I-1128、乗馬クラブを開設(愛知県在住・建設予定地は岐阜県)

ユーザー エクイヴィラ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
愛知県
現住所‐郡市区町村: 
名古屋市
依頼内容: 

愛知と岐阜の県境の岐阜県土岐市の借地(工場跡地・地目山林)にて乗馬クラブを開設しようとしております。しかし、一筆が5800m2な為、既存宅地並みの課税を行っていますが「都市計画法」の3000m2以上の土地になるため、厩舎をつくる建築確認を取るのに許可が必要です。
厩舎は梁、屋根は業者の方に施工を依頼し、内装、外装はセルフビルドと考えています。
建築確認が欲しいので、どなたかご協力いただける方がいらっしましたら、よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、家のリノベーションを考えている御家族と
お会いしてきました。

2カ月ほど前にもお会いしたのですが、
奥さまがお子様をご出産するということで、
少し時間が空いておりました。

久しぶりにお邪魔したのですが、
新しい御家族、元気でかわいいお子様でした!

御家族が増えて、リノベーションへの想いが
強くなったこともあって、再び連絡いただきました。

いろいろとお気に入りのイメージを収集しておいていただいたので、
それを一緒に拝見しながら、このリノベーションで何を実現したいのを
伺います。

言葉でもよいのですが、やはり
画像等ですと、伝わりやすいですし、広がりやすいです。

斜めの天井だったり、吹き抜けだったり、
木目の多い内容仕上げであったり、
小上りの和室コーナーだったり。

いろんな想いを共有することができました。

今後数十年暮らしていかれる家だからこそ、
見た目やイメージだけでなく、家事動線等使い勝手を優先したり、
メンテナンスのしやすい仕上げについてお話しました。

お子様が小さい時。
お子様が思春期になった時。
お子様が独立された時。
御夫婦だけになった時。

一時的なことではなく、
御家族の変化を見据えながら、
今だからこそ必要なリノベーションがあるんです!

そう。
家創りって、御家族の未来を考えることなんだと
改めて強く思いました。

次回、使い勝手のよい、しかもワクワクしていただけるような
ご提案をお持ちする予定です!
いろいろ愉しく考えていこうと思います。

ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

 ソーシャルアパートメントという言葉は耳新しい言葉です。シェアハウスという概念はかなり浸透してきているかとは思いますが、ソーシャルアパートメントという言葉-概念はまだそれほど浸透しているとは言えません。カテゴリーマンションのところでも書きましたが、住宅の供給過剰の日本の現状から、他との差別化などで集客するために生まれた概念ともいえます。
 シェアハウスに比べてプライバシーをより保てるように配慮され、なおかつ居住者同士の交流にも気を配ったものということができます。多くは、共有のスペースが広く取ってあり、ラウンジやキッチンなどといったいろいろな使い方を想定できる共同で使うスペースの充実がひとつのポイントでしょう。シェアハウスが戸建て住宅から派生してきて家賃を軽減させることもその目的の一つであったのに対して、ソーシャルアパートメントは家賃軽減が主目的ということではなく、多くの人との交流がその目的の一つということですので、シェアハウスに比べて居住者は断然多くなります。有料老人ホームの若者版のような感じでもあります。
 いずれにしても、我が国のような空き家率の高い国では今後の住宅着工件数をコントロールしていかなければ、これらのような新しい概念・考え方で住宅を建設しても新築当初は入居者が集まっても、数年で経営が難しくなる状況も考えられますので、投資目的で住宅を建築なさる方は十分にご検討をしていただきたいと願っております。

店舗開業・経営セミナー情報

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日照、通風、プライバシー等を考慮した2階リビングの家・AEM(エイム)総合計画事務所 大塚順一さん


 
2階リビングにすると、屋根勾配を利用し梁・母屋等を表した大きな空間を造ることができます。
 
2階リビングの家についてAEM(エイム)総合計画事務所 大塚順一さんにお話を伺いました。
 

お話を伺った建築家

  

 

貴社が2階リビングの家を手がけるようになったきっかけがありましたら教えて下さい

 
きっかけは25年位前、自宅をつくった時でした。
敷地は分譲団地で北側道路、東、南、西が隣地でした。冬期、南敷地の2階建て建物のため1階部分は日がほとんど当たりませんのでプライバシーも考え、2階を居間にしました。
 

2階リビングの家のメリット・デメリットを教えて下さい

 

メリット

屋根勾配を利用し梁、母屋等を表した大きな空間を造ることができます。ほとんどの場合、勾配天井とし丸太梁やタルキを見せる設計にしています。
プライバシーをあまり気にせず大きな開口がつくる事ができます。
 

デメリット

会話はインターホンでできますが、宅配便など1階玄関まで降りなければならないときがあります。多少面倒な時もありますが年配の方には昇り降りが多い分、脚が丈夫になるとも言われます。
しかし将来、階段の昇り降りが無理になることも考えられます。
 

 

2階リビングの家を設計する際に注意している点がありましたら教えてください

 
敷地の状況や家族の年齢、将来階段の昇り降りが困難になることも考え、施主と相談して決める事にしています。
 

2階リビングの家の暑さ対策はどうしていますか?

 
断熱材は次世代省エネ基準以上とし屋根、庇の出を考慮しています。
通風を考慮し高窓をつけています。
 

 
 

2階リビングの家の防犯対策はどうしていますか?

 
使用する部屋により木格子、アルミ格子、プライバシースクリーン等や強化ガラスを使い分けています。
一部防犯カメラ等設置することもあります。
 

「藤沢の家」を2階リビングにした理由を教えて下さい

 
1階が道路から4m位上にあり、普段から階段の昇り降りがあるため、住宅内の昇り降りができなくなることを考えなくてよかった。
1階の高さからは隣地の2階部分や屋根があり、日照、通風、展望が悪いので。
 

「藤沢の家」の依頼者からの評判はいかがでしょうか?

 
今年の4月竣工なので真冬は経験していませんが、夏はほどよい風があり、日中出かける時も窓を開けておけるので部屋があまり暑くなりません。
展望もよく、開放感があり2階に居間にして正解でした。と言われました。
 

「2階に居間のある家」を2階リビングにした理由を教えて下さい

 
1階部分は擁壁や周りの家に囲まれており、日照、通風、プライバシー等を考え2階の展望の良い南東方向を居間にする事を薦めました。
 

依頼者からの評判はいかがでしょうか?

 
入居してみると、周りの状況がわかり居間を2階にして良かったそうです。
2階は日当たりや風通しもよく夏でもエアコンをあまり使わなくてもすむそうです。
 

見学会等の予定はありますか

 
「大黒柱と丸太梁のある家」の構造見学会を2016年12月3日に行います。
 

AEM(エイム)総合計画事務所 大塚順一さんの2階リビングの家・設計事例

  

画像 建物の名称 紹介文
2階に居間のある家

2階に居間を配しプライバシーを確保した。南に大きな掃き出し窓や北に高窓を設け日当たりや通風を確保した。

藤沢の家

高台にある家
展望のよい2階に居間、食堂、台所を配し、自然素材を多く使った。
工事価格を抑え、透明にするため分離発注方式とした。

 

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

昨日、通りかかったのですが、
ずいぶんと、紅葉してきています。

この時期、一気に街の色が変わっていくのを
眺めると、とても気分がいいです。

このきれいさはあっという間で、
いよいよ冬に突入していきます。。

寒さはあまり得意でないので。。。。

昨日、とある家創りで打合せをするため、
ウッドワンのショールームへ行ってきました。

こちら、ショールームの一角にあるキッチン!
アイアン調のフレームに、オークの集成材を組み合わせています。

こういったフレームキッチンは、ステンレス製が多かった
のですが、ついに、アイアン調が登場!

ナチュラルな雰囲気にもよし。
ヴィンテージな雰囲気にもよし。
ガレージの一角にあったりするのもカッコいいですよね。

あまり見かけないデザインなので、
とっても新鮮でした。

普通でないキッチンをお求めの方には、お勧めですよ

写真を撮影している私が写ってますね。
こちら。
現在、設計が進んでいる、とある家創りの敷地です。

既存の建物が解体されたということで、
視察にきました。

やはり、解体されると、
敷地のレベルや周辺との関係性が
しっかりと把握できます。

見ての通り、日当たりは抜群。
ただし、方向性があるんです。
その辺を考えておかないといけないんですよ。

そうそう。
見てわかりますよね??

そうなんです。
狭小+変形敷地なんですよ。

でも。
この敷地だからこそ、建つ家ってあるんです。

驚きの家創りになりそうで、
ワクワクします。

こういった厳しい条件でも、
想像を超える家創りはできるんですよ。

建築家ならではですよね。

平野医院~千葉県柏市の医院。サンブスギなど天然木を多用した居心地のよいクリニック~

●設計事例の所在地: 
千葉県柏市
●面積(坪): 
177(坪)
●建物の種類(大分類): 
医療・福祉施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

医療法人社団清風会 平野医院の外観。ファサードの特徴をつくるサンブスギの外壁やいくつもの大きい庇により、周辺と調和のとれた外観の医院建築

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

平野医院様は千葉県柏市の南柏地域で60年間地域に根差したかかりつけ医であり、その建て替え計画を依頼されました。建築全体のイメージとしては病院らしくない建築を依頼されました。それは、清潔感はあるが冷たい雰囲気の空間や全面ガラス張りで親しみを感じにくいものではなく、この地域に根差した雰囲気の建築にしたいとの要望でした。また、温熱環境も含めて患者の居心地を大切にしてほしいとも強く要望されました。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

過去に診療の設計経験があったことと、以前設計した診療所が、地域産の木材を使用した温かみのある診療所でありそのような医院を建てたいとのご要望と一致したことです。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

物の形を周辺の住宅のスケールに合わせた形状としながら、地元千葉県産のサンブスギを外壁材として採用しており、地域の材料を使いながら周辺環境を捉えた建築としました。杉板や松などの木材は内部空間でも積極的に採用して、医院に必要な清潔さと患者の居心地の良さが共存した診療空間をつくりました。また西向きの敷地形状の為、付加断熱を採用し夏冬ともに快適な温熱環境となっていることは患者の皆さんにも好評いただいています。

その他の画像: 

ライトアップされた夜景。周辺の景観形成にも寄与している。

受付。効果的に使われた国産の杉板の内装と柔らかい自然光が空間をつくっている。

待合。空間の形は屋根の形に影響をうけており、多くの屋根達が診療所内の空間を個性的なものにしている。

中待合。多くの患者に待ち時間のストレスを軽減する効果もある中待合を設けた。西に面しているため高天井のハイサイド窓から柔らかい自然光が入る様にしてあり、すぐれた温熱環境で居心地のよい場所となっている。

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