入間の家

●設計事例の所在地: 
埼玉県入間市
●面積(坪): 
33坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

建物の一階をぐるりとルーバーで目隠しして、プライベートな生活環境をつくっています

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

郊外にある敷地周辺には都市への動脈となるインフラの高速道路や鉄道、目の前には車の行き交う県道があります。また自然環境は入間川と加治丘陵に挟まれた緑豊 かな環境にあり、住宅どうしの間隔も広く近所には空き地も多く残り、やや閑散とした土木的なスケールを感じます。自然は豊かではあるが人工物とのアンバランスさに より、住むことに対して不安にさせる敷地でもありました。この郊外の敷地に若い夫婦の住宅を建築をするにあたって、まず安心できる家族の領域をつくりだすことが重 要だと考えました。広大な郊外のスケールに対して「ここまでが自分たちの環境なんだ」と思える様なアウトラインで敷地を囲む事によって周囲のスケールアウトした外 部環境から身を守り、開く部分と閉じる部分を持つ、この住宅だけで完結しない外部環境を意識した家づくりを試みました。 外壁にオーバーラップして巻き付いた木のルーバーは視界を制御し、完全に閉じずに外部環境を取り込みます。光や風をやさしく取り込むフィルターの役割もしていて、 閉じているにもかかわらず自然との設置点にもなります。1Fは外皮をまとっているのでより外に近い環境になっていて2Fの閉じたボリュームが全体で1Fに対して蓋の 様な役割で上部に載っています。夏は通風用の開口から呼吸をして、冬は熱気を溜め込んで循環させて温熱環境をつくりだします。

その他の画像: 

我孫子の家

●設計事例の所在地: 
千葉県我孫子市
●面積(坪): 
34坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

北側隣地の崖上から中庭を見る

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

敷地は我孫子駅から徒歩圏内で、常磐線の線路のある台地から少し下った急勾配の北側斜面 地にある。周辺環境は、南側、東側(崖上)には耐震性の確認できない3m以上の擁壁があり、 北側は一段擁壁で下がったレベルに住宅がある状況であった。 崖条例に則して計画すると南側に6mほどの空地をつくって計画する事になるが、その空地 は既存擁壁と崖上の住宅によってできる影により、暗く陰湿な庭になってしまう。そこで計画 建物にRCのL型擁壁に抱かせて計画する事で南側既存擁壁に寄せる事ができ、北側に明るい 庭をつくりだす事ができた。この庭は光の通り道となり、北側の住宅への採光にも役立ち、建 物の配置で周囲の環境を向上させる結果となった。 家族のコミュニケーションを大事に考えるご夫婦は大きな吹抜けのリビングを介して各部屋 にいけるようにと望んだ。1Fは廊下が無く、テラスに繋がっていくので面積以上の広さを確 保できた。2Fをめぐる廊下は子供が起きてきたら家族と顔を合せるような仕組みになって いる。あらわしになった柱、梁は3層吹き抜けの空間に緊張感を持たせるように配置されてい る。外のような明るく大きな吹抜けがやさしく家族を包み込みます。

その他の画像: 

I-3049、地盤改良について高低差がある土地の見積り(神奈川県)

ユーザー ヨウ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

すみませんですが、地盤改良について、高低差がある土地の見積りを知りたいです。
詳しい内容はメールで話したいです。
 
土地は64坪ぐらいです。
 
どうぞ宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-3048、新築木造アパートのボリュームチェック(埼玉県)

ユーザー taiyo3048 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

【 概要 】
今回、新築木造アパートのボリュームチェックをお願いします。
 
【 依頼内容 】
【 ボリュームチェックの提案書類(図) 】
 
■建物概要

用途:共同住宅、構造:木造、階数:2階建、1LDK45m2 規模:MAXm2 土地:764m2 田(公簿)、建蔽率60%、容積率200%、一種住居、前面道路幅員:5m、所在地:埼玉県熊谷市】
その他、規制等調査しますのでご指示ください。開発行為になります。
 
■依頼図面
【ボリュームチェックおよび簡易プランを作成 】
 
■用意できるもの

測量図、役所関係書類、道路台帳他、その他必要な図書ご指示ください

 
■納品ファイル
【 PDF】
 
 
【 期間 】
相談して決めたい
 
ご質問がありましたら、気軽にお問い合わせください。
応募をお待ちしております!
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

気持ちよく、光が差し込んでます。

こちら。

とある家づくりの現場です。

昨日、お客様とこちらの現場で、打合せをしてきました。

画像をご覧になって、ピンの来た方。

ありがとうございます。よく読んでいただいてますよね。

そうなんです。

コンセントやスイッチの位置を確認するプロセスだったんです。

いつものように、各部屋の各面に、大きくプリントした展開図を

張り込んで、打合せにのぞみました。

なぜ、展開図なのかというと。。

スイッチやコンセントの確認って、骨組が出来上がって、

壁の下地を張る前になるので、柱が立っている状況の中で

行うことになります。

何度も図面をご覧いただいている方で、間取りを熟知していても、

なかなか細かなところまでは、想像できなかったりします。

そんな中で、スイッチとかコンセントを想像するのって、難しい。

ということで。

展開図を各面に貼って、少しでもイメージを広げていただくようにしてます。

これ。

当たり前のようですが、実は、とてもレアなことなんですよ。

平面見ればわかるでしょう?と思うプロも多いですから。

他の方のことはさておき(笑)

この方法のメリットって、とても多いんですよ。

昨日の話であれば、例えば、こんなことがありました。

主寝室のベッドのヘッド部分に、ちょっとした棚を計画しています。

設計時に、展開図をもとに、その高さについては協議して

決定していました。

その棚の上には、夜寝るときに、スマホを置いたりするので、

コンセントが必要になります。

そのコンセントを決めるには、その棚の高さが関係します。

実際に、現場で、その高さで、棚を想定してみたら。。。

思っていたより、低く感じます。

ベッドの高さを想定して、現場で、そのベッドに腰かけたような

しぐさをしながら、高さを確認してみました。

結果、もう少し上げましょう。

そんな話になりました。

設計段階でも、しっかり検討はしていましたが、

現場で、リアルサイズで見てみると、感じ方が違ったりすることもあります。

大事ですよね。

それ以外では、壁の下地の範囲についてでしょうか。

ここに、自分で用意する家具を想定している。

その家具は、こんな風に取りつきそうなので、この範囲に

固定するための下地がほしいとか。

TVを壁掛けにする。

この高さで、これくらいのサイズ。

メーカーはここなので、壁掛け用の金物がこれだから、

コンセントは、こちら側のこの辺で、

下地は、この範囲で。

この辺って、後から追加はできませんので。

その辺を、一つ一つ、しっかりと確認しながら、

決めていきました。

あっという間に、数時間。

そりゃかかりますよ。

そのかわり、納得の打合せとなりました。

こういったことの積み重ねが、いい家づくりにつながりますので、

丁寧に打合せさせていただいてます。

大事な大事な家づくりですから。

鎌倉ギャラリー雑貨ショップリノベーション

●設計事例の所在地: 
神奈川県鎌倉市
●面積(坪): 
40
●建物の種類(大分類): 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

鎌倉市常盤のギャラリー&雑貨ショップCanvas Gallery + Shop(店舗併用住宅)です。
今後、カフェ&ヨガスタジオ にもなる予定です。
鎌倉市役所通りに面した減築&フルリノベーションのプロジェクトです。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

お声がけいただき鎌倉の別のエリアの敷地を見に行きお話しさせていただきました。プロとして気に掛かる点がいくつかあり購入をしない方が良いとアドバイスいたしました。デザインだけでは無く、設計事務所と一緒に土地選びをしていく安心感なども有りお役に立てたのではないかと思っております。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

鎌倉市常盤のギャラリー&雑貨ショップCanvas Gallery + Shop(店舗併用住宅)です。今後、カフェ&ヨガスタジオ にもなる予定です。
鎌倉市役所通りに面した減築&フルリノベーションのプロジェクトです。
土地を含め物件を探す所からお手伝いしました。
敷地は北条氏常盤邸跡という史跡に指定され様々な制約があるけれど
南は道路、東は国交省の更地、西、北は鎌倉市の所有の空き地で
敷地の周辺には建物が建たないのです。
鎌倉駅から「徒歩圏内」崖を背負わずに「平らな敷地」で
これからもずーっと「全室緑向き!」
南側の緑地、北側の小さな山の木々を眺められる毎日。
現場で打合せの度に良い所ですね〜と言っていた気がします。
元の建物は痛みが激しく、増築、改築を重ねた後
しばらく放置されていたようです。
家の中を笹が貫き、傾きも酷かった。
外装を全部撤去し、基礎補強、一部の柱、梁を入れ替えきれいになりました!

その他の画像: 

インテリアはブラックで塗装。レンタルギャラリーと雑貨のお店です。

ギャラリーから鎌倉市役所通りの大きな窓。緑でいっぱいです。

カフェの厨房は白木のカウンターでナチュラルに

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

がけ地近接等危険住宅移転事業の目的は、災害の未然防止を図るため、がけ地の崩壊等による自然災害のおそれの高い土地から居住者自身の自助努力による住宅の移転を支援し、国民の生命の安全を確保することです。
対象要件として
・建築基準法第39条第1項又は第40条に基づく条例により建築が制限される区域

・土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第8条に基づき指定された「土砂災害特別警戒区域」があります。

採択要件は
事業計画に基づく移転であることです。

助成金には
除却等費:危険住宅の除却等に要する費用や
建物助成費:危険住宅に代わる住宅の建設(購入)に要する資金を金融機関等から借り入れた場合、当該借入金利子に相当する費用などがあります。

各自治体によって多少違いがありますので確認して申請いただければと思います。

一級建築士 南俊治建築研究所

I-3047、茶道に多少造詣のある建築家の方(東京都)

ユーザー トッポ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

はじめまして。品川区に約27坪の土地を購入し、現在建物の検討を進めています。
茶道教室を自宅で開く為、茶室を作る予定です。また、エリアが防火地域の為、耐火建築が必要です。3階建を考えています。
延床面積は約40坪で、予算は設計料工事費全て合わせ税込みで4500万円です。コストが合うようであれば木造耐火だけでなくRCも検討したいです。
茶室はある程度しっかり作りたいと思っており、出来れば茶道に多少造詣のある建築家の方とお話させて頂きたいと思っております。一方、茶室以外の住居部分の基本性能、デザインも重視したいと思っております。
ご相談させて頂ける建築家の方宜しくお願いします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-3046、1DLKの平屋希望(岐阜県)

ユーザー 岳人 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
岐阜県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

13~14坪の1DLKの平屋希望。
山を造成した土地なので南垂れの地形です。北側道路6m。土地面積58坪。間口13m、奥行き14m。
岐阜市*********。第一種低層住居専用地域。市街化区域。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー アーキシップス京都 古前極 の写真

輸入品も国産も

アメリカで発生し、日本にも飛び火して住宅業界を震撼させたウッドショック。
現実の出来事として品不足や木材費の高騰を招いています。

木材生産国でもある日本ですが、商品化まで数十年かかる商品特性ゆえに急な増産が難しいこと、ショック沈静化以降の価格下落を恐れて増産体制が整わないことや輸入材の高騰に影響され、価格高騰は国産材にも及びます。
永らく住宅に関わってきた者として、世界のあり方が変わったように感じます。
この感覚、何かに似ている・・・そう、70年代のオイルショックです。

アーキシップス京都 ウッドショック後の世界

ショックで時代の扉が開く

オイルショックは70年台に起こった石油価格の高騰で、エネルギー資源を輸入に頼る日本のインフラや産業の脆弱性を痛打した出来事として、記憶されています。
ある日突然、湾岸諸国からの石油価格がそれまでの1.5倍ほどに上昇、それからうなぎ登りが始まり、最も高い時期で4倍ほどにもなったと言います。
背景には当時、ペルシャ湾岸の産油国とイスラエルの間で続いていた中東戦争があり、敵対するイスラエルと緊密なアメリカ・ヨーロッパをターゲットにしたと言われています。
日本はむろん紛争当事者ではなかったのですが、アメリカとの同盟を理由にとばっちりを受けたかたちになりました。
GDP伸び率は戦後初めてマイナスを記録、60年代の高度成長時代が終わり80年台半ばのバブル期を迎えるまで、その後日本経済は長い低成長時代に入りました。

省エネが国是となる中、国内では造船や製鉄など重厚長大産業から、自動車・電機等ものづくり製造・輸出産業へと、経済産業界の主役が交代。
国際社会間の協調の必要性が認識され、サミットなど今に至る国際的な枠組みが整えられていきます。
石油以外のエネルギー資源として原子力発電や太陽光発電、省エネ技術の研究開発も本格化しました。
紛争に始まったオイルショックは、時代の歯車を押す大きな力となりました。

アーキシップス京都 ウッドショック後の世界

ウッドショック以前からコストは継続上昇中

新型コロナウィルス感染症の爆発的な拡大から始まったウッドショック。
価格高騰を受けて住宅需要が収束し、バブルマネーも分散して、アメリカの材木市場は落ち着きを取り戻したと言います。
とはいえ木材価格は高騰前の1.5〜2倍で高止まりのようです。

市場の落ち着きは期待するしかありませんが、木材だけでなく金属や住宅設備機器も価格上昇は継続中。
マクロデータで見ると、実は住宅建築のコストはウッドショック以前から上昇が続いていました。
ウッドショック前の昨年(2020年)の調査で、三大都市圏の土地付き新築注文住宅の平均購入価格は5,359万円。
5年前(2016年)の4,513万円から、20%近く上昇していました。
消費税増税以外のコストアップ要因として考えられるのは、国際的な原料高、住宅建築や設備機器の省エネ化や高機能化、環境配慮によるコスト上昇などで、この傾向は今後も続きそうです。

ウッドショックはコスト高基調の上に積み上がる、新現象。
カーボンニュートラル2050への対応など、家づくりはいま、大きな変化の時を迎えています。

京都の建築家設計事務所 アーキシップス京都

このコラムは、注文住宅を計画する方の参考になることを目的に、アーキシップス京都の経験に基づいて書き下ろします。
トピックス、技術、経験の内容は、主観に基づくことをご了承ください。

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