道路より低い土地でも建築家のアイデアで魅力的な建物に・五藤久佳デザインオフィス有限会社 五藤久佳さん

　
道路より低い土地は建物が建て難く、造成にも費用がかかるので価値が低く見られがちです。
しかし、そのような土地も建築家のアイデアで魅力的な建物、街並みに変えることができます。
　
道路より低い土地について五藤久佳デザインオフィス有限会社 五藤久佳さんに伺いました。
　

道路より低い土地の建物を手がけたきっかけがあれば教えてください。

　
私たちの事務所は濃尾平野の北西にあり、すぐ近くには木曽川が流れています。
その川沿いには堤防道路があるのでそこには必ず道路より低い土地が生まれます。
　
一般にその様な土地は建物が建て難く、造成にも費用が掛かるので価値が低く見られがちです。
　
しかし、そのような土地も私たち建築家のアイデアで魅力的な建物、街並みに変えることができるのではないかと日頃から模索していたところに「道路寺の家」の建築主から建築設計の依頼がありました。
　

※道路寺の家：宙に浮いた浮遊感を演出
　

道路より低い土地の排水はどのようにしていますか？

　
雑排水や汚水はポンプアップして道路際の側溝に排水します。
その他の雨水は建物周りが土なので自然透水で処理します。
　
特に高い道路レベルの土地はあえて舗装をせず、木曽川で採れた平たい玉石を並べ隙間を砂利と砂で埋めました。
それはとても自然に優しく経済的でエコです。
　

※高く平らに盛られた一般的な宅地造成のコンクリートの擁壁
　

※西側道路より：宙に浮く平屋

道路寺の家では駐車場はないのでしょうか？

　
あります。土地の道路側一部分に駐車スペースとしてL型擁壁を設置しています。
それは土地を全部盛るのではなく、駐車スペースになる1部分だけの造成なので必要最小限の経済的なものです。
　
そしてL型擁壁の背面には跳ね出しコンクリート製のステップを設置し土地の高低差をアクセスできるようにしてレベル差の違う庭の緑を繋いでいます。
　

道路より低い土地の建物を建てたい方になにかアドバイスがあればお願いします。

　
「八事富士見の家」は鉄筋コンクリート地下１階地上２階の３階建て住宅です。
この建物は地下１階部分が地中に潜り建物自身が土留め土留擁壁の役目をしています。
木造の「道路寺の家」とは違い構造が堅牢ですので直接土圧を受け止めることができます。
　
私たちはどんな悪条件の土地でもアイデア次第でとても魅力的な建物を造ることができると信じています。
もしそんな土地が出たならば購入前に一度、相談していただけると良いと思います。
きっと素晴らしい提案があると思います。
　

※八事富士見の家：地下１階のテラス。ドライエリアとして吐き出し窓なのでプライベートが保たれている。
　

五藤久佳デザインオフィス有限会社 五藤久佳さんの道路より低い土地・設計事例

画像	建物の名称	紹介文
	道路時の家　～浮遊する家～	木曽川の堤防沿いの敷地に建つ 木造２階建て住宅です。 特徴は敷地に段差(急斜面)があり、 フラットな敷地と道路面との高低差は3.5ｍ！！ この高低差を活かし２階に玄関、リビング・ダイニング、浴室を設けました。
	八事富士見の家	名古屋市昭和区の八事富士見は、雑木林など多少緑が残りますが、起伏が激しい地域でもあります。いわゆる高級住宅地の少し外れにあります。 敷地は、山の北斜面のほぼ谷の部分に位置しています。