I-5387、50坪の土地での住宅設計（東京都）
I-5387、50坪の土地での住宅設計（東京都）
投稿日時:
2026-07-04 10:01
現住所‐都道府県:
東京都
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
【件名】50坪の土地での住宅設計のご相談（安価な地下室と上手な北斜線処理）
【1. 土地について】
・敷地面積：50坪（約165㎡）
・エリア：東京都大田区
・建ぺい率／容積率：50％／100％
・道路の向き・形状：西側道路に面した長方形
【2. 家族構成・ライフスタイル】
・居住人数：大人1名
・特徴：在宅ワークがある（書斎必須）、料理好き
【3. 建物への要望】
・階数：3階建て希望（さらに地下室）
・間取り：3LDK(リビングとダイニングが別々)
・重視したいこと：寝室を3階と地下室の二ヶ所に作りたい
（例）
- 50坪の広さを活かして、プライベート感のある庭を作りたい
- 車を2台停められるスペースが欲しい
- 開放感のある広いキッチン（最低でも２面の窓）と、家事動線の良い間取り
- 明るく通風の良い、パッシブデザイン（自然光や風を活かした設計）南東の風が良く入る
断熱性能が高い部屋、全館空調にしたい
しっかりとした和室6畳＋8畳＋床間があって屏風が置ける部屋
【4. 予算・スケジュール】
・建物・外構・設計料の総予算：10000万円程度
・入居希望時期：2027年10月頃
【5. 建築家へのメッセージ】
真北が西に15度ぐらい傾いており、北斜線がズレているのを上手に処理して欲しい
地下室を安く作って欲しい（1階の建築面積分と同じ面積の地下室）
まずは、この土地でどのようなポテンシャルが引き出せるか、アイデアをいただけますと幸いです。
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コメント
直 様
お世話になります。
東京都の植松利郎建築設計事務所の植松と申します。
内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、直 様と共に進めていけたら幸いです。
お悩みとご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。
現地を拝見させていただき、現地・行政・地歴・現状況・特性等を確認しながら一緒に方向性を検討したいと考えております。
初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のために、可否含めてもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。
ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。
下記に当事務所情報を記載しておりますので、よろしければご覧いただければと思います。
それでは、どうぞよろしくお願いいたします。
| ua-∞5 style
| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| mobile：080-3399-5383
| mail：uematsu@ua-style.com
| HP：https://ua-style.main.jp
神奈川県藤沢市で三村邦彦建築設計事務所を主宰している三村邦彦と申します。
多種多様の設計実績があり、その中でも地下車庫・地下室に数多い実績があり、
ご要望・期待にお応えできると思い、挨拶させていただきました。
要望・希望実現のために、十分な打合せを繰返し、納得いただける設計・監理で、お役に立てると自負しております。
zoom、GoogleMeet等でご対応出来ますので
一度、お打ち合せをさせていただければと願っています。
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三村邦彦建築設計事務所
〒251-0037 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7-12-13
TEL : 0466-31-1770
携帯 : 090-8656-3759
E-mail : mimura@mimu-co.jp
URL https://www.mimu-co.jp
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鎌倉市 腰越二世帯住宅
横浜市 妙蓮寺の家
鵠沼海岸Sハウス
直さま
一年ちょっとの期間、じっくり行けますね。
仕事いただけるのを楽しみに。
宜しくお願いします。
有限会社ツルサキ設計
片柳の家
直様
神戸の田中洋平建築設計事務所の田中と申します。
募集を拝見し、
ぜひお力になれればと思いご連絡しました。
ホームページに実績をまとめておりますので、ご参考にいただけると幸いです。
https://www.yt-architects.com
ご検討のほど、よろしくお願いいたします。
田中洋平建築設計事務所 田中洋平
はじめまして。
ＵＮＤ一級建築士事務所の加藤と申します。
弊社は東京都新宿区神楽坂に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、別荘、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。
新築住宅をご計画されているとのことで、土地の魅力や周辺環境を最大限に生かし機能的で快適な住空間をご提案できればと思います。
是非とも具体的なお話をお聞かせいただき、そのご要望、その土地だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。
ＵＮＤ 一級建築士事務所／加藤 大作
習志野の家