狭い土地のメリット・デメリット

いい土地が見つからないとお悩みのあなたに

　
地方では広い土地も売り出されています。
しかし、利便性の良い地域で土地を探していると狭い土地がしか見つからない場合もあります。
中には土地は絶対に○m2以上の面積が必要だ……と思い込んでいる方もいらっしゃいます。
　
しかし、狭い土地でも家を建てることは可能です。
狭い土地を購入する方は少ないため、土地は割安で購入することができます。
　
・利便性の良い土地に住みたい
・土地＋家の総額を安く抑えたい
という方はぜひ、狭い土地も土地探しの際の候補に入れることをオススメします。
　

狭い土地のデメリット

　
もちろんメリットばかりではありません。
デメリットもあります。
　

デメリット１：割高になる

狭い土地の場合、家の面積も小さくなります。
家の面積が小さい場合、一般的な面積の家に比べて坪単価では割高になる場合が多いです。
しかし、狭い土地の場合、土地面積・家の面積も小さい場合が多いので総額としてみれば安くなる場合が多いようです。
　

デメリット２：階数が増える

狭い土地の場合、１階あたりの面積が狭くなります。
必要な面積を確保していくと３層や４層の建物になる場合もあります。
階段が多くなるので老後に暮らしていくには不便になる可能性もあります。
しかし、ホームエレベーターなどを採用することで、老後も暮らせる家を建てることは可能です。
　

デメリット３：採光・通風が取りにくい

狭い土地は隣家との距離も近くなりがちです。
そのため、採光・通風が取りにくくなってしまう場合もあります。
しかし、窓の位置や高さ・トップライト・ハイサイドライト・吹き抜け・中庭などを工夫することで採光や通風を確保することが可能です。
　

デメリット４：プライバシーが確保しにくい

狭い土地は隣家や道路との距離が近いためプライバシーを確保しにくい場合があります。
しかし、間取り・窓の位置や高さなど工夫することによってプライバシーを確保することは可能です、
　

メリット５：庭や駐車場の確保が難しい

土地には法律で建ぺい率が決められています。
例えば建ぺい率が60％の場合、100m2の土地には60m2の建築面積の家しか建てる事ができません。
そのため、40m2の部分は庭や駐車場・家の周囲の隙間として使われることになります。
狭い土地の場合は庭や駐車場のスペースを確保することが難しくなります。