築56年の39坪平屋で、雨漏り箇所が何ヵ所もあります。屋根の吹き替えを始めとする保々スケルトンにする必要があります。 可能ならハーフビルドを希望しています。経験ある大工さんとリフォーム出来たら助かります。 宜しくお願いします。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
「今の家、建て替えるべき？ それともリフォームで十分？」 築年数、費用、耐震性、間取りの自由度、将来のライフプラン……建て替えかリフォームかの判断には、押さえておきたいポイントがいくつもあります。このページでは、判断に役立つ7つのポイントと、建築家に相談することで得られるメリットをわかりやすく解説します。 まずは、お住まいの悩みを建築家に相談してみませんか？
家の建て替えかリフォームかを判断するのは、簡単なことではありません。例えば……
こうした理由は、多くの方が直面する共通の悩みです。それぞれの状況によって最適な選択肢は異なり、どちらを選ぶべきか迷うのは当然のことです。 では、こうした迷いを解消するには、どのような視点で判断すれば良いのでしょうか？次に、建て替えとリフォームを比較するための7つのポイントをご紹介します。
建て替えかリフォームかを選ぶ際には、感覚や費用の印象だけで決めるのではなく、複数の視点から総合的に判断することが大切です。ここでは、判断の参考になる7つのポイントをご紹介します。
築30〜40年以上経過している場合は、建て替えを検討する価値があります。老朽化が進むと補修費がかさみ、結果的に建て替えの方が合理的になることもあります。
構造の劣化や基礎部分の損傷が見られる場合は、リフォームで対応が難しいケースもあります。耐震診断を受けて現状を把握しましょう。
増築や大規模な間取り変更を行う場合は、建て替えの方が自由度が高く、希望に沿ったプランが実現しやすくなります。
建ぺい率や容積率、接道義務などの法的制限により、建て替えができない土地もあります。事前に建築基準法の条件を確認することが大切です。
初期費用はリフォームの方が安く済む傾向がありますが、将来的な修繕費やメンテナンスコストも含めて総合的に比較しましょう。
二世帯化、バリアフリー対応、在宅勤務スペースの確保など、生活スタイルや将来設計によって最適な選択は変わります。
建て替えの場合は一時的に退去が必要となり、仮住まいの費用や手配も考慮する必要があります。リフォームは住みながら工事できる場合もあります。
これらのポイントを押さえても、最終的な判断に迷うことは少なくありません。そんなときは、経験豊富な建築家に相談して、専門的な視点から最適な選択肢を見つけることが大切です。
建て替えとリフォーム、それぞれの特徴や判断ポイントを知っても、「自分の家の場合はどちらが正解なのか？」と迷うことは少なくありません。そんなときは、経験豊富な建築家に相談することをおすすめします。 建築家は、費用・構造・法規制などの条件を総合的に見極めたうえで、中立的な立場から最適な選択肢を提案してくれます。ハウスメーカーや工務店のように特定の工事方法に偏らず、依頼者の希望や将来設計に合わせて柔軟に考えてくれるのも大きなメリットです。
そんな方は、まず一度、建築家への相談から始めてみましょう。
建て替えとリフォーム、どちらが自分にとって最適なのかを判断するには、多角的な視点が必要です。建築家に相談することで、次のようなメリットが得られます。
では、実際にどのように相談できるのでしょうか。次の項目では、建築家相談依頼サービスの特徴と安心して利用できる仕組みをご紹介します。
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
建築家相談依頼サービスは会員建築家が支払う料金で成り立っています。そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
建築家依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。
当サービスは真剣に建築家に相談・仕事を依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。
建築家依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。
・条件が悪くても大丈夫です・しつこい営業はありません・個人情報を入力する必要はありません・設計士に依頼すると高くなるとは限りません・リフォームでも依頼可能です・土地がなくても申し込み可能です・小さい仕事でも依頼可能です 詳しくはこちらをご覧ください。
旧家を建て替えた和モダンの家設計者：アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一築80年の建物をリフォームするか、最初は悩んでいましたが、新築にするほうが思い通りになって、なおかつ旧家の趣を残したままでコストも予算どおりになるので、新築でプロジェクトを進めました。
伯方島の家設計者：アトリエセッテン一級建築士事務所 進藤 勝之本当はリフォームを考えていたのですが、長年空き家にしていましたので老朽化も激しく、家も大きいので費用的にもリフォームより建て替えがいいとアドバイスしていただき、建替えの設計を進藤さんにお願いすることにしました。
疋田の家設計者：松村泰徳建築設計事務所 松村 泰徳建替え住宅ですが土地に制限があり、既存住宅を改修して暮らすか、建替え新築するか、可否も含め迷われていました。打合せの末に建替え新築することが最良案であることが分かりました。
このページでは建築家相談依頼サービスの依頼事例のうち、建て替えというタグのつけられたものを表示しています。
このページでは建築家相談依頼サービスの依頼事例のうち、リフォームというタグのつけられたものを表示しています。
「フリーランスは住宅ローンが通らない」そんな話、耳にしたことはありませんか？
デザインや写真、Web制作など、自由な働き方を選んだ人にとって、この言葉はとても重く響きます。
「やっぱり、家は建てられない？」
そう思ってしまう方も少なくありません。でも、実はこれは半分は本当で、半分は誤解です。
１）フリーランスがローンに落ちやすい本当の理由
銀行は住宅ローンを審査するとき、当たり前なんですけど、返済の安定性を重視します。サラリーマンであれば、会社からの明細を見れば、おおよその安定性が確認できます。
一方、フリーランスは毎年の収入が上下することもあり、確定申告で経費を多く計上していると「所得」が低く見えてしまう。
つまり、返済能力がないと見られがちなのです。
でも、ここで大事なのは、「見られがち」であって、不可能ではないということ。
２）実は、通る人もいる
いきなり何も準備せず、銀行へ行ってしまうと、断られる可能性も。。
でも、正しい順番で準備をすれば、フリーランスでも問題なく住宅ローンに通るケースは多いのです。
例えば。
・過去3年分の確定申告書を整理し、安定感を示す・経費と所得のバランスを意識し、「返済できる人」に見せる・フリーランスに理解のある金融機関を選ぶ
とくに3つ目は大事で、最初から“門前払い”される銀行だけで判断すると、「やっぱりダメだ」と誤解してしまいます。
３）大事なのは「順番」と「見せ方」
フリーランスの場合、家づくりの進め方はサラリーマンと少し違います。
①資金計画を先に整える②金融機関の目線で書類を準備する③借入の見通しが立った上で、土地や建物の計画を進める
この順番を守ることで、無駄な遠回りをせずに済みます。
４）諦める前に、まず整理してみよう
「フリーランスは住宅ローンが通らない」この言葉は、準備不足の人がつまずく現実を示しているだけです。
本当は、正しい順番とちょっとした戦略で、夢のマイホームは十分に手の届くところにあります。
もし今、あなたが
・銀行で断られて不安になっている・まだ何から始めればいいかわからない
そんな状況なら、まずは整理から始めてみませんか？最初の一歩から伴走しながらサポートしていきますよ。
詳しくはこちら。https://financingplanplusarchitectualplan.jimdosite.com/
場所が気に入って、大阪北摂で敷地面積69平米の三角形の狭小地を購入しようと検討しております。（プラス100万円で建築条件を外す事は可）ビルトインガレージのパッシブZEH住宅を建てたいという夢はあるものの、条件付建築会社から出てきた間取りプランに今ひとつしっくりこないこともあり、セカンドオピニオンとしてアドバイスいただけないかご相談したいと思っています。合わせて料金体系もご教示いただけますと幸いです。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
■ 依頼内容 既存用途老人福祉施設から寄宿舎に用途変更する。（短期入所生活介護から障がい者共同生活援助に用途変更■土地は定借 建物は法人■埼玉県川越市■予算は８０万以内 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
お子様が、ピアノやバイオリンを習い始めると、多くの親御さんがこう思うんじゃないでしょうか。
「そろそろ、練習のため、防音対策をしたほうがいいのでは？」
でも、いざ調べてみると「防音」「遮音」「吸音」など、似た言葉がたくさん出てきて、何がどう違うのか分かりにくいんじゃないかと思います。
防音対策を考える前に、まずは、これらの違いを理解しておくといいですよ。今日は、そのポイントをお話していきます。
１）「遮音」は、音を外に漏らさないこと
遮音とは、音を外に通さないことです。分厚い壁や二重窓などが代表的な方法です。
たとえば、住宅街で隣家が近い場合は、この「遮音性能」が不足すると、ピアノやバイオリンの音は簡単に外に漏れてしまいます。つまり、「ご近所に迷惑をかけない」ためには、まず遮音が必要です。
２）「防音」はトータルな音環境づくり
一方で、防音とは、音が出ても問題にならない環境をつくることを指します。
遮音はもちろん、室内の反響を整える吸音も含めた総合的な対策です。
遮音：音を外に出さない吸音：室内の響きを整えて聞き取りやすくする
この２つをバランスよく組み合わせることで、はじめて「防音室」と呼べる空間になります。
たとえば、遮音だけにこだわって壁や窓を分厚くしても、部屋の中が音で反響しすぎると、
子どもが演奏していて耳が疲れる音がこもって正しく聞こえない演奏の質が上がらない
といった問題が起きたりしますので。
防音室づくりで大事なのは、ただ音を消すことではなく、音の質を整えることです。
家の中がシーンと静まり返るだけではなく、音が自然に響き、耳が疲れず、思わずもう一曲弾きたくなる空間にすることが、お子様の力を引き出してくれるでしょうから。
もし「そろそろ本格的な防音対策を」と考え始めたら、ぜひ、遮音だけでなく、防音としてのトータル設計を意識してください。
それが、子どもの努力をのびのびと支え、家族みんなが笑顔で過ごせる家づくりにつながります。
我々は、そういった家づくりをサポートしています。
初めまして、**と申します。静岡県西部に購入した土地の建築や開拓の許可申請について相談先を探しておりそちらのホームページに辿り着きました。 【依頼内容】セルフビルドで300万ほどのログハウスキットを購入し別荘を建て、使用しない間は民泊のように貸し出したいです。建築にあたり法的な許可申請の見落としや家と浄化槽の位置相談なども相談に乗っていただきたいです。特に法的書類の作成、提出代行をお願いしたいです。 【土地について】取得済み。静岡県浜松市******①都市計画区域外②建築申請不要地域③上下水道なし、浄化槽必須 【予算】セルフビルドに着工するまでの法的な確認、相談を希望しますので（現場進捗管理はなし）、良心価格でお願いしたいです。30万円以内で相談に乗っていただければ幸いです。 【依頼したいと思った理由】河川に水を排水するしかないと知り、その書類申請、その他の法的許可見落としを懸念し、自分たちだけで調べて進めていくことに限界を感じたからです。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
弊社は、東京に拠点を置く住宅検査会社です。このたび、千葉県内を中心に、新築住宅および既存住宅の検査業務にご協力いただける建築士の方を募集しています。 現在、弊社に登録している検査員の多くは、ご自身の設計・施工業務を続けながら、空いた時間を活用して副業的に検査業務を行っている方々です。無理なく、ご自身のペースに合わせて働けるのが特徴です。建築士の資格を活かした副業・セカンドキャリアを希望される方や、定年後の方のご応募も増えています。 検査業務が未経験の方でも安心してスタートできるよう、実施前に机上研修や現場研修を行っており、既存住宅の検査に関しては、一部必要な機器の無償貸与も行っております。 資格を活かして働きたい方、副業をお探しの方、現場経験を活かしたい方に、ぜひご検討いただければと思いますので、ご興味がありましたら、まずはお気軽にご連絡ください。 【募集概要】・業務内容新築住宅の品質検査、既存住宅の状況調査（※該当資格者のみ）・必須資格一級建築士 または 二級建築士（既存住宅検査は「既存住宅状況調査技術者」資格が必要）・勤務地千葉県・勤務形態業務委託契約（副業・兼業OK／空いた時間に対応可）・研修制度 他机上研修・現場研修あり（未経験でも安心）既存住宅検査は一部機器の無償貸与あり・報酬案件ごとに支給（件数・内容による、詳細は個別にご案内） 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
CassinaのソファやB&B Italiaのテーブルといった高級ブランドの家具の価格って、ビックリする高さです。
「どうしてこんなに高いの？」って、素朴に思いますよね？だからといって、ブランド品だからというだけではありません。
そこには、当たり前なんですけど、はっきりとした理由があります。
一つは素材。
高級家具は、表面はもちろんですが、目に見えない部分にも上質な材料を使っています。
たとえば、Cassinaのソファ。フレームには無垢材や耐久性のある積層合板を使用し、クッションには長年形を保つ高密度ウレタンや羽毛を組み合わせています。
そして張地には、Poltrona Frauに代表されるようなフルアニリンレザーや、Kvadrat社のファブリックなど、触れるたびに心地よさを感じる素材が選ばれてます。
二つ目は、技術と手仕事。
高級家具は、その多くが熟練の職人による手仕上げで作られます。
無垢材のテーブルは、表面を何度もサンディングして木の肌を最大限に生かしたり、ソファのレザーは、一枚ごとに質を見極めながら裁断され、手縫いと機械縫製を組み合わせて形作られたりします。
それって、単に見た目だけでなく、長年使える耐久性にもつながってるんですよね。
そして、忘れてはいけないのが、デザインの価値。
B&B ItaliaやCassinaの家具には、世界的に名を馳せる建築家やデザイナーが関わっています。
アントニオ・チッテリオやパトリシア・ウルキオラなどのデザイナーは、家具を単なる道具としてではなく、空間を構成する大事な要素として捉えています。
その結果、それら家具は何十年経っても古びることなく、むしろその存在感が増していきます。
安価な家具は、高級家具に見た目が似ていても、数年でへたったりして買い替えが必要になることも。
もちろん。定期的に買い換えたいからいいということであれば、それでもいいんです。
ただ、質の高い家具を、長い年月かけて共に暮らし、使い込むほど愛着が増していくという考え方って素敵だなと思います。
家具選びで迷ったら、価格だけで判断せず、その裏にある素材・技術・デザインにも意識を向けてみてください。
もしかすると、長く付き合える家具だけが持つ、本当の価値に共感する自分に気が付くかもしれませんね。
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最近、ライフフィットというジムに通っているみーくん＠建築家紹介センター（63歳）です。
一ヶ月約3000円で通い放題なのですが、今のところ、週に一回くらいしか行けていないので、一回500円のその都度支払う料金で通っています。スマホのアプリですぐに支払いして入れるので便利です。
７月も下旬に入りましたね。 夏、真っ盛りですね
夏は、エアコンのきいた部屋でのんびり過ごすのが最高ですね。お気に入りの本や音楽と一緒に、涼しい空間でのひとときも、夏の楽しみのひとつですね。
「エアコンの風で、なんだか体がだるいかも……」
とならないように冷房の効かせすぎにはご注意ください。
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■建築家紹介センター通信 2025-08-04
【景色のすばらしさを楽しめる海が見える家】
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■景色のすばらしさを楽しめる海が見える家
海が見える家はなんといっても窓から見る景色のすばらしさを楽しめるメリットがあります。 海が見える家について岡本光利一級建築士事務所 岡本光利さんに伺いました。
□海が見える家のメリット・デメリットを教えて下さい
◯メリット
・なんといっても窓から見る景色のすばらしさを楽しめる。
・海沿いの立地は窓を開けると波の音が楽しめ、 非日常的な癒しが感じられる。
・釣り好き、マリンスポーツ好きの人は すぐに楽しめることができ身近に日常で大自然を満喫できます。 子供たちの遊び場としても最高の環境です。
・朝一番の朝日、夕暮れに沈む夕日、台風時のカミナリ、 夜風にあたりゆれるさざなみに映る月あかりや 波の音を楽しみながら食事やお茶を楽しむなど、 海が見える家ならではの楽しみ方ができ一日の疲れを癒してくれます。 この上ない贅沢な時間を身近に味わえる。
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼千葉県 K'sResidence 佐藤達喜建築設計事務所 佐藤達喜┗ https://kentikusi.jp/dr/node/18500?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は千葉県の「K'sResidence」です。
依頼者は建物を建てる前は
「9人家族が住まうため、必要な部屋数を確保したい。 家族それぞれの気配を感じることのできるような家としたい。 木の床を素足で感じたい……」
と悩んでいました。
そこで
「3世代住宅で無垢パインフローリングを使った設計事例を拝見して、 イメージが合うようでしたので……」
と佐藤達喜建築設計事務所 佐藤達喜さんに依頼しました。
佐藤さんは3世代が住まう木造3階建ての住宅を建てました。
「住宅専用地域での法規制でボリュームを確保しながら 3階建て3世代9人家族が暮らす住まいとして 相応しい空間を提供することができました。
『それぞれの気配を感じることのできる住まい』とするために、 1階から3階までを階段と吹き抜けによってつなげ、 極力部屋と部屋の間をプライバシーを保ちつつ、 空間をつなげることによって実現させました。
敷地が一段高くなっていることから、 高基礎とすることで基礎空間の乾燥化と断熱を行うことで、 温度変化が少なくなるようにしています」
と言っています。
依頼者には
「設計では何度もの打ち合わせを重ね、 納得のいくものとしていただきました。 実際に住んでみると設計時におっしゃっていたように、 自らの暮らしを考えた住まい方の意味がよくわかります。 大きな窓の横でぽかぽかの日向ぼっこが気持ち良いです」
と言っていただきました。
敷地を有効利用したい……という方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
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▼SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ 東京都 2025年07月05日 16:00 to 2025年08月31日 18:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/30554?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼
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▼エステサロン┗ https://kentikusi.jp/dr/node/14468?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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