I-5387、50坪の土地での住宅設計(東京都)

I-5387、50坪の土地での住宅設計(東京都)

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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

【件名】50坪の土地での住宅設計のご相談(安価な地下室と上手な北斜線処理)

【1. 土地について】
・敷地面積:50坪(約165㎡)
・エリア:東京都大田区
・建ぺい率/容積率:50%/100%
・道路の向き・形状:西側道路に面した長方形

【2. 家族構成・ライフスタイル】
・居住人数:大人1名
・特徴:在宅ワークがある(書斎必須)、料理好き

【3. 建物への要望】
・階数:3階建て希望(さらに地下室)
・間取り:3LDK(リビングとダイニングが別々)
・重視したいこと:寝室を3階と地下室の二ヶ所に作りたい
(例)
- 50坪の広さを活かして、プライベート感のある庭を作りたい
- 車を2台停められるスペースが欲しい
- 開放感のある広いキッチン(最低でも2面の窓)と、家事動線の良い間取り
- 明るく通風の良い、パッシブデザイン(自然光や風を活かした設計)南東の風が良く入る
断熱性能が高い部屋、全館空調にしたい
しっかりとした和室6畳+8畳+床間があって屏風が置ける部屋

【4. 予算・スケジュール】
・建物・外構・設計料の総予算:10000万円程度
・入居希望時期:2027年10月頃

【5. 建築家へのメッセージ】
真北が西に15度ぐらい傾いており、北斜線がズレているのを上手に処理して欲しい
地下室を安く作って欲しい(1階の建築面積分と同じ面積の地下室)
まずは、この土地でどのようなポテンシャルが引き出せるか、アイデアをいただけますと幸いです。

建築家の所在地について:
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コメント

ユーザー 植松利郎建築設計事務所 植松利郎 の写真
植松利郎建築設計事務所 植松利郎
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直 様

お世話になります。
東京都の植松利郎建築設計事務所の植松と申します。

内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、直 様と共に進めていけたら幸いです。
お悩みとご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。
現地を拝見させていただき、現地・行政・地歴・現状況・特性等を確認しながら一緒に方向性を検討したいと考えております。

初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のために、可否含めてもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。
ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、よろしければご覧いただければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

| ua-∞5 style 
| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| mobile:080-3399-5383
| mail:uematsu@ua-style.com
| HP:https://ua-style.main.jp

参考事例: 













ユーザー 三村邦彦建築設計事務所 三村 邦彦 の写真
三村邦彦建築設計事務所 三村 邦彦
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神奈川県藤沢市で三村邦彦建築設計事務所を主宰している三村邦彦と申します。
多種多様の設計実績があり、その中でも地下車庫・地下室に数多い実績があり、
ご要望・期待にお応えできると思い、挨拶させていただきました。
要望・希望実現のために、十分な打合せを繰返し、納得いただける設計・監理で、お役に立てると自負しております。
zoom、GoogleMeet等でご対応出来ますので
一度、お打ち合せをさせていただければと願っています。

-----------------------------------------
三村邦彦建築設計事務所
〒251-0037 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7-12-13
TEL : 0466-31-1770
携帯 : 090-8656-3759
E-mail : mimura@mimu-co.jp
URL https://www.mimu-co.jp
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ユーザー ㈲ツルサキ設計 鶴崎健一 の写真
㈲ツルサキ設計 鶴崎健一
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直さま

一年ちょっとの期間、じっくり行けますね。
仕事いただけるのを楽しみに。
宜しくお願いします。

    有限会社ツルサキ設計

参考事例: 





ユーザー 田中洋平建築設計事務所 田中洋平 の写真
田中洋平建築設計事務所 田中洋平
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直様

神戸の田中洋平建築設計事務所の田中と申します。
募集を拝見し、
ぜひお力になれればと思いご連絡しました。

ホームページに実績をまとめておりますので、ご参考にいただけると幸いです。
https://www.yt-architects.com
ご検討のほど、よろしくお願いいたします。

田中洋平建築設計事務所 田中洋平

参考事例: 













ユーザー UND一級建築士事務所 加藤大作 の写真
UND一級建築士事務所 加藤大作
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はじめまして。
UND一級建築士事務所の加藤と申します。

弊社は東京都新宿区神楽坂に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、別荘、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。

新築住宅をご計画されているとのことで、土地の魅力や周辺環境を最大限に生かし機能的で快適な住空間をご提案できればと思います。
是非とも具体的なお話をお聞かせいただき、そのご要望、その土地だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

UND 一級建築士事務所/加藤 大作

参考事例: 





ユーザー 有限会社テクトスタジオ 荒川晃嗣 の写真
有限会社テクトスタジオ 荒川晃嗣
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建物のプランのアイデアは、いろんな視点から見た多くのアイデアを比較検討したほうが良いと思います。そのアイデア出しに参加させていただけるのであれば、是非ご用命をお願いします。
今までの経験を活かし、ユニークなアイデアを提案させていただきます。





ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真
大島功市建築研究所 一級建築士...
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はじめまして、大島功市建築研究所の大島と申します。
一つ一つの仕事を丁寧に…末永くお付き合いのできる関係をつくりたく…建築に取り組んでおります。
建築の世界に色々な人間、業者さんがいる中で…人間的な相性と価値観が大切だと思ってます。
お役に立てれば幸いです。

お鷹の森のアトリエ
大島功市建築研究所 一級建築士事務所
〒185-0022東京都国分寺市東元町3-19-9 本多ナンバーワン(東京事務所)
〒310-0851茨城県水戸市千波町495-1(茨城事務所)
Tel・Fax:042-326-2233(代表)
E-Mail:ohkokk@yahoo.co.jp
URL :http://ohkokk.boo.jp/





ユーザー アルキテク設計室 鈴木晋 の写真
アルキテク設計室 鈴木晋
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直さま

初めまして、アルキテク設計室の鈴木と申します。
下のホームページアドレスより今までの実績がご覧いただけます。
https://arquiteque.com/category/house/
後ほどメッセージをお送りします。
よろしくお願いいたします。
260704 アルキテク設計室 鈴木





ユーザー 越前良太デザイン研究所 越前良太 の写真
越前良太デザイン研究所 越前良太
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はじめまして、越前デザインの越前です。
魅力的なプロジェクトなので、エントリーさせて頂きます。

弊社の実績をご確認して頂き、興味を持って頂ければ提案書を作成させて頂きます。

ご連絡お待ちしております。
ご検討よろしくお願いします。

https://eczn.jp/kyoto-takanogawa-house/

参考事例: 













ユーザー 堤由匡建築設計工作室 堤由匡 の写真
堤由匡建築設計工作室 堤由匡
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直様

初めまして、一級建築士事務所 堤由匡建築設計工作室の堤と申します。
弊社は東京と北京の二拠点で国際的に活動している設計事務所です。

ご希望の内容からも素敵な住宅が出来上がりそうですね。
お料理好きということからキッチンにもこだわられると思いますが、
予算とのバランス見ながら、家の中心となる素敵なキッチン空間がデザインできたらと思います。
メーカーの選択肢は様々ありますが、ここはローコストな大手メーカーよりも、
デザイン性に優れたメーカーや、造作などを取り入れたいですね。

一度、詳しいお話をお聞かせいただければと思います。

よろしくお願いいたします。





ユーザー DAT/都市環境研究室 野口修 の写真
DAT/都市環境研究室 野口修
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はじめましてDAT/都市環境研究室の野口と申します。
新宿の設計事務所です。

「住宅として何を重視するか?」様々なバリエーションを提示しながら、ご納得頂けるまで話し合い、永く住める家づくりをお手伝いします。また価格に関しては、ランニングコストにおける冷暖房使用を最小限に抑える工夫をすれば、長い目で見てイニシャルコスト分を回収できるのではないか・・・など、先を見据えた可能性についてもざっくばらんに協議しながら、楽しく進められればと考えています。
できれば提案の機会など頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。
まずは当方の掲載ページやHPをご覧頂き、ご相談頂ければ幸いです。

*************************************************
DAT/株式会社 都市環境研究室
野口 修
〒162-0056 東京都新宿区若松町6-7-403
TEL: 03-5363-5388
E-MAIL: o-noguchi@dat-architecture.com
URL: https://dat-architecture.com
また、HPの他インスタグラムにも投稿しているので、是非ご覧ください。
https://www.instagram.com/dat_osamu.noguchi/





ユーザー 岸本吉正設計事務所 岸本吉正 の写真
岸本吉正設計事務所 岸本吉正
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直さま

初めまして、岸本吉正設計事務所の岸本吉正と申します。
世田谷区成城を拠点に住まいを中心とした設計を行っております。
弊社では開放的で機能的な空間を通じて、光や風、季節の移ろいを身近に感じられる住まいづくりを大切にしています。

自然を感じられる中庭があると、開放感のあるキッチンでの料理や食事の時間も、
より豊かなものになるのではないかと思います。
周辺環境も丁寧に読み取りながらご提案させていただきますので、
まずは具体的な土地の情報をお送りいただけますと幸いです。

都内であれば直接お伺いすることもできますし、リモートでの打ち合わせも対応しております。
どうぞよろしくお願いいたします。

岸本 吉正 Kishimoto Yoshimasa

岸 本 吉 正 設 計 事 務 所
YOSHIMASA KISHIMOTO ARCHITECTS STUDIO
157-0066 東京都世田谷区成城8-33-11-203
Email ykishimoto@yk-as.com

参考事例: 





ユーザー H2DO一級建築士事務所 久保 和樹 の写真
H2DO一級建築士事務所 久保 和樹
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直 様

はじめまして、H2DO一級建築士事務所の久保と申します。

ご要望に興味を持ちましたのでエントリーさせて頂きました。
パッシブデザインや、環境シミュレーションによるいえづくりを得意としております。

是非、詳細のお話をお聞かせ頂ければと思います。

後ほどプライベートメッセージをお送りさせて頂きます。
宜しくお願い致します。

H2DO一級建築士事務所
久保 和樹
mail:info@h2do.net
URL:https://www.h2do.net





ユーザー 一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥 の写真
一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥
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直様

はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
当方、素材を活かし建物の内外が立体的に入り混じった季節や天候で日々新しい発見のある快適な空間をご提案させていただいております。

参考事例はどれも中庭や眺望テラスのある建物です。
共通しているのは建具を全開放すると中庭とテラスと一体になった内でも外でもない快適な空間が広がる構成です。
一定規模の敷地において中庭やテラスを随所に取り込む計画は非常に有効です。

後ほどプライベートメッセージお送りいたします。
よろしくお願いいたします。

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田建築研究所 田中秀弥
〒167-0043
東京都杉並区上荻3-10-15
ATELIER"DEN" HIDEYA TANAKA
3-10-15,KAMIOGI,SUGINAMI-KU,
TOKYO 167-0043 JAPAN
TEL:03-5303-9802 FAX:03-5303-9803
E-mail:h.tanaka@atelier-den.com
URL:http://atelier-den.com
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ユーザー 株式会社 佐野修建築設計事務所 佐野 修 の写真
株式会社 佐野修建築設計事務所 佐野 修
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はじめまして
佐野修建築設計事務所の佐野と申します.
東京都文京区に事務所を構え,
関東エリアをメインに設計・監理を行っております.

ご要望を拝見し,家づくりのお手伝いが出来ればと思い投稿いたしました.
一度現地を拝見し、詳しいお話をお聞かせいただけないでしょうか.
後ほど,プライベートメッセージもお送りいたします.
どうぞよろしくお願いします.

株式会社 佐野修建築設計事務所  
112-0005
東京都文京区水道2-13-2 前田ビル501
TEL:03-3941-7051
FAX:03-3941-7061
http://www.sanoosamu.com
https://soaa.hatenablog.com/
info@sanoosamu.com





ユーザー アーキネットデザインLLC 市川均 の写真
アーキネットデザインLLC 市川均
コメント: 

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。
弊社は、早稲田大学での20年余りの都心住宅地の研究活動でのノウハウに基づき、北側斜線の厳しい住宅地での住宅設計の実績が豊富ですので、お力になれると考え応募させていただきました。実は、弊社も日影規制を最大限にかわす建物デザインとなっています。
また、住宅設計の実績は70棟以上あり、そのノウハウも活かしたご提案ができると思いますので、ご要望を詳しくお聞かせください。
まずは、メール等で土地の資料を添えてお送りいただければ、無償の範囲でご相談に乗らせていだだきたいと存じます。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師 市川均





ユーザー 株式会社ART-SESSION 小林克彦 の写真
株式会社ART-SESSION 小林克彦
コメント: 

はじめまして、ART-SESSIONの小林克彦と申します。

弊社は『より美しく』をテーマに、住宅を中心に、デザイン・設計を行っています。
家づくりとは、新しい生活のステージを作り出すことです。
心地よく、美しく住まう、そんな住宅を実現したいと考えています。
弊社では、これまでお付き合いさせていただきました優良工務店とタッグを組んで設計から施工まで一貫してご要望にお応えして参ります。
そして、ご予算に合わせたコストパフォーマンスの高い提案をいたします。
下記に弊社のホームページ記載させて頂きますので、是非ご覧ください。
ご検討のほど何卒よろしくお願い申し上げます。

株式会社 ART-SESSION 小林克彦
HP:  https://www.art-session.co.jp
Mail: k.kobayashi@art-session.co.jp





ユーザー 一級建築士事務所 小川貴之建築デザイン 小川 貴之 の写真
一級建築士事務所 小川貴之建築...
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直さま

はじめまして。
小川貴之建築デザインの小川と申します。

地下付き住宅はいくつも手がけておりますので、
是非お役に立てればと思いご連絡いたしました。

一度詳しいお話をお伺いできれば幸いです。

小川 貴之

OGAWA ARCHITECT DESIGN
一級建築士事務所 小川貴之建築デザイン
神奈川県川崎市中原区下小田中1-25-14
044-863-7664
www.ogawa.archi





ユーザー 直 の写真
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あれこれ検討した結果、以下の追加条件となりました

3階と地下を辞めて、屋根裏収納程度にする
廊下と階段の幅が1200mmを希望、階段は直線を!(廊下も直線を希望)
2700の天井高を1階と2階共に
窓はなるべく天井から床上までの上下しっかり取る事を希望
ベランダは洗濯物を干せる事(ただし室内でも乾燥出来るようにカンタ君の設置場所を)
植物に水が自動でやれる、給水機能があるサンルーフを考慮中

参考事例: 













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