傾斜地の擁壁・宅地造成費用を削減する方法

擁壁・宅地造成工事の見積もりの前に建築家に相談することが大切

　
擁壁・宅地造成工事を見積もりする前には必ず家を建ててもらう建築家に事前に相談することをオススメします。
その理由は下記のとおりです。
　

■別々に考えると高くつく可能性もある

　
擁壁・宅地造成工事をするには一般的にその土地に建物を建てるためです。
とりあえず擁壁・宅地造成工事をしてから建物のことは考えようと思っていると高くついてしまう可能性があります。
なぜならどんな建物を建てるかによってどんな擁壁・宅地造成工事が必要なのか違ってくるからです。
擁壁・宅地造成工事の見積もりを取る前には必ず住宅設計を依頼する建築家に相談することをオススメします。
　

■建物と一緒に考えることで擁壁・宅地造成工事が最小限になる

　
傾斜地の擁壁・宅地造成工事は高くつきます。
擁壁・宅地造成業者に依頼すると、建物と関係なくとにかく平坦にしてしまう工事を勧められます。
コストダウンのためには建物と一緒に考えて擁壁・宅地造成工事を出来るだけ最小限にすることが大切です。
ぜひ、事前に建築家に相談してみてください。
　

■ハウスメーカー・工務店に相談すると高くなる可能性もある

　
建物を建てるハウスメーカー・工務店・建設会社に相談すれば良いのでは・・・
と思われた方もいらっしゃると思います。
しかし、ハウスメーカー・工務店・建設会社の場合は擁壁・宅地造成工事なども一括で請け負う場合が多いのです。
その場合、あえて自社の売上を減らすような提案をすることはあまりありません。
　

例えば上記のような土地に建物を建てる場合で、一般的な擁壁・宅地造成工事の事例と建築家に相談・依頼してコストダウンできる事例を説明いたしましょう
　

上図のように道路より低くなっている傾斜地の場合、擁壁を作り、盛土を行い平坦にしてから普通の家を建てる場合が多いようです。
その場合、下記のような費用が必要になってきます。
　
・擁壁工事費
・盛土工事費
・盛土部分は地耐力がほとんどないので地盤改良工事
　

仮に建築家に設計を依頼した場合は、擁壁・宅地造成工事を極力、減らすという意味で上図のような家を建てることがあります。
下記のようにコストダウンできます。
　

• 擁壁が不要なのでコストダウンになります。
• 盛土工事が不要なのでコストダウンになります。
• 元々の地盤が良好な場合は地盤改良費もコストダウンになります。
• 基礎だけは一般住宅より高くなりますが、上手に計画すれば物置や地下室などに利用できることもあります。

　
これはあくまで一例なので、土地の状況によってどのように建物の設計・擁壁・宅地造成工事を考えるかはぜひ当サイトの建築家にご相談ください。
　

建築家相談依頼サービスの流れ

相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ
相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで
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１、相談・依頼を記入する

　
下記のフォームに建築家に相談・依頼したい仕事の内容を書いて下さい。

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