建築家紹介センター

はじめまして
現在、家を建てる事を検討中のものです。
建築予定の土地は、祖母から頂く予定です。
ただその敷地は、鰻の寝床みたな土地で横幅5～6mで縦長の土地です。
予算は、なるべくローコストで抑えたいですが、2000万以内でお願いしたいと思います。
フラット35でローン組みたいと思っているので、初期費用がどれぐらいかかるのか教えて頂ければ幸いです。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　

今の住まいの近く（**もしくは***学区希望）で住宅を建てたく、土地探し中ですがなかなか見つからず困っています。
ようやく見つけた土地は建築条件付きで、打ち合わせやその工務店の建売住宅の見学もしてみましたが、予算をオーバーしても私が欲しい家にはならないように感じてやめました。
　
希望としては出来る限り自然素材を使った落ち着く家。細かく部屋を仕切らず、ゆったりした空間が好みです。
家族は夫婦と２歳の息子、家が出来上がったら夫の父も同居の予定です。
予算は土地・建物・諸費用込みで3500万円なのですが、実現可能でしょうか？
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　

この度はお世話になります。
*********の三浦と申します。
当方、不動産仲介業者でございます。
　
ご相談の内容についてですが
検査済証が無いテナントの用途変更です。
　
物件がございますのは
千葉県習志野市でございます。
構造：鉄骨造2階建
面積：164.70㎡
元々、物販店として営まれており、次に入る予定の法人様は
スポーツジム（フィットネスクラブ）の運営をお考えです。
　
現地確認をしないことには、生じる費用がどの程度か明確にならないのは重々承知しております。
概算で結構ですのでこちらの用途変更に生じる費用をお教えいただきたく存じます。
また、費用負担をなるべく抑えることができる方法がございましたら併せてご教授願えますでしょうか。
ご回答いただけましたら借主様、貸主様にご提案をさせていただきます。
　
ご面倒をお掛けいたしますがご回答くださいますと幸いです。
　
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない