現状店舗、事務所を通所介護施設に用途変更をお願いしたい。 期間はどのくらいかかりますか？（急いでいます） 費用はどの位かかりますか？ 建物は２２６平米位です。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日、こちらの壁のある家について、
サイトへ掲載するため、いろいろとりまとめしました。
こちらは、その家の玄関の壁です。
大判の磁器質タイルを採用しています。
タイルの創り出す、石目の表情がなんともきれいです。
結構大胆な使い方で、高級感にもつながりますが
一歩間違うと、ゴテっとした品のない感じになったりします。
でも。
玄関にお客様をお招きして、
そこに、こういったアクセントがあるって素敵かもしれません。
こちらの家。
いろんな素材を使っているんですよ。
例えば、こちらは、リビング正面の壁になります。
ジョリパットという仕上げ材で、
左官仕上げ（塗り壁）となっています。
実は。。
もともとタイルだったんですが、現場が発注してみたら、
そのタイルが欠品。。。
ということで、急遽入れ替わったんです。
実は、このマットな質感が、とても上品だなと。
タイルの艶やかさもいいんですが、
こういった、塗り壁が醸し出す陰影や表情って、
深みがあっていいんだと思います。
しかもこの色。
いわゆるグレージュなんですが、
絶妙なトーンで仕上げることができました。
こちらは、キッチンの側面に採用したキッチンパネルです。
キッチンパネルっていうと、なんとなく、白っぽい印象を
持たれている方も多いんですが、実はそうでもありません。
主要メーカーでキッチンと一緒にセレクトすると、
無難な色合いしか準備がないので。。
実は、同じ役割をするキッチンパネルって、
いろんな色柄があるんですよ。
木目や金属風、石目等。いろいろです。
こちらの家では、レザー調の雰囲気。
他の場所で、優しいグレーをベースにセレクトしていたので
こちらもそういった系統の色合いになっています。
全体でしっかり統一感があるんですよね。
これらの素材は、とてもバランスよくアクセントとして
採用しています。
それ以外のところは、徹底的にミニマルな納まりで、
プレーンになｙってるからこそ、引き立つんだと思います。
そうそう。
これらのアクセント素材の色合いは。
お客様が最終的にセレクトされているんですよ。
センスいいですよね。
お客様らしい、上品な家に仕上がっているんです。
サイトでの公開は、もう少し先になります。
お客様へのインタビューも参考になる意見がいっぱい。
ぜひぜひお楽しみに！！
住宅設計室 クープランニング大阪市西区京町堀を拠点に、住宅の設計監理業務を手掛けています。完成事例は、下記アドレスのWEBサイトから参照いただけます。https://www.cooplanning.com 兵庫県尼崎市に株式会社の新社屋の新築計画を手掛けさせていただきました。依頼主さまは、クープランニングのWEBサイトをご覧くださり、デザインされた住宅建築に興味を持ってくださり、新社屋 新築計画のご相談をしてくださいました。添付画像は、４車線の幹線道路沿いからの正面外観の様子です。鉄骨造３階建ての新社屋です。会社の事務所及び資材倉庫を１階と２階スペースに計画し、１階の正面側と３階にはテナントが計画されています。 設計監理：住宅設計室 クープランニング大阪市西区京町堀１−７−１７ M'S京町堀ビル２０１
正面外観の様子です。会社の顔となるよう、様々な植樹を施し、彩りを与えています。
落ち着いた色の吹付仕上とガルバリウムの外壁で、大きなFIX窓が目立つ住宅です。片持ちのアプローチ階段から玄関に入ると、裏口まで土間でつながっており、壁・天井ともにシナ合板で仕上げた木の空間になっています。
2FのLDKと1Fの玄関ホールはあえて壁や建具で仕切らず、玄関ホールもLDKの用途として使えるように空間を一体としています。また、2Fには家事室の他、ご主人の書斎兼プライベートルームがあり、ロフトを設けたりと、こだわりが詰まった隠れ家的な部屋となっています。
外観（夕景）
玄関土間
階段ホール
玄関土間（下足収納）
LDK（階段を望む）
LDK
書斎＆寝室①
ロフト
住宅設計室 クープランニング大阪市西区京町堀を拠点に、住宅の設計監理業務を手掛けています。完成事例は、下記アドレスのWEBサイトから参照いただけます。https://www.cooplanning.com 添付画像は、大阪市北区で設計監理を手掛けた住宅です。木造３階建ての構成です。画像は、３階の屋上と面するワークスペースの様子です。主に２階建て住宅などの住宅密集地ですが、場所がら高層のマンションも建てられています。計画地は、角地の条件を活かして、３階に屋外空間を設け、光を取り込んでいます。屋外空間に面する壁は、ガラス張りとし、スケルトン階段を通して、階下にも光を落とし込んでいます。 設計監理：住宅設計室 クープランニング大阪市西区京町堀１−７−１７ M'S京町堀ビル２０１
こちらは外観の様子です。前面道路は、３mほどのセットバックが必要な道路です。車の進入は、ほとんどありません。この道をまっすぐ歩くと、大きな通りにつながっています。天神橋筋６丁目駅まで徒歩１０分程度の好立地です。
名古屋市内で約２１坪の土地を購入予定です。隣地との高低差が見た目は１．５メートル程度なのですが，ハウスメーカーさんが建築指導課に確認してくれたところ，がけ条例の適用対象とされてしまったとのことです。当初，擁壁費用として３００万円程度と予算設定されていたのですが，その後調査を行っていただいたら，現在の擁壁の鉄骨が横のみで縦にはないようです。そのため，予定していたように擁壁を隣地との境界で切断して新しい擁壁を設置することができず，現在の擁壁の内側に新たに擁壁を設置する方法となり，その費用として９００万円程度といわれています。予算を超えてしまうため，他に方法がないものかと頭を悩ませています。何か方法があれば，依頼して進めさせていただきたいです。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
■依頼したい仕事：建物用途変更届け■所在地：東京都品川区**■土地所有：土地面積39㎡、自己所有の賃貸物件 道路幅員4.3ｍ（近隣商業地域）■建物・賃貸状況：RC造、4階建て、建物面積113㎡１F駐車場（２１㎡：現況店舗→4月中に解体予定） ※解体後は奥行きが無いので実際小型車が1台駐車可能２～４階（計3室＝７４㎡）各層ごと共同住宅に改修済み（2年前）検査済証は無し（ローンが無かったため）築22年■依頼したいと思った理由：建築確認上１Fは駐車場になっている。１Fは前所有者の時代に他者に店舗としてすでに賃貸していた。このたび１Fテナントが退去することになったので解体し改修を考えている。１Fは駐車場にしても奥行きが無く高く貸せそうにない。もともと２～4階は一体として前所有者が自宅として使用していたが私が購入して1階1室の賃貸建物に改修した。建築の用途変更は未提出（100㎡未満）不動産登記のみ用途を居宅から共同住宅に変更済み。（ただし１Fは駐車場のまま）共同住宅としてエントランス・階段室（20㎡）を除くことができれば１Fを店舗に変更したいと考えている。上記が可能であれば用途変更届を出したい。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日、とある家創りのため、敷地を視察してきました。
この写真見て、なんとなくわかりますか？
下に見えてる道路。
すごい勾配で下っているんですよね。
そう。
視察に行った土地は、高台になる場所。
なので、ものすごい眺望が約束されています。
しかも。
南に向かって下がっているので、日当たりもすごい。
日当たりよくて、眺望がすごい。
羨ましい限りですよね。
ここまではいいのですが、実際敷地を見てビックリ！
道路との高低差が結構あるので、造成工事が必要です。
建築で工夫してもいいのですが、それには、敷地が広い。。
お隣との高低差も複雑なのと、法規制が厳しい。。
いろんな関係窓口と協議調整が必要になりそうです。
造成費用、法規制をクリアできれば、すごい家になります。
さて。どうなるでしょうか？
こちらは、別の家創りの敷地です。
近くを通りかかったので、立ち寄って、周辺状況の変化を
確認してきました。
こちらは、その敷地のお隣さんとの間に立つ目隠し塀です。
ブロックでこの高さなので、少し心配なのですが、
お隣さんの所有物なので、なんともできません。。
狭小の敷地なので、工事の際、気を付けないといけませんね。
ちょっと思っているのは、
工事施工者が決まったら、近隣挨拶の時に、
塀のお話しをさせていただこうと。
着工前であれば、こちらから解体して、低くして
目隠しが必要であれば、アルミのフェンスに取り換えできます。
どうですかって。
こちらもそうですが、ご自身にとっても安全とも言い切れないので。。
いいカタチでお話しできるといいなと思います。
敷地を見る。
当たり前ですが、とっても大事ですね。
住宅設計室 クープランニング大阪市西区京町堀を拠点に、住宅の設計監理業務を手掛けています。完成実例は、下記アドレスのWEBサイトにて参照いただけます。https://www.cooplanning.com 添付画像は、大阪市北区にて設計監理のご依頼をいただいた住宅です。木造３階建てで構成されています。画像は、１階玄関土間およびLDKスペースの様子です。奥の黒い壁の向こう側には、洗面.トイレ.浴室をレイアウトしています。１階部分に生活スペースを固めてレイアウトしていますので、とても暮らしやすい構成になっています。 敷地周辺の環境により、各スペースのレイアウトは様々で、その都度、暮らしやすいプランを検討し提案させていただいています。 住宅設計室 クープランニング大阪市西区京町堀１−７−１７ M'S京町堀ビル２０１
キッチン側からリビングを見ています。ステンレスフレームのキッチンと杉足場板、スチールと、素材の統一も行っています。
キッチンから玄関土間を見ています。リビングスペースに土間を取り込み、ワンルームの開放的な空間としています。
メザニン（中2階）は主要な階層の中間にある床であり、通常は階数に算入されない。住宅用途では、スキップフロアと同様に変化に富んだ内部空間を創造する有効な手段となる。私が設計する住宅にはこのメザニンを多く採用しているが、オープンな階段の踊り場の延長としてメザニンを位置づけ、階段を単なる移動空間ではなくメザニンの一部として考え、階段をも居室と捉える手法である。階段とメザニンを１つの空間と捉えることにより、その場はリビングと同様に家族の出会いの場となり、会話が生まれる場となる。メザニンは趣味の部屋、子供たちの勉強部屋、お父さんの書斎、ホーム図書室等、様々な用途に使われ、家族間のコミュニケーションを図る有効な場・手法となりうる。以下にメザニンを採用した事例を掲載します。
ご主人の趣味の部屋リビングを見渡せます。
ホーム図書室です。子供たちのたまり場となっています。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
現在契約を検討している物件がありましてご相談の掲載をさせて頂きました。2日後に地元の建築家さんからご連絡を頂きました。物件を見ながら素人目では分からない部分を大変親身に、...
当社から車で１０分と言う近さでこの方でいいかと言う気持ちで設計と建築確認依頼までお願いしました。
契約価格はフラットを別にして２棟で２４０万円です。
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今回は他設計士さんにお願いすることになりましたが、このシステムは大変施主にとって有難いと思います。今はハウスメーカーさんばかりで、...
