山手線田端駅から徒歩５分程の敷地に建つ、木造、在来軸組工法による２世帯住宅です。
敷地は、道路面より１ｍ程高くなっっている角地ですが、安全に家に出入りできるように建物（玄関）の外に階段を設けるのを避けるため、建物の中で敷地の高低差を解消するようにした住宅です。
景観上の観点と共に、構造の合理化やそれにより建築費を抑えることを意図し、正方形に近い平面形態、屋根は片流れとしたシンプルな形態の住宅です。また、バルコニーの上部のガラスの庇、木製のパーゴラ等も外観上の特徴です。
敷地の引き渡し時期が不明確であったり、造成中の道路や隣地との関係性をいかにとるか等、設計以前の点から不明確なことが多々ありました。これらについての助言、提案をさせて頂くところからお手伝いをさせて頂きました。
２世帯住宅ということの他に、防音室(音楽室兼書斎)やお茶室(客間兼用)、ビルトインガレージといった諸室もある家ですので、建て主さんはこれらの経験や知識のある設計者を探しておられたようです。ご希望をいろいろとお伺いした上で基本計画案を提示し、他者と比較の上で、最良の提案がなされたとの事から依頼を頂きました。
「２世帯のより良い関係性を築くことができる家」「家族それぞれがゆったりと自分の時間を過ごせる家」「機能性や耐久性の高いしっかりとした家」「明るく風通しの良い家」「ワンランク上の性能を有する家」といった建て主さんに求められたテーマに応えるようにした住宅です。
主には、家の中心部に階段を設けることにより廊下（無駄なスペース）を少なくして、移動を最小限に合理的な動線計画とすること、更に家の中をひとまわりできるプランとすることで、さまざまな利用ができる家としました。また、２世帯の敷地内や世帯間での関係性による諸室配置、トップライトによる家の中心部への採光、煙突効果による室内の空気の循環、耐久性のある建材の選択等も充分に留意した住宅です。
木製ベンチのある玄関ポーチ。 外のベンチは一時的な手荷物置き場としても重宝されることが多いものです。 玄関扉は上記のベンチと同材、タモの無垢材を丸鋸目でテクスチャーを出す仕上げとしました。 玄関扉の奥に見える階段を上がった所には、家の中までは案内をしない来客との打合せコーナーを設けています。
建物の敷地は前面道路より１ｍ程高くなっていますが、道路からはフラットに入ることができるようにした玄関です。 年配の親世帯のご家族の為、安全に家の中でゆったりとした階段で住まいの部分の高さまで上がることができるようにしたものです。 奥の階段の先の三和土は打合せコーナー。そこにお茶室へ入るにじり口があります。
玄関脇に設けたお茶室です。 客間としても使用するため、天井の高さは高くしていますが、間取りその他は作法に基づくお茶室です。 写真は水屋側からお茶室を見たもので、 奥の左手が床の間、右手がにじり口です。
家の中心に設けた階段室（２階部分）です。この階段室を中心に家の中をひとまわりすることができるプランとしています。 階段上部に設けたトップライトにより、下階にも光が降りそそぐようにしました。
キッチンより正面（南面）のリビングを望む。リビング左手はダイニングと木製のパーゴヤがかかるデッキテラス。 右手は階段室を見通す室内窓です。キッチンからは、この窓ごしに階段を挟んで子供室や音楽練習室回りを見ることができ、家中の人の動きが把握できるようにしました。
南向きのダイニングです。テーブル上部のトップライトによりダイニングだけでなく、写真左手のキッチンも光が降りそそぐ場所としました。お子さんが小さいうちは特に、ダイニングは読書や勉強の場にもなりますので、家の中で一番明るい場としたものです。
建て主さんの希望はアジアンテイストのルーフデッキがほしいとの事でした。ダイニングの南側に設けたルーフデッキは、近隣からの視線が気にならないように両側面を壁として、日射しをコントロールする為にパーゴラを造った場所としました。
ご主人の音楽練習室兼書斎です。 時間を問わずに使用できるように、親世帯の住まいとは平面的にも断面的にも最も離れた場所に配置しました。 木造の住宅での防音室ではありますが、床・壁・天井面においてそれぞれしっかりとした遮音構造とした部屋です。
ビルトインガレージ。 時には趣味の作業場としても使用したいというご希望を受け、建物北側のガレージではありますが明るいインテリアとし、排気ガス対策の為、車の後方のみ濃色の壁面としています。また、作業道具やその他の収納スペースを充分に取るべく、天井の両側は吊戸棚としています。
将来２室に仕切ることを前提とした子供室です。日中に家にいる時間の長い子供室は南向きとして、天井の高い部分にロフトは設けました。子供部屋の入り口部には、２人のお子さんが共用で使用するものを収納、展示できる為の棚をあらかじめ設けておきました。
16坪の土地に鉄筋 or RC３階建て、一階を両親の部屋、２階および３階を小生家族とし、２階をLDK,３階を３部屋、玄関、キッチン、水回りは別、という条件ですと総費用がおいくらぐらいになるか教えていただけると幸いです。地盤はあまりよくないと聞いております。すぐにではないのですが、今のうちから対策を検討したいのでよろしくお願いいたします。
今日、googleで検索していたら画面の右下に上記のようなポップアップ広告が急に現れました。 なんでこんなところに広告が出てくるのかわからずに広告の右上に書かれているDEALSというキーワードで検索して見ました。検索した結果、何かのソフトをインストールした時に同時にインストールされてしまう広告プログラムらしいということがわかりました。 コントロールパネル内の「プログラムのアンインストール」からアンインストールできるという情報があったので、探してみました。しかし、それらしいソフトの名前は見当たりません。 さらに調べてみるとchromeの拡張機能の仕業かもしれないという情報もあったので、拡張機能を見てみましたがそれらしい拡張機能はありません。 ふと思いついてインターネット・エクスプローラーやfirefoxでも同じ広告が出るのか調べてみました。するとインターネット・エクスプローラーやfirefoxを使っている際には表示されないようです。 いよいよ、chromeの拡張機能の線が濃厚になってきました。 一つ一つ拡張機能を無効にしながら、確認していくとAuto-Translateという拡張機能を無効にすると広告が表示されないことが分かりました。 Auto-Translateというのは、英語のページを日本語に翻訳してくれる拡張機能です。私はかなりの頻度で使っている機能なので、できれば外したくありません。 Auto-Translateのオプションというところを見てみると「Use price comparison and coupons functionality when shopping online (Superfish, DealPly). Learn more」の項目にチェックが入っていました。 翻訳してみると「オンライン（SUPERFISH、DealPly）の買い物をする際の価格比較やクーポンの機能を使用しています。詳細はこちら」試しに上記の項目のチェックを外してみると、無事に広告は表示されなくなりました。 同じように困っている方もいると思いますので、chromeの画面からDEALSの広告を消す方法を書き残しておきます。
↑最初にchromeの右上の三本線のアイコンをクリックします。メニューの中からツール→拡張機能を選びます。
拡張機能の一覧が表示されますので、その中からAuto-Translateの欄のオプションをクリックします。
「Use price comparison and coupons functionality when shopping online (Superfish, DealPly). Learn more」のチェックを外して、Saveボタンを押します。もし、上記の拡張機能が原因なら広告が表示されなくなるはずです。 あとでよく見たらポップアップ広告の左下に小さく「brought by Auto-Translate」と書かれていました。翻訳してみたら「Auto-Translateによってもたらされた」という意味でした。 最初から書かれていたのね......＿|￣|○
「特殊建築物等定期調査報告」の調査業務をお願いしたい。 ①八王子市、国立市、福生市、武蔵村山市の学校合計８校を3/15までにお願いできる方 ②報告書作成は当方で行いますので成果物はチェックリスト・調査図面・写真程度 詳細はご連絡くださいますようお願いします。
災害で被害を受けた住宅ローンが残っているため、新たにローンを組むことができず、住宅を建てることをあきらめなければならなかったり、新たなローンを組むことで二重のローンを負担に苦しめられたりする問題です。 阪神大震災の際に二重ローンが社会問題となったのですが、抜本的な対策は取られませんでした。
その後、東日本大震災の後も同じ問題が起こったため、被災ローン減免制度が運用開始になりました。 この制度を利用すると義援金や支援金のほかに原則として500万円までの現預金を手元に残し、残りの現貯金と土地の買い上げ代金をローンの返済にあて、残った債務は免除されるそうです。しかし「利用できる条件が厳しい」「そのような制度を知らない」「金融機関が制度の利用に消極的」などの原因で利用する人は少ないそうです。 阪神大震災・東日本大震災等の被災者の中には二重ローンに苦しんでいたり、負担が重すぎて自己破産したりした例もあるそうです。
災害時のために建物を所有している方は火災保険をかけていると思いますが地震が原因で発生した火災の場合は地震保険に加入していないと補償されません。 阪神大震災の際、地震が原因で大規模な火災が起きました。地震保険に加入していなかったため補償されなかった方がたくさんいたそうです。 また地震保険は火災保険と同時に加入する必要があります。地震保険で契約できる保険金額は、主契約で加入している火災保険の保険金額の30％～50％までと決まっています。 ということは地震で全損しても地震保険の保障額では建て替えできない場合が多いということになります。※最近では特約などを結ぶことで、１００％の保障額をもらえる保険もあるそうです。
三井住友銀行では、住宅ローンを借りた人が地震、津波、噴火で自宅が全壊しても、生活再建のために新たに借金を背負う二重ローンに陥ることを防ぐ住宅ローンの新商品を2014年2月28日から売り出すそうです。自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン（残高保障型）の取扱開始について この住宅ローンは市町村が全壊したと認定すれば、建物の取得費用として借りたローンの残高の半額を免除するそうです。三井住友銀行では「地震保険に加入していれば、ローン負担がほぼゼロになる」と言っているそうです。 多少、金利は高いでしょうが災害時の事を考えるとこういう住宅ローンのほうが安心ですね。
弘前市内の土地探しから新築設を依頼したいです。予算は土地、建物、諸費用全てで2800万程度。自然素材、県産材を使った昔ながらの家がいいです。薪ストーブ1台で暖かい家を設計希望です。
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大変お世話になっております。昨年、仲里様のサイトから建築家の紹介を受けたSと申します。 応募により６社からオファーをいただき、そのうち２社と面会し、...
現在契約を検討している物件がありましてご相談の掲載をさせて頂きました。2日後に地元の建築家さんからご連絡を頂きました。物件を見ながら素人目では分からない部分を大変親身に、...
当社から車で１０分と言う近さでこの方でいいかと言う気持ちで設計と建築確認依頼までお願いしました。
契約価格はフラットを別にして２棟で２４０万円です。
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海が見える家・ＳＥＥ ＳＥＡ ＨＯＵＳＥ
白を基調にしたシンプルでモダンな住まい。白の色合い、素材感などサンプルを十分に吟味しながらこだわって
造りました。植栽も白い花が咲くもので構成しています。白い塗料も汚れにくい塗料を採用。リゾートホテルのような非日常的な空間、遊び心をもった設計を心掛けました。
ガレージハウス
ＲＣの上に木造を建てる混構造擁壁に沿ってゆったりとしたアプローチを設け、エントランスに応接スペースをつくり、木造住居のプライバシーを確保ＲＣ造のガレージの上は枯山水の庭と光が射し込む中庭とした
茅ヶ崎の家（木造3階建て、ガレージハウス）
約30坪と決して広くはない敷地ですが、1階に倉庫も兼ねた書斎（事務室）とクルマ2台バイク1台を収容できるビルトインのガレージがあります。
建築家依頼サービスは会員建築家が支払う参加料で成り立っています。そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
お施主様のご厚意により完成現場見学会を開催します。場所は、豊田市若林西町 です。
今回ご案内させていただく住宅はローコストを狙ったモダン和風の家です。玄関部分にタイルを敷き詰めた通り土間があったり造作家具があったりとお客様のこだわりを詰め込んだ家となっております。見所満載です！
家づくりの参考になるかと思います。 奮ってご参加下さい！
なお、見学会は組数限定の完全予約制ですので ご希望の方は受付フォームからお願いします。
0566-72-6143 担当：高橋
外観、南東側道路から見る
まだ少し昔の湘南の雰囲気が残る閑静な住宅地の角地に建つ、夫婦二人のための住宅。40年ほど前からの住宅の建て替えであり、昔からの風景を壊さぬよう配慮して設計した。元からある木々を生かし、ローコストではあるが周辺環境の事を考え、外壁の色にも気を配った。植栽の成長により、2階からの景色に配慮し、周辺からの借景となることを願う。
外観、南側道路から見る（Photo © Chiaki Yasukawa）
玄関の見返し（Photo © Chiaki Yasukawa）
音楽室（Photo © Chiaki Yasukawa）
寝室（Photo © Chiaki Yasukawa）
食堂、居間から台所、小上がりを見る（Photo © Chiaki Yasukawa）
居間から食堂（Photo © Chiaki Yasukawa）
（Photo © Chiaki Yasukawa）
小上がりから居間を見る（Photo © Chiaki Yasukawa）
食堂、居間（Photo © Chiaki Yasukawa）
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