建築主の要望」と「設計者の意図」を「施工者」に伝える為には正確な図面が必要になります。設計には「基本設計」と「実施設計」があり、「基本設計」とは主に建物の概要が一目で分かる図面を作成する業務をいいます。「基本設計」としての図面には仕上げ表、配置図、面積表、平面図、立面図（建物の外観）、断面図があります。「基本設計図」が完了したら、建築主の要望とに食い違い等がないかなどを打ち合わせして、細かい部分を調整します。
調整が完了した「基本設計図」を元に「実施設計図」を作成していきます。「実施設計」とは「基本設計」では書ききれない細かな部分を図面にします。「実施設計」では矩計図（断面図を拡大した図面）、建具表、各部詳細図（平面図を拡大した平面詳細図等も含まれます）、枠組み詳細図（建具枠等）、家具図、展開図、構造図、設備図、外構図を作成します。この段階で図面は30枚くらいになりますが、全ての図面に整合性が取れていないと現場では混乱しますので、PC上で図面を重ねながら整合性も整えます。
簡単に主な図面の説明をしてみたいと思います。
平面図です。平面図には柱の位置、筋違の位置、サッシの位置、設備関係の位置などが一目でわかるように寸法を記入します。ここで書ききれない部分は詳細図を書いて補います。
立面図です。立面図には建物の高さ、外壁･サッシ等が分かるように書き入れます。
矩形図です。断面図を拡大した図面になります。この図面には高さ関係の細かい寸法、内外の仕上げ、基礎の形状、構造材の大きさ、サッシの高さの寸法、断熱の種類等を書き込みます。平面図の並んで、図面の中核をなすものです。
建具表です。表という名前がついていますが、これも重要な図面です。鋼製建具表と木製建具表があり、建具の寸法と取付く場所、取付金物、ガラスの種類、数量等を表にして一目でわかるようにしてあります。
各部詳細図です。平面図、矩形図等で書ききれなかった部分を拡大して書くことによって、部材同士の取り合い等が明確にわかるようになっています。
構造図の一部の基礎伏図（基礎の図面）です。一般的な構造図は簡単に済ませてしまいますが、構造図こそ入念に書かないと「設計者が求めている構造強度」が出来ない恐れがあります。
以上簡単に図面の説明をしましたが、図面はたくさん書けば良いと言う訳ではありません。沢山そして細かく書きすぎると、職人さんを悩ませてしまう恐れもあります。図面は分かりやすく、そして最低限が理想です。それでも「職人さんに伝えたいところ」を表現するには木造住宅でも30枚以上は必要になってしまいます。
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おぉ。
ということで、とある家づくりの現場です。
いよいよ。キッチンが設置されてました。
少し中に浮いたようなデザインですよね。
これ。
某主要メーカーのキッチンの特徴だったりします。
見た目もスッキリしていていいのですが、足元がスッキリしてると
掃除がしやすいかなとも思ったりしてます。
黒い木目の面材。
レッドシダーの天井との相性も抜群ですね。
ちなみに、床は、アカシアの無垢材。
その木目のあばれ具合が、いい表情を作り出してくれるはずです。
（今は、養生がしてあって、見れませんが）
木目に表情がある時には、それ以外の部分は、
あまり派手にせず、シンプルに仕上げるのがオススメ。
せっかくの風合いが引き立ってきますから。
木目をたくさん使っていますが、ナチュラルな雰囲気ではないですよね。
木目を使っても、スタイリッシュな雰囲気だって、演出できますよ。
ちょっとした工夫は必要ですけどね。
そうそう。
洗面も仕上がってきてました。
既製品ではなくて、造作の洗面台です。
今回は、敢えて真っ白で統一しています。
横長のミラーのおかげで、部屋は広く見えますし、
二人並んで立っても、平気で使えるので便利ですよ。
これまた楽しみです。
玄関周りは、こんな感じ。
結構ゆったりとした玄関＋玄関ホールだったりします。
玄関脇に、ちょっとした小窓を付けたのですが、
とんでもなく光が差し込んできていて、効果抜群でした。
（想像以上でしたね）
階段をスケルトンにすることで、ホールの開放感にもつながってます。
下足入れは、結構大きなサイズ。
シューズクロークにはしませんでしたが、
これだけあれば、結構収納できますよ。
こちらの家づくり。
内部の工事は、とっても順調で、ほぼ完成してました。
でも。。
外部の工事があと一歩なんですよね。
冷静に考えてみると、梅雨ということもあって、
雨が相当多いですね。
塗り壁なので、一日晴れたくらいでは、濡れなくて、
二日以上連続した晴れ間が必要。。
ということで、まだまだ先になりそうな予感です。。
楽しみは、後に取っておきます(笑)
いろんな家づくりが進行中。
ほんと毎日楽しませていただいて、ありがたいですね。
外構のR壁が特徴的な二世帯住宅。住居部分の快適性を追及しつつ、外構とのバランスのとれた佇まいとなっています。
二世帯住宅ということで、音の問題や生活動線についてはかなり検討を重ねました。玄関が2か所あるのですが、外観上目立たないようにできた道路からの目線にも配慮したプランとなっています。
より緑の借景が心地よいリビングダイニング。
小さくシンプルで心地よい別荘を建てたい。敷地は軽井沢だが、都内で打合せなどをおこないたい。
光や風、自然の借景などを設計に取り入れるのが得意なため。
旧軽井沢に計画された週末住宅です。 小さな建物ですが、軽井沢の大自然を室内に取り込み広がりが感じられる住まいとしています。また、地元の唐松や和紙など体に優しい自然素材をふんだんに取り入れた心地よい居場所がテーマです。
軽井沢の暮らしを思う存分楽しめる、居心地よい住まいとなりました。
緑の借景。
吹抜けのリビング。
ロフトからリビングダイニングを見る。
ダイニングからカウンターキッチンを見る。
キッチン。
外観。
外観夜景。
ロフトからリビングを見る。
洗面。
借景が楽しめる浴室。
一日を長く過ごすリビングダイニングに該当するスペースを上質で、落ち着きのある空間にするために家具や照明器具などの選択にも配慮しています。内障子は全て壁の中に引き込めるので、開放したい時には大きな窓だけの気持ちい空間になります。
お子様が独立されて数年、ご夫婦お二人で生活される住まいのリノベーションです。住まい手は、これからの人生を「丁寧に暮らしたい」と話されました。その想いを受けて、先ずは落ち着きある質の高い空間創りを目指しました。そしてプランの余白部分に、こもりたくなる居場所を設けました。この余白の部分は結果的に、奥様の一番のお気に入りスペースになりました。居場所ごとに空間の見え方、感じ方がユニークに変化します。これは素材の使い方や天井高さを切り替え、開口部の形状や位置、大きさなどを操作することで実現しています。
私が書いていたブログやメルマガを1年ほど読んで頂き、とても面白いと思われ、一度話を聞きに行ってみようと言う事で事務所にいらっしゃいました。話を聞いて頂いた上で、次のステップでプランを作成し、概算見積もりを見て頂いた上で、決めて頂きました。
この家で長い時間を過ごす場所を中心に工事を行いました。これらの写真で見えている範囲がほぼ全てと言っても過言ではありません。空間の質を高め、温熱改修も行いました。天井高さをやや抑え気味に設定し、用いる素材もこだわりました。足腰が衰えて、将来仮に１階で生活することになっても、そこで生活が完結できることが理想です。そこで参考にしたのがホテルのような雰囲気です。部屋のどこに居ても非日常的ではあるけども、何故か落ち着く。プランの余白に設けた小上がりの出入り口を丸くすることで、そこにこもる感じが生まれます。自然とここに居る事が心地いい場所でもあります。壁四面、どちらを向いても見える景色が違うため、コンパクトなスペースでも飽きることはありません。
リビングダイニングスペース杉のフローリングにレッドシダーの天井板、素材の持つ上品さと個性が空間を演出します。
リビングダイニングスペースキッチンカウンターの足元から漏れる間接照明も空間演出に欠かせない存在です。
リビングスペース将来、ベッドを置くことになった場合の事も考えて、腰壁を板貼りにして防汚や耐久性対策としています。
小上がりプランの余白部分に設けた1畳に満たない小上がりスペースは、奥様のお気に入りスペースとなっています。
ダイニングテーブル越しの小上がりダイニングテーブルは奥行60cmの特殊サイズゆえに、製作して頂きました。
ナイトテーブル将来ベッドを置いた時のためにスタンドライトを置いているナイトテーブルも製作しています。
玄関越しのリビング玄関ホールは一部だけ工事対象範囲でした。そこに設けた丸いニッチ、その横のドアをスライドさせると、その先に広がるのが上質な空間です。
ブロック造の耐用年数 は用途によって若干変わりますが、事務所用途であれば４１年、住宅用途であれば３９年ホテル用途は３８年です。
耐用年数といっても、寿命とは少し意味合いが違い税務上の償却期間といったほうが正確かもしれません。
ご参考になさってください一級建築士 南 俊治
購入予定の築47年戸建て住宅のリフォームを検討しています。予算は300万円以内。施工は大工の友人に発注予定です。場所は長崎県平戸市です。街中にありながら木に囲まれ、茶室や庭のある家です。風呂の改修子供部屋が欲しい玄関を広くしたいリビングに窓が少なく暗いので明るくしたいセキュリティを上げたい可能であれば耐震性もアップしたい せっかくの素晴らしい家なので良さを活かして住みやすくしたいです。よろしくお願いします。よろしくお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
優しい色あいのキッチンです。
人工大理石のカウンターに、人工大理石のシンクを組み合わせてますが、
シンクの色合いを、ベージュにしたため、やさしい感じに見えてます。
こちらのシンク。
見た目で色を決めたわけではありません。
白にしてしまうと、汚れが気になるからなんです。
でも。結果、全体の色合いとフィットしているので、
とてもいいセレクトだったと思います。
それと。
キッチンの前に立ち上がり。
そうなんです。
リビングダイニングから、キッチンの手元が見えないように
立ち上がりを付けているんですよね。
さらに。
その立ち上がりがもったいないということで、
調味料なんかを置いておける、ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸをつくりつけてます。
これくらいの仕様であれば、大工さんでも製作できるので、
さほどコストもかけずできますね。
ただし。しっかりと撥水の塗装をしてくださいね。
ちなみに。
このスペースをキッチンパネルで製作ということもありますが、
パネル同士のつなぎ目がコーキングになってしまうため、
汚れがたまりやすいので、ご注意くださいね。
こちらは、小上がりの和室の床下を使った収納ですね。
何もしないと、ただの空洞になってしまいますから、
有効利用したいですよね。
ただ、家具屋さんが登場することが多いので、
少し金額は高くなります。
でも。
コストをかけただけでの効果（有効利用）ができるので、
小上がりの和室であれば、こちらもオススメですね。
中身が入っていないので、わかりにくいんですが。。
こちらの収納はキッチンに隣接する場所にある、
日用品収納なんです！
パントリー（食品庫）ではありませんよ。
もちろん。
パントリーから溢れた食事も、ある意味日用品なので、
それも含むとして。。
飼い過ぎたトイレットペーパーから、洗剤、
裁縫道具から筆記用具、取り扱い説明書から、
扇風機、オイルヒーターに、薬箱など。。。
とにかく、なんでもここにある。
そんなすんごい収納なんです。
奥様いわく。
家族が、何かを探しているときに、
「あそこ（日用品収納）に行けばあるでしょう！」
と言えてしまう、そんな収納なんだそうです。
納戸という名称でなく、日用品収納っていうのも面白い。
しかも、棚の着色は、お客様自ら手掛けたりしてます。
収納とは思えない、遊び心満載なつくりです。
収納って、いろんなカタチがあります。
どこかで見かけたアイデアを転用するもよし、
日用品収納みたいに、自分らしい収納をつくるもよし。
設計の段階から、何をどこにしまおうか。
そんなイメージをしておくと、後で困りませんよ。
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