道路より高い土地でも機能的で無駄のない計画・森建築設計室 森　哲哉さん

　
道路より高い土地は水はけが良く、水害の心配が少ないというメリットがあります。
また、日当たりや見晴らしの良い敷地が多く、特に丘陵地では敷地にゆとりがあり、緑も豊かなことが多いようです。
　
道路より高い土地について森建築設計室 森　哲哉さんに伺いました。
　

貴社が道路より高い土地を手がけたきっかけがありましたら 教えて下さい。

　
名古屋市東部は緩やかな丘陵地が広がっており、そのため道路との高低差がある敷地が多々あります。
仕事場もその地域にあることから依頼が多いようです。
　

道路より高い土地のデメリットを教えて下さい

　
土地は安価でも擁壁、土留めなどの費用がかかります。
バリアフリーについても想定した計画が必要になります。
また場所により土砂災害のリスクに注意が必要です。
　

神丘の家の建築主は貴社の前に住宅メーカーに相談されていたそうですね。住宅メーカーの提案はどのようなものだったのでしょうか？

元々①断面図のような擁壁一体のRC造の古屋が建っており、老朽化がひどく建替えることになりました。
住宅メーカーの案は②断面図のように擁壁により地盤面を造るものでした。
巨大な擁壁で、費用も高額になります。
また景観上も好ましくありません。

道路より高い土地の設計を貴社に依頼するメリットを教えて下さい。

　
先ず地盤調査を行い、盛土なのか切土なのか知る必要があります。
地盤が良く、オープンカット工法ができれば山留めのコストが抑えられます。
　
地下を設ける場合は、地下水位に注意して防水や湿気対策も必要になります。
埋戻しにも注意が必要で専門家の工事監理が重要になります。
　
経験上得たことや、様々なノウハウをお伝えできればと思っています。
　

道路より高い土地に建物を建てたい方になにかアドバイスがありましたら お願いします。

　
高台の土地には特有の魅力があります。
たとえば高低差を解消するための通路も演出次第で楽しい外部空間になります。
　
一方、工事では技術的なサポートも必要になりますので、専門家と話し合い土地の魅力を十分活かしてしていただければと思います。