I-5114、フラット35適合証明書を取得したい(東京都)

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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

フラット35適合証明書を取得したいです。昭和50年新築の物件で、検査済証はありません。(検査を受けていないようです。)確認済証はあります。また昭和60年に増築をしております。場所は東京都の伊豆大島になります。耐震性や書類の不備などからそもそも取得が不可能なのか、可能性があればお見積りや日程調整のご相談をさせていただきたいです。よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





リフォーム・設計だけ依頼OK!工事業者は自由に選べます

リフォーム・設計だけ”の相談・依頼なら、建築家相談依頼サービスへ

持ち家の改修にも、中古住宅購入後のリフォームにも対応可能です。
建築家が設計図面を作成することで、複数業者の見積もり比較ができ、無駄な費用を抑えながら理想の住まいを実現できます。
建築家相談依頼サービスでは、リフォーム設計だけのご相談も受け付けています。

工務店・リフォーム業者にすべて任せると、こんな不安を感じていませんか?

リフォームを考えたとき、最初に相談するのは多くの場合工務店・リフォーム業者です。
しかし、いざ話を進めてみると、こんな不安を感じる方が少なくありません。

  • 提案されたリフォームプランが、自分の希望と少し違う気がする
  • 複数の工務店に見積もりを取っても、図面がなく比較ができない
  • 工事内容や金額の妥当性が分からず、不安だ
  • 施工優先の提案ばかりで、デザインや使いやすさが二の次になる
  • 工務店が設計も兼ねているため、第三者のチェックが入らない
  • 見積もりの根拠が不明確で、どこにお金がかかっているのか分からない

こうした不安から、「設計だけを建築家に頼めたら……」と考える方が増えています。

同じように悩む方が、実はたくさんいます

リフォームを検討している方の中には、
「工務店に丸ごと任せるのは不安」
「設計だけを建築家に頼みたい」
と感じている方が増えています。
 
工務店やリフォーム業者の提案だけでは、デザインや費用のバランスが自分に合っているのか分からない──
そんな声を、多くの方からいただいています。
 
つまり、「設計だけを建築家に依頼したい」という考えは特別なことではなく、リフォームを成功させたい方の“新しい選択肢”になりつつあります。

建築家に“設計だけ”依頼するという選択

リフォームを安心して進めるためには、設計と施工を分けて考えること が大切です。
 
建築家に「設計だけ」を依頼すれば、中立的な立場からプランを提案してもらえるため、工事内容や費用を客観的に判断できます。
 
さらに、設計図があることで複数の工務店に見積もりを依頼でき、比較検討がしやすくなるだけでなく、不必要な工事を省いてコストを抑えることも可能です。
 
建築家相談依頼サービスでは、こうした「リフォーム・設計だけ」に対応できる建築家に相談・依頼することができます。

リフォーム・設計だけを依頼する3つのメリット

  1. 費用が透明になり、納得して工事を進められる
    建築家が作成した設計図をもとに、複数の工務店から見積もりを取ることができます。
    同じ図面で比較できるため、費用の根拠が明確になり、納得のいく価格で工事を進められます。
  2. 工務店を自由に選べる
    設計と施工を分けることで、工務店を自由に選べます。
    デザイン重視の業者、コストを抑えたい業者など、目的に合わせて選択できるのが大きな魅力です。
  3. 第三者のチェックで安心できる
    建築家は工務店とは独立した立場で設計を行うため、
    施工内容や見積もりを客観的にチェックしてもらえます。
    専門家の視点でアドバイスを受けられるので、リフォーム全体の安心感が高まります。

リフォームについての相談事例

このページでは建築家相談依頼サービスの依頼事例のうち、リフォームというタグのつけられたものを表示しています。

タイトル
I-3182、デザインや住み心地を提案していただける方(東京都)
I-3177、依頼したいことがたくさんあるので……(東京都在住・事業エリアは神奈川県・東京都・千葉県・静岡県・山梨県)
I-3161、土地購入を検討しております(神奈川県)
I-3154、グル-プホ-ム向け建物を建築したい(埼玉県)
I-3128、ペンション又は小規模ホテルの建設(長野県)
I-3097、自宅のリフォーム(茨城県)
I-3093、確認申請をお願いします(奈良県在住・建物は兵庫県)
I-3092、中古住宅を購入し、リフォーム後賃貸(兵庫県)
I-3089、リフォームをお願い出来る方(東京都在住、建物は北関東地域)
I-3062、リフォームして賃貸でかしたい(東京都在住・建物は北海道)
I-3026、用途変更、確認申請の相談及び代行申請を依頼できる方(東京都)
I-3017、1階部分のリフォーム(京都府)
I-2988、収納が多い家(神奈川県)
I-2979、完成まで細々と教えて頂ける方(山口県)
I-2967、外注でお願いできる設計士の方(大阪府)
I-2964、2階建て日本家屋のリフォーム(東京都)
I-2947、リフォーム【リノベーション】(神奈川県)
I-2945、中古の戸建てをシェアハウスに(岐阜県)
I-2902、設計料などをお教え頂けますでしょうか(東京都)
I-2891、築50年の住宅のリフォーム(埼玉県)

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リフォームの設計事例一覧

 

小さい敷地の為、中庭全周に部屋を配置するのは無理なので、L型の建物とL型の壁を組み合わせた形にしました。ハーフコートといった感じです。

あまり既存部分を傷めずにダンス室へと戻せる方法。そして既設の空調と照明の位置を活用することが目標でした。

ローコストであるため施工会社とも入念に打合せを行い、シンプルでラフな空間を目指しました。壁・天井は白ペンキ塗り、床はOSBボード貼で仕上げています。

純和風の続き間を開放感のある空間にする為、耐震的に必要な壁は残しその壁が存在意義がある様に、希望されていた暖炉の配置を計画しました。開放感のある空間にする為、2.5mの引き違いの掃出し窓を撤去し、両側の壁の外側にサッシが納まり、2.5mの大きな空間になるサッシを取付けました。

熱海にある古いリゾートマンションのリノベーション
ありきたりの和室と居間がつながる間取りを一室としてアジアンリゾート風の雰囲気を目指している

自由に使えるようにソファーもキャスター付きのベットソファーを取り入れました。

オリジナル温水床暖房ほか猫たちと楽しく暮らせる工夫も数多く取り入れました。

築約150年ほどの古民家の再生工事をしました。
増築を重ねた部分は解体除去し、元の茅葺き屋根を鋼板葺きで再現することでこの地方の古民家の特色を現すことが出来ました。

もともと車椅子を想定していなかった家。
まずは、どんな車椅子を使って生活していくのかを決めていただきました。
その車椅子で家の隅々までアクセスできるような、通路幅や開口幅を確保したり、

既存建物(事務所)を福祉作業所(一部売り場)に用途変更した事例です

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リノベーションの設計事例一覧

 

天ぷらというシンプルな料理を引き立てるような材料選定を行った。

築40年住宅のリノベーションです
5人家族の思い出が沢山詰まった、大事に使ってきた住宅だったのですが
流れた年月で家族構成がかわり、必要な部屋もかわり、計画がスタートしました
最初、建替にするかリノベーションにするか迷いました

ローコストであるため施工会社とも入念に打合せを行い、シンプルでラフな空間を目指しました。壁・天井は白ペンキ塗り、床はOSBボード貼で仕上げています。

純和風の続き間を開放感のある空間にする為、耐震的に必要な壁は残しその壁が存在意義がある様に、希望されていた暖炉の配置を計画しました。開放感のある空間にする為、2.5mの引き違いの掃出し窓を撤去し、両側の壁の外側にサッシが納まり、2.5mの大きな空間になるサッシを取付けました。

熱海にある古いリゾートマンションのリノベーション
ありきたりの和室と居間がつながる間取りを一室としてアジアンリゾート風の雰囲気を目指している

強い西日を遮るために、正面西側の壁は、縦格子を設置しました。縦格子は細かく曲線を描き、陽の光を柔らかく遮る働きをします。それが、らあめんのちじれ麺のようでもあり、お店のイメージとなるようにしました。

オリジナル温水床暖房ほか猫たちと楽しく暮らせる工夫も数多く取り入れました。

既存建物(事務所)を福祉作業所(一部売り場)に用途変更した事例です

もともと車椅子を想定していなかった家。
まずは、どんな車椅子を使って生活していくのかを決めていただきました。
その車椅子で家の隅々までアクセスできるような、通路幅や開口幅を確保したり、

これまでのイメージ一新をはかり、若い層の女性客も取り込めるようなインテリアデザインとしました。

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今すぐ、リフォーム・設計だけのご相談を

リフォームを成功させる鍵は、工事の前に、建築家に“設計だけ”を依頼すること。
 
設計図があることで、複数の工務店の比較検討ができ、費用の透明化や納得のいく工事選びが可能になります。
持ち家のリフォームでも、中古住宅の改修でも、まずは建築家にご相談ください。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

旅は、私たちの感覚を目覚めさせてくれます。
異国の街の匂い、風の音、光の色。
それらは時間が経っても、ふとした瞬間に心の奥から蘇ってくる。

そんな旅の記憶を、アートという形で暮らしに取り入れると、
日常の中に“もう一つの風景”が生まれます。

アートは単なる飾りではなく、過去と現在をつなぐ小さな記憶装置なのです。

1. 旅の写真を「作品」にする
まずおすすめしたいのは、旅先で撮った写真をそのまま飾ること。

それも観光写真ではなく、「その時、自分が惹かれた瞬間」を選ぶのがコツです。

石畳に落ちた光、路地裏の壁の質感、見知らぬ街角の窓。
そうした一枚をプリントし、丁寧に額装すれば、それは立派なアートになります。

アートを“買う”のではなく、“感じた時間を飾る”。

その方が、暮らしの中で長く心に響きます。

2. 海外のアートポスターや版画を迎える
自分で撮った写真だけでなく、訪れた土地の空気を感じるアートを選ぶのも楽しい方法です。

北欧の抽象ポスター、パリのギャラリーの版画、京都の町家の木版画など。
旅の余韻を、作品として持ち帰るイメージです。

空間に異国のリズムが加わると、家全体の“呼吸”が変わります。
それは、毎日を少しだけ旅気分にしてくれる不思議な力です。

3. 飾る場所に“物語”をつくる
旅をテーマにしたアートは、配置によっても印象が変わります。

リビングに並べて飾れば「人生の航跡」になり、
寝室に一枚だけ飾れば「心の中の静かな旅」になります。

たとえば――

ソファ背面に旅先の風景を数枚並べて“記憶のギャラリー”に

廊下に一枚ずつ異なる土地の写真を飾って“道の物語”に

書斎の壁に地図のポスターを貼り、“未来の旅”を思わせる空間に

アートを飾ることが、時間の流れをデザインする行為になるのです。

4. 土地の“手仕事”を飾るという選択
旅の中で出会うクラフトや民芸も、立派なアートです。

織物、陶器、木彫、紙細工――それぞれの土地の素材や技法には、文化の息づかいがあります。

棚に置いた一枚の陶板、壁に掛けた布、窓辺の木工オブジェ。

それらは静かに“その土地の空気”を運び、空間に奥行きを与えてくれます。

5. 「行けない場所」への旅としてのアート
最近では、実際に旅に出ることが難しい時期もあります。
そんなときこそ、アートが“心の旅”を支えてくれます。

知らない国の風景を描いた作品、海を越えたアーティストの手仕事。
それらを見ることで、私たちは外の世界と再びつながることができるのです。

まとめ
「旅を飾る」とは、単に思い出を並べることではありません。
それは、自分の中に残った“感覚の余韻”を空間に再現すること。

アートを通して、行った場所・出会った風・感じた時間がふたたび息を吹き返す。

家の中に“旅が続いている”と感じられる空間は、
日常をやわらかく照らし、心に豊かな余白をつくってくれます。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

■ 打ち合わせ=大変、と思っていませんか?
家づくりの打ち合わせというと、「専門的で難しそう」「時間がかかって疲れそう」と感じる方も少なくありません。
特に建て替えやリフォームの場合、家のこと・お金のこと・家族のことなど、決める項目が多く、
「話がまとまらない」「結局どれがいいのかわからない」という声もよく聞きます。

でも、本来の打ち合わせは“面倒な作業”ではなく、
**「これからの暮らしを形にしていく、一番ワクワクする時間」**のはず。

今日は、その時間をもっと楽しく、有意義にするための3つのコツをご紹介します。

■ ①「好き」を言葉にしてみる
打ち合わせをスムーズに進めるコツは、専門的な知識よりも“感覚の共有”です。
たとえば、
「このホテルの雰囲気が好き」
「このカフェの明るさが落ち着く」
「木の温かみがある空間にしたい」

そんな感覚的な言葉でも大丈夫。
設計士はその中から「素材」「照明」「レイアウト」などの要素を読み取り、
あなたの“好き”を空間として翻訳してくれます。

言葉にするのが難しいときは、スマホの写真やPinterestの画像を見せるのも効果的です。

■ ②「正解を探す」のではなく、「納得を積み重ねる」
家づくりには、明確な“正解”がありません。
どんな素材を選ぶか、どんな広さにするか――すべては暮らす人の価値観次第。

だからこそ大切なのは、「どれが正しいか」ではなく、
「自分たちはどう感じるか」を大切にすること。

打ち合わせでは、迷うことも多いですが、
設計士と話しながら一つずつ「納得」を積み重ねていけば、
最終的には“自分たちだけの正解”にたどり着きます。

焦らず、ゆっくり考える時間を楽しみましょう。

■ ③ “図面の話”より“暮らしの話”をする
図面や仕様の話ばかりになると、打ち合わせは疲れやすくなります。
でも実は、設計士が本当に聞きたいのは“図面の中身”ではなく、“暮らしの背景”です。

「休日はどんなふうに過ごしたいか」
「朝の時間は、誰がどこで何をしているか」
「家のどこで一番落ち着くか」

こうした何気ない会話こそ、設計のヒントになります。
打ち合わせは、“理想の暮らしを語る場”と考えると、自然と前向きな時間になります。

■ まとめ:打ち合わせは“共創”のプロセス
家づくりの打ち合わせは、依頼者と設計士が一緒に未来を描く“共創”の時間です。
たくさん話すほど、想いがカタチに近づき、完成した家への愛着も深まります。

打ち合わせが楽しくなる3つのコツ――
①「好き」を言葉にする
②「納得」を積み重ねる
③「暮らしの話」を中心にする

これを意識するだけで、家づくりはきっともっと豊かで楽しい時間になります。

ページ

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