旗竿地でも日当りのいい家を建てる方法・間取り図付き
旗竿地とは
旗竿地とは道路に面した細長い通路の奥に家の敷地となる部分が存在する形状の土地の事を言います。
旗竿状の形をしているのでそう呼ばれています。敷地延長・路地状敷地・旗竿敷地と呼ばれることもあります。
旗竿地のメリット
土地代が安い
旗竿地は一般的にデメリットが多いと思われていますので、割安で購入することができます。
道路から奥まっているので比較的静か
道路から奥まった位置にあるので比較的、静かです。
通路部分を子どもの遊び場などに利用することができますので、安全です。
旗竿地のデメリット
採光・通風・プライバシーの確保に工夫が必要
四周を建物に囲まれている場合が多いので、採光・通風・プライバシーの確保に工夫が必要です。
工事費が高くなる可能性
通路部分が狭い場合、クレーン車などの大きな車両が入ってこれない場合があります。
その場合、工事費に影響してくる可能性があります。
旗竿地の建替え
旗竿地の通路部分の幅が２m以下の場合、建て替えることができない可能性が高いです。
旗竿地を購入する際には購入前に建築家に相談することをオススメします。
旗竿地の日当り
旗竿地は四周を隣地に囲まれているため、一般的には日当りは良くない場合が多いです。
設計の工夫で日当りを確保するように建築家に依頼することをオススメします。
↑中庭を設けて日当りを確保した例
旗竿地の間取り
当サイトの掲載された旗竿地の間取りをいくつか紹介します。
建物の写真などは建物の名称をクリックするとご覧いただけます。
House J（設計：舞田恵子建築設計事務所）
「閉鎖的で明るく広々とした家」というのが建築主の要望だったそうです。
中庭から採光することで「閉鎖的で明るく広々とした家」を実現しています。
↑１階平面図
↑２階平面図
↑３階平面図
らっぱの家（設計：星設計室 一級建築士事務所）
旗竿地の竿の部分をガレージとして有効に活用した事例です。
旗竿地のアプローチ・カーポート
旗竿地の特徴は細長い通路部分です。
通路部分をアプローチ・駐車場などとして有効に使うことが大切です。
配置計画は十分に打ち合わせして進めてください。
通路部分も自分の敷地なのでカーポートなどを建てることも法的には可能です。
しかし、敷地の状況によっては隣の家にご迷惑をおかけしてしまう場合もありますので、カーポートを建てる際には隣家の所有者に了解を得るなど配慮したほうがいいでしょう。
旗竿地のトラブル
旗竿地の竿部分の幅が十分に広ければトラブルは起きにくいです。
竿部分の幅が狭く、旗竿地が隣り合っている場合、竿部分を共有の道路のように使うことがあります。
お互いが迷惑をかけないように注意していればいいのですが、どちらかが隣の敷地にはみ出して車を停めたりするとトラブルに発展する場合があります。
また、竿部分を道路状に保つための費用分担で揉めることもあります。
旗竿地の売却について
旗竿地を売却する場合は、道路に面した敷地に比べて金額が安くなりがちです。
売却せずに賃貸住宅などを建てて有効に活用するなど検討することをオススメします。
旗竿地に賃貸住宅を建てたい方はぜひ建築家にご依頼ください。
旗竿地を買う前に
旗竿地は敷地の形状などによって再建築不可の場合などがあります。
ぜひ、購入前に建築家に相談することをオススメします。
旗竿地に日当りにいい建物を建てる方法
旗竿地に建物を建てる際は採光・通風・プライバシーを確保するために設計上の工夫が大切です。
ぜひ、旗竿地の得意な建築家に依頼することをオススメします。
建築家依頼サービスに投稿していただければ、旗竿地の得意な建築家から返信をもらうことができます。
建築家依頼サービスの流れ
依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ
依頼したい仕事の内容を書きこむだけで
依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
- 依頼を記入する
下記のフォームに建築家に依頼したい仕事の内容を書いて下さい。 - 返信がメールで届く
あなたの依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。
返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので
連絡をとりあってください。
お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。
建築家依頼サービスの料金
建築家依頼サービスは会員建築家が支払う参加料で成り立っています。
そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。
なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
旗竿地が得意な建築家
当サイトには多くの建築家がいますので、旗竿地を手がける建築家もたくさんいます。
その一部をご紹介します。
 東京都 お客様と建築家のコミュニケーションから住まいのデザインが生まれます。小さな要望も大きな要望も要素などを丁寧に整理し、さらに建築家ならではの提案を加えてまとめ上げることで、住まいのデザインへと展開していきます。 |
 東京都 ”めい”が”トトロ”に初めて出会ったあの有名なシーン…”トトロ”のような建築をつくり”めい”のようにクライアントをワクワクさせたい！ |
 千葉県 心地よいこと、楽しいこと、ワクワクすることを大切に設計をしています。 |
旗竿地の設計事例
当サイトの建築家が手がけた旗竿地の設計事例をほんの一部だけ紹介します。
 仕事で使う車を含め３台分の駐車スペースが必要だったので、居住空間を空中へ浮かべることを提案しました。 |
旗竿地の相談・依頼事例
このページでは建築家相談依頼サービスの依頼事例のうち、旗竿地というタグのつけられたものを表示しています。
| タイトル |
|---|
| I-0298、傾斜地に自宅、あるいは賃貸住宅併用住宅を建築したい（神奈川県） |
| I-0236、旗竿地のローコストリフォーム（愛知県） |
| I-0174、旗竿地に和モダン的な居心地のよい木の家（神奈川県） |
| I-0147、旗竿地の建物を大規模リフォームしたい（東京都） |
ページ
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|---|
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