傾斜地の擁壁・宅地造成費用を削減する方法

傾斜地の擁壁・宅地造成工事を減らす方法

傾斜地の擁壁・宅地造成費用でお悩みのあなたへ

 
あなたは下記のようなことでお悩みではありませんか?
 

  • 傾斜地に建物を建てたいが擁壁・宅地造成費用が高くて困っている
  • 擁壁・宅地造成工事の見積もりが高くて困っている
  • 安い土地を見つけたが擁壁・宅地造成費用がいくらかかるかわからないので土地を買って良いものかどうか困っている


 
傾斜地は一般的に平坦な土地に比べて割安に購入することができます。
しかし、宅地造成工事に多額の費用がかけてしまうと、結局、平坦地よりも高くついてしまう可能性もあります。
ぜひ、このページを最後まで読んで傾斜地の造成費用を節約する方法を知ってください。
 

擁壁・宅地造成工事の見積もりの前に建築家に相談することが大切

 
擁壁・宅地造成工事を見積もりする前には必ず家を建ててもらう建築家に事前に相談することをオススメします。
その理由は下記のとおりです。
 

■別々に考えると高くつく可能性もある

 
擁壁・宅地造成工事をするには一般的にその土地に建物を建てるためです。
とりあえず擁壁・宅地造成工事をしてから建物のことは考えようと思っていると高くついてしまう可能性があります。
なぜならどんな建物を建てるかによってどんな擁壁・宅地造成工事が必要なのか違ってくるからです。
擁壁・宅地造成工事の見積もりを取る前には必ず住宅設計を依頼する建築家に相談することをオススメします。
 

■建物と一緒に考えることで擁壁・宅地造成工事が最小限になる

 
傾斜地の擁壁・宅地造成工事は高くつきます。
擁壁・宅地造成業者に依頼すると、建物と関係なくとにかく平坦にしてしまう工事を勧められます。
コストダウンのためには建物と一緒に考えて擁壁・宅地造成工事を出来るだけ最小限にすることが大切です。
ぜひ、事前に建築家に相談してみてください。
 

■ハウスメーカー・工務店に相談すると高くなる可能性もある

 
建物を建てるハウスメーカー・工務店・建設会社に相談すれば良いのでは・・・
と思われた方もいらっしゃると思います。
しかし、ハウスメーカー・工務店・建設会社の場合は擁壁・宅地造成工事なども一括で請け負う場合が多いのです。
その場合、あえて自社の売上を減らすような提案をすることはあまりありません。
 

擁壁・宅地造成工事をコストダウンできる一例

傾斜地の造成費用を減らす方法

例えば上記のような土地に建物を建てる場合で、一般的な擁壁・宅地造成工事の事例と建築家に相談・依頼してコストダウンできる事例を説明いたしましょう
 

一般的な擁壁・宅地造成工事の例

傾斜地の宅地造成工事を減らす方法

上図のように道路より低くなっている傾斜地の場合、擁壁を作り、盛土を行い平坦にしてから普通の家を建てる場合が多いようです。
その場合、下記のような費用が必要になってきます。
 
・擁壁工事費
・盛土工事費
・盛土部分は地耐力がほとんどないので地盤改良工事
 

建築家に相談・依頼することで擁壁・宅地造成工事をコストダウンできる事例

傾斜地の宅地造成工事を減らす方法

仮に建築家に設計を依頼した場合は、擁壁・宅地造成工事を極力、減らすという意味で上図のような家を建てることがあります。
下記のようにコストダウンできます。
 

  • 擁壁が不要なのでコストダウンになります。
  • 盛土工事が不要なのでコストダウンになります。
  • 元々の地盤が良好な場合は地盤改良費もコストダウンになります。
  • 基礎だけは一般住宅より高くなりますが、上手に計画すれば物置や地下室などに利用できることもあります。

 
これはあくまで一例なので、土地の状況によってどのように建物の設計・擁壁・宅地造成工事を考えるかはぜひ当サイトの建築家にご相談ください。
 

建築家相談依頼サービスとは?

 
当サイトでは傾斜地に建物を建てたい方が建築家に相談・依頼できる建築家相談依頼サービスを行っています。
傾斜地の擁壁・宅地造成費用が高くて悩んでいる方、傾斜地を購入しようかどうか迷っている方はぜひご投稿ください。

建築家相談依頼サービスの流れ

 

相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの2ステップ
相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
 

1、相談・依頼を記入する

 
下記のフォームに建築家に相談・依頼したい仕事の内容を書いて下さい。

 

2、返信がメールで届く

 

あなたの相談・依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。

返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので

連絡をとりあってください。

お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。

 

建築家相談依頼サービスの料金について

 

建築家相談依頼サービスは会員建築家が支払う料金で成り立っています。
そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。
なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
 

擁壁の相談依頼事例

 

このページでは建築家相談依頼サービスの依頼事例のうち、擁壁というタグのつけられたものを表示しています。

タイトル
I-3387、どれ位の大きさの建物が建てらるか(東京都在住・土地は神奈川県)
I-3384、どのようにしたらスムーズに建築できるか(千葉県)
I-3383、土地を見つけたので家を建てたい(愛知県)
I-3361、南側に擁壁のある土地(神奈川県)
I-3356、関東地方のがけ条例の実務について(東京都)
I-3309、住宅を建てる場合の費用及び建築方法の提案(神奈川県)
I-3303、住宅を建てる計画をしています(福島県)
I-3290、ひな壇のある眺望の良い高台の土地に家を建てたい(兵庫県)
I-3276、コンサルタント的な役割と、建築中数回の現場確認をお願い出来る方(東京都)
I-3259、公園の擁壁の構造計算と建築確認申請(東京都)
I-3256、地下(防音)、猫(との暮らし)が得意な方(神奈川県)
I-3247、擁壁がある土地で建てられたことがある建築士様にご相談(京都府)
I-3245、住宅の建築を考えています(沖縄県)
I-3243、崖条例にかかり新築できません(福岡県)
I-3238、仕事場兼住宅の建築(京都府在住・土地は神奈川県)
I-3232、擁壁のやり直しが必要なのかどうなのか(愛知県)
I-3223、擁壁のある土地を購入すべきかどうか(神奈川県在住・土地は東京都)
I-3222、土地の購入について(福岡県)
I-3215、崖上に低予算でHeat20G2レベルの住宅(愛知県)
I-3207、30坪程度で高断熱の家(埼玉県)

ページ

 

造成の相談依頼事例

 

このページでは建築家相談依頼サービスの依頼事例のうち、造成というタグのつけられたものを表示しています。

タイトル
I-1851、造成費用等分からない為、色々と教えて頂きたい(神奈川県)
I-1816、相談にのって頂ける設計事務所を探しています(神奈川県)
I-1716、建築確認申請の依頼:ログハウス6畳平屋(広島県在住・建設予定地は島根県)
I-1618、地下車庫のある混構住宅に強い建築家の方(神奈川県)
I-1592、崖地での二世帯住宅への建て替え希望(岐阜県)
I-1557、ガケ条例がかかる住宅用地の新築と擁壁の造成(福岡県)
I-1505、擁壁のある傾斜地において築40年木造の解体・建替(埼玉県)
I-1444、土地売買の本契約が間近となり……(千葉県)
I-1323、傾斜地での経験と実績がある建築家(東京都在住・土地は神奈川県・静岡県)
I-1255、購入を考えている土地に関して(愛知県)
I-1252、道路より下がっている土地に家を建築(長野県)
I-1164、依頼内容でプラン作成(東京都)
I-1106、申請用の図面などの書類の作成(京都府)
I-1072、道路より最大7メートル程上がった所に住宅建設(沖縄県)
I-1063、住宅の建築、傾斜地への建築経験豊富な建築家希望(愛知県)
I-1051、造成費用がどれほどかかるか(愛知県)
I-0944、ガレージつきコンテナハウスのアパート建築(神奈川県)
I-0880、傾斜地を活かした賃貸用一戸建て住宅(岡山県)
I-0750、土地の造成から建物の建築(佐賀県在住・建設予定地は福岡県)
I-0730、傾斜地に家を建てる(長野県)

ページ

 

建築家相談依頼サービス・目次

建築家紹介センターでは建物を建てたい方にお近くの建築家を紹介する建築家相談依頼サービスを行っています。
建物について相談・依頼したい方はぜひ、下記のページをご覧ください。

建築家相談依頼サービス・目次
建築家相談依頼サービス・トップページ
建築家相談依頼サービスの流れ
建築家相談依頼サービスの特典
建築家相談依頼サービス・お客様の声
建築家相談依頼サービスの料金
建築家相談依頼サービス・最近の相談・依頼事例
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建築家依頼サービス
 
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投稿した内容は下記のページで公開され、当サイトの会員建築家から返信をもらうことができます。
 
https://kentikusi.jp/dr/netirai/jirei
 
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