築工事、改修工事、維持監理の全体を経験し、現場で判断・決断を行ってきた「一級建築士・建築ドクター」が、建物に関するお悩みをお聞きします。一般・法人、新築・既築に関係なくご相談ください。多角的な視点よりアドバイス致します。 |
 兵庫県 ●PROFILE |
 兵庫県 2020年OPENした 兵庫県加古川市の設計事務所です。 人の建築の中での過ごし方を考えるのが好きです。手書きの図面が好きで、どうゆう風に過ごしているか「くらしの風景」も入った図面を書いています。 |
 神奈川県 「さもない生活に気負うことない気持ちよさを」 |
沖縄県 2021年10月に東京(三鷹)から家族3人で沖縄へ移住しました。 |
 大阪府 大阪市を拠点としますメラーキテクチャ アーキテクツ建築研究所です。 |
 千葉県 居心地の良い場所のデザインを通して、社会に貢献する |
 福岡県 福津市の長閑な海の近くの設計事務所です。 |
 岐阜県 簡潔に素敵だと思える意匠と共にそれに見合った使い心地を提供したいという想いから始まる設計ですので必ずや素敵なものが出来上がると信じ、真摯に取り組ませて頂きます |
 大阪府 私たちan Archi-Lab.(アン アーキラボ)は、足立達哉と鍋島旦による協働の設計事務所です。 共同代表である足立と鍋島は、戸建住宅をはじめ、共同住宅、飲食店、商業ビル、オフィス、倉庫など、各々これまでに数多くのプロジェクトに携わってきました。 |
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リフォームの設計事例一覧
 お施主様が所有していたビル内倉庫を住居へ改修しました。コンクリート剥き出しの空間だった為、外壁断熱を追加しました。また、奥様のアトリエ（子供服のハンドメイド）が必要だったため、木製の間仕切りを設置しています。 |
 この家の主人からの依頼は、子供たちが大きくなり、また建物の老朽化とコンクリート構造による断熱性の低さが目立ってきたためにリノベーションの依頼を受けました。 |
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リノベーションの設計事例一覧
 厨房設備が予算の半分以上を占めるなか、残された予算でいかに、コンセプトでもある大人の隠れ家を演出できるかに気を使いました。予算から新たな素材を使うわけにもいかなかったので、クロスなど安価な仕上げを採用し、色合いのみで大人の雰囲気を演出しました。 |
 ご夫婦の家として、大き過ぎる建物の一部を取り壊してボリュームを小さくしました。 |
 石場建ての古い住宅であったため、基礎や土台を確認したところ、一部は白蟻などの被害はあったものの、概ね健全な状態であったため、基礎や土台をそのままとし、限界耐力計算による耐力壁の確保 |
 この建物は元は、ここの地域の学校の給食室として使われていたそうで、その後約50年ほど前にこの地におじいさんの手によって移築され馬小屋を 経たのち近年は農機具庫として使われてきたそうです。 |
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